2026年物业托管承包合同

2026年物业托管承包合同合同编号：签订日期：2026年日,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要将物业进行托管，乙方愿意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于的物业托管服务。1.2服务内容包括但不限于：物业日常管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护等。1.3服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。1.4服务期限：自2026年日起至2029年日止。1.5服务费用：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，分支付，每期支付金额为人民币。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用。2.1.2甲方应提供必要的物业服务资料，包括但不限于物业图纸、设备清单、管理制度等。2.1.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供工作场所、协助处理突发事件等。2.1.4甲方应在乙方提供服务过程中，对乙方的工作进行监督，并提出合理建议。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行和居住环境。2.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，包括但不限于月度报告、年度报告等。2.2.3乙方应确保物业设施设备的安全运行，定期进行维护保养。2.2.4乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保物业服务的质量。2.2.5乙方应妥善保管甲方提供的物业服务资料，不得外泄。第三条违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按每日千分之五计算，直至实际付款日止。3.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的百分之十。3.2.2乙方外泄甲方提供的物业服务资料的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第五条合同生效、期限和份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同有效期为，自2026年日起至2029年日止。5.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：签字盖章：日期：2026年日日期：2026年日第七条物业服务内容及标准,7.1乙方应按照甲方提供的物业清单，提供以下服务内容：,-建筑物及公共设施的日常维护保养；,-公共区域的清洁、绿化及美化；,-业主公共事务的协调与处理；,-保安、消防、电梯等设施设备的日常管理和应急响应；-物业费用的收取及管理；-业主大会的筹备与组织。7.2乙方提供的服务应达到以下标准：,-建筑物及公共设施维修保养周期不超过天；,-公共区域清洁频率为每日一次；-绿化区域维护周期为每天；-业主公共事务处理响应时间为收到通知后内；-保安巡逻频率为每一次；-电梯维修响应时间为接到报修后内；-物业费用收取准确无误，每月前完成收费。第八条物业费用及支付方式8.1物业服务费用包括但不限于：,-建筑物及公共设施的维修保养费用；,-公共区域的清洁、绿化及美化费用；,-保安、消防、电梯等设施设备的运行维护费用；-业主公共事务处理费用；-物业管理人员的工资及福利。8.2物业服务费用按月计收，每月前甲方应将费用支付至乙方指定账户。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第十条合同解除,10.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：,-甲方未按时支付物业服务费用，经催告后内仍未支付；,-乙方未按合同约定提供服务，经甲方书面通知后内仍未改正；,-双方协商一致，决定解除合同；-出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项及费用结算。第十一条违约责任11.1若甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应缴费用的违约金。11.2若乙方未按合同约定提供服务，导致甲方或业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。11.3若因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年，自起至止。13.2合同期满前日，双方应协商续签合同；如一方未在规定时间内提出续签要求，视为放弃续签。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式，甲乙双方各执，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：,代表人（签字）：签订日期：14.4在合同履行期间，若乙方违反合同约定，造成甲方或业主利益受损，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿相应的经济损失。具体赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。14.5乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。若因乙方违法行为导致甲方或业主利益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。14.6乙方在提供服务过程中，应确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。14.7本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。14.8乙方在提供服务过程中，应定期向甲方汇报工作进展情况，包括但不限于：项目进度、服务质量、存在问题及解决方案等。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。14.9本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.11合同期满前日，双方应协商续签合同；如一方未在规定时间内提出续签要求，视为放弃续签。14.12本合同一式，甲乙双方各执，具有同等法律效力。14.13本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：,1.物业托管服务内容清单2.物业托管收费标准,3.物业托管服务质量标准4.物业托管合同履行情况报告表14.14乙方在履行合同期间，如需更换项目负责人，应提前书面通知甲方，并确保新项目负责人具备与原项目负责人相当或更高的资质和经验。未经甲方同意，乙方不得更换项目负责人。14.15甲方应按照合同约定支付物业服务费用，乙方应在收到甲方支付的服务费用后向甲方开具正规发票。14.16乙方在物业服务过程中，如发现甲方设施设备存在安全隐患，应立即向甲方报告，并采取必要措施进行整改，确保甲方设施设备安全运行。14.17甲方如需对物业服务提出意见和建议，应在合同有效期内以书面形式向乙方提出，乙方应在给予答复。14.18本合同执行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.19本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.20本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。14.21在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决合同履行事宜。14.22本合同签订后，双方应严格履行合同约定，不得擅自变更、解除合同。如因特殊情况需要变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。14.23本合同签订后，双方应遵守国家有关法律法规和政策，确保合同合法、有效。14.24甲方在物业服务过程中，应遵守以下规定：（1）遵守国家法律法规和政策，确保物业项目的合法合规运营；（2）按时缴纳物业服务费用，不得拖欠；,（3）配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的便利条件；（4）维护物业项目的公共秩序，保障业主的合法权益。14.25乙方在物业服务过程中，应遵守以下规定：（1）严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）加强员工培训，提高员工综合素质；,（3）加强设施设备维护保养，确保设施设备安全运行；（4）及时处理业主投诉，提高业主满意度。14.26乙方应设立客户服务部，负责每日24小时接收和处理业主投诉，投诉处理时间不超过2小时，确保业主的合理诉求得到及时响应。如遇重大投诉，客户服务部应在1小时内向甲方通报，共同协商解决。14.27乙方应在每年3月31日前向甲方提交上一年度的物业服务报告，内容包括但不限于服务质量、费用收支、设施设备维护情况等。甲方应在收到报告后15日内予以审核，并提出书面反馈。14.28甲方应在乙方开展物业服务活动时，配合乙方进行以下工作：（1）为乙方提供物业项目的相关资料，如产权证、土地证、规划设计图等；,（2）协助乙方与业主进行沟通，解决物业服务中的矛盾；（3）对乙方提出的合理建议，甲方应在15日内予以回复。14.29本合同执行过程中，如遇以下情况，乙方有权要求甲方赔偿损失：（1）因甲方原因导致乙方在物业服务过程中受到损失，损失金额以实际发生为准；（2）因甲方违反合同约定，导致乙方在物业服务过程中受到损失。14.30本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.31本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。合同期限为五年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。14.32本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，任何一