建筑安装工程分包合同

PAGE建筑安装工程分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其承接的[具体建筑安装工程名称]中的部分工程分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方分包甲方建筑安装工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑安装工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：[具体分包工程内容，包括但不限于建筑结构施工、水电安装、暖通工程等，应详细列举]4.工程规模：[建筑面积、层数等相关规模数据]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方负责分包甲方建筑安装工程中的[具体分包范围]部分，具体工作内容包括但不限于[详细描述工作内容，如基础工程中的土方开挖、地基处理，主体结构中的混凝土浇筑、钢筋绑扎等]。2.分包方式：本次分包采用[具体分包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。三、合同工期1.开工日期：本分包工程计划于[预计开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因甲方原因造成工程延误的，包括但不限于设计变更、提供施工场地延误、甲供材料供应不及时等；因监理工程师或相关部门指令导致工程延误的；其他非乙方原因导致工程延误的情形【具体列举可能导致工期顺延的其他情况】。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。四、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑安装工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的规定。乙方应在每道工序完成后，通知甲方及监理工程师进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。3.如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任【引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”】。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的可调整因素导致的价款变化除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[X]天内审核完毕，并支付当月已完工程价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工并通过验收后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]天内完成结算审核。结算审核完毕后[X]天内，甲方向乙方支付至结算价款的[X]%。质量保修金：结算价款的[X]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见；按照本合同约定支付工程款；有权对乙方转包、分包本分包工程的行为进行制止，并要求乙方承担违约责任；有权根据工程实际情况，对本分包工程的范围、内容等进行合理调整，但应提前通知乙方【引用《中华人民共和国民法典》第543条【协议变更合同】：“当事人协商一致，可以变更合同。”】。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等；协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件；按照合同约定及时支付工程款；负责组织工程竣工验收，并承担相关费用【引用《中华人民共和国民法典》第799条【建设工程的竣工验收】：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”】。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取工程款；要求甲方提供施工所需的相关资料；对甲方提出的不合理要求有权拒绝；在施工过程中，如遇不可抗力或其他非乙方原因导致工程无法正常施工的，有权要求顺延工期【引用《中华人民共和国民法典》第590条【不可抗力】：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”】。2.义务：按照本合同约定的分包范围及方式、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成；自行组织具有相应资质的施工人员、施工设备等进行施工，不得转包或分包本分包工程；负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任【引用《中华人民共和国民法典》第1253条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物坠落、脱落、坠落致人损害的侵权责任】：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”】；负责施工过程中的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规；按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用；负责采购本分包工程所需的材料、设备等，但甲供材料除外。所采购的材料、设备应符合国家及地方相关标准，并向甲方提供质量合格证明文件；在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清；按照合同约定的质量保修期限及范围，承担质量保修责任【引用《中华人民共和国民法典》第801条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”】。七、材料设备供应1.甲供材料设备：甲方负责供应本分包工程所需的[具体甲供材料设备名称]，并在供应前通知乙方。乙方应在收到通知后[X]天内，对甲供材料设备的数量、规格、型号等进行验收。如发现问题，应及时通知甲方处理。2.乙方采购材料设备：乙方负责采购本分包工程所需的除甲供材料设备外的其他材料设备。所采购的材料设备应符合国家及地方相关标准，并向甲方提供质量合格证明文件。乙方应在材料设备采购前，将采购计划报甲方备案。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检查，如发现不符合要求，乙方应负责更换【引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”】。八、工程变更1.本分包工程实施过程中，如发生工程变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工。2.因工程变更导致乙方工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期【引用《中华人民共和国民法典》第543条【协议变更合同】：“当事人协商一致，可以变更合同。”】。3.乙方应在收到工程变更通知后[X]天内，向甲方提交因工程变更导致的费用增加或减少的报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后[X]天内予以审核确认。如双方对工程变更费用有争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审核【引用《中华人民共和国民法典》第51条【法定代表人的代表行为】：“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。”】。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在[X]天内提交竣工报告，并通知甲方及监理工程师进行验收。甲方应在收到竣工报告后[X]天内组织相关单位进行验收。2.验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格【引用《中华人民共和国民法典》第799条【建设工程的竣工验收】：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”】。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内将竣工资料整理成册并移交甲方。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等【引用《中华人民共和国民法典》第803条【发包人未按约定提供资料等的违约责任】：“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。”】。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任【引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”】。2.如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任【引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”】。3.如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任【引用《中华人民共和国民法典》第质量不符合约定的违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”】。4.如乙方转包或分包本分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任。乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任【引用《中华人民共和国民法典》第791条【建设工程的发包、承包、分包】：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”】。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失【引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”】。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【引用《中华人民共和国民事诉讼法》第3条【适用范围】：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”】。十二、其他条款1.