建筑建筑分包合同

PAGE建筑建筑分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），为完成该工程项目的部分工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该工程项目中的部分工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体工作内容，包括但不限于工程部位、施工工序、材料供应等]，具体以施工图纸及双方确认的工程任务书为准。4.分包工程造价：暂定人民币[X]元，最终结算金额以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。二、合同工期1.开工日期：预计[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：预计[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照甲方的施工进度计划要求，合理安排施工，确保按时竣工。3.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因建设单位或总承包合同约定应由甲方承担责任的原因造成工期延误的；经甲方同意的设计变更或工程量增加导致工期延长的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。三、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准及总承包合同约定的质量标准进行施工，确保分包工程质量达到合格标准。2.乙方在施工过程中应接受甲方及建设单位、监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题应及时整改，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的损失由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至通过验收。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照本合同约定，对乙方的工程款支付进行审核和控制。有权根据总承包合同的约定，对乙方的工作进行协调和管理，要求乙方配合完成与分包工程相关的其他工作。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等，并协助乙方解决施工过程中遇到的与总承包合同相关的问题。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付工程款。负责协调乙方与建设单位、监理单位等相关方的关系，为乙方创造良好的施工条件。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照本合同约定提供施工所需的资料和条件。根据本合同约定，获得相应的工程款支付。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议。2.义务组建与工程规模相适应的项目管理班子，配备具备相应资格和能力的管理人员和技术人员，负责施工现场的管理和施工组织。按照本合同约定的工期、质量标准和施工范围，组织施工，确保工程顺利完成。遵守国家及地方有关法律法规、施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全生产。在施工过程中，妥善保护施工现场的周边环境及已完成的其他工程部位，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照国家及地方有关规定，为施工人员办理相关保险，承担因施工人员伤亡等事故产生的全部责任和费用。负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，但材料和设备的质量应符合本合同约定及相关标准要求。按照甲方的要求，定期提交施工进度报告、质量检验报告等相关资料，及时汇报施工过程中出现的问题及解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的分包工程转包或再分包给第三方。五、工程款支付1.工程款支付方式预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的预付款申请及合法有效的发票后[X]个工作日内，向乙方支付合同暂定总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方在收到报告及申请后[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内，按照当月已完工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]个工作日内进行审核，审核完成后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。2.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要，对分包工程的内容、范围、质量标准等进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，如因变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短等，双方应根据本合同约定及实际情况协商调整工程款及工期。3.如乙方对甲方的变更通知有异议，应在收到通知后[X]天内书面提出，双方协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定，组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]天内组织乙方及建设单位、监理单位等相关方进行竣工验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至通过验收。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，视为工程已通过验收，乙方应承担由此产生的一切责任和后果。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的分包工程转包或再分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同暂定总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或再分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同暂定总价的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同