中建专业分包合同

PAGE中建专业分包合同甲方（总承包方）：名称：[总承包方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（专业分包方）：名称：[专业分包方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为总承包方承接了[工程项目名称]，并拟将其中部分专业工程分包给乙方进行施工；乙方具备完成该专业工程施工的资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将[专业工程名称]分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称][专业工程名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容及规模：详细描述专业工程的具体施工内容、范围及规模，包括但不限于[列举主要工程内容]。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金来源情况]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方负责完成的专业工程范围为[具体专业工程范围，应明确、详细，与上述工程内容及规模相呼应]，包括但不限于[进一步细化具体工作内容]。2.分包方式：本分包采用[具体分包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。三、合同工期1.开工日期：本专业工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本专业工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。甲方应在延误情况发生后[具体天数]内书面通知乙方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保在不影响整体工程进度的前提下完成施工任务。如乙方未能在规定时间内完成施工，甲方有权采取措施另行组织施工，由此产生的费用由乙方承担，乙方已完成的工程价款甲方将按照实际完成情况进行结算，并扣除相应的违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。四、质量标准1.本专业工程的质量标准应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并达到[具体质量要求，如优良标准等]。2.乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款包含完成本专业工程范围内的全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等。2.价款调整：本合同价款原则上不予调整，但在以下情况下可进行调整：合同签订后，因国家法律法规、政策调整导致工程成本发生重大变化的；因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减或工程内容发生实质性变更的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程成本增加的。如发生价款调整情况，乙方应在情况发生后[具体天数]内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[具体天数]内进行审核确认，经双方协商一致后调整合同价款。3.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的预付款申请及有效发票后[具体天数]内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[具体天数]内进行审核确认。经审核无误后，甲方按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[具体天数]内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后[具体天数]内进行审核，双方按照审核结果办理竣工结算。结算办理完毕后，甲方在扣除预付款、已支付的工程进度款及其他应扣款项后，向乙方支付至竣工结算总价的[X%]。质量保证金：竣工结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的质量保证金返还申请及有效发票后[具体天数]内一次性无息返还给乙方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况调整施工计划和要求，但应提前通知乙方。义务：负责协调施工现场各方面关系，为乙方施工创造良好条件。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于设计图纸、施工规范等。按照合同约定及时支付工程款。2.乙方权利与义务：权利：按照本合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。对甲方提出的不合理要求有权提出异议。义务：具备完成本专业工程施工的相应资质，并向甲方提供资质证书等相关文件。按照本合同约定的工期、质量标准及分包范围组织施工，确保工程顺利完成。自行组织施工所需的人员、材料、设备等，确保施工资源充足、及时供应。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故及赔偿相关损失。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。按照国家法律法规及相关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。七、材料设备供应1.材料设备供应方式：如采用包工包料方式分包，乙方应负责提供本专业工程所需全部材料设备，并确保材料设备的质量符合国家标准及设计要求。乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件、检验报告等相关资料。如采用包工不包料方式分包，甲方应按照乙方提交的材料设备采购计划及时供应材料设备。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方处理。2.材料设备的保管：乙方负责对其采购或甲方供应的材料设备进行妥善保管，因保管不善造成的损失由乙方承担。在保管期间，乙方应按照相关规定对材料设备进行标识、分类存放，并做好防潮、防雨、防盗等措施。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前通知乙方，并提供变更的相关文件和资料。2.乙方应按照甲方的变更要求组织施工，因变更导致的工程量增减、费用变化等，双方应按照本合同约定的价款调整方式进行协商处理。3.如乙方对甲方的变更要求有异议，应在收到变更通知后[具体天数]内书面提出，双方协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告及资料后[具体天数]内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定的工期、质量标准、分包范围等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人