楼盘清扫分包合同范本

PAGE楼盘清扫分包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为楼盘开发或管理方，有对楼盘进行清扫保洁的需求；乙方具备专业的清扫保洁服务能力和资质。甲乙双方经友好协商，就甲方将楼盘清扫工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将位于[楼盘具体地址]的楼盘清扫工作分包给乙方，乙方负责按照本合同约定的标准和要求，对该楼盘的公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、停车场、绿化区域等）进行清扫保洁服务。1.2具体清扫范围及要求详见附件一《楼盘清扫区域及标准》。二、合同期限2.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期至[合同终止日期]。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加清扫范围或服务标准发生实质性变更的除外。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的清扫工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合并及时改进。4.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。4.4甲方应协调楼盘内其他相关方，配合乙方的清扫工作，避免因其他方的原因影响乙方正常工作开展。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.6乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，派遣具备相应资质和经验的工作人员进行清扫工作。工作人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和监督。4.7乙方应按照附件一《楼盘清扫区域及标准》的要求，勤勉尽责地完成清扫工作，确保清扫质量达到合同约定标准。4.8乙方应定期对工作人员进行培训，提高其业务素质和服务意识，确保服务质量的稳定性。4.9乙方应自行承担因提供清扫服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、清洁工具及材料费用等。4.10乙方在清扫工作过程中应注意安全，如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。4.11未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清扫工作转包或分包给第三方。4.12乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和楼盘内业主的个人信息，不得向任何第三方泄露。五、质量标准及验收5.1乙方提供的清扫服务应符合国家相关环境卫生标准及本合同附件一《楼盘清扫区域及标准》的要求。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的清扫工作进行检查验收。如发现乙方清扫工作不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新提交验收申请。5.3验收合格后，甲方应出具验收报告。如验收不合格，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方继续整改直至合格。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停清扫工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的质量标准完成清扫工作，经甲方要求整改后仍不合格的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3若乙方违反本合同约定将清扫工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。6.4若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或业主个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[泄密违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[其他违约违约金比例]向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关结算和交接手续。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本