申请房产赠与协议书

PAGE申请房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定撤销赠与，但需符合法定条件。有权要求乙方协助办理相关房产变更登记手续。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定及时将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料及配合相关部门进行询问、签字等手续。在赠与房产交付前，负责承担与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付赠与房产并协助办理过户手续。受赠房产后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定配合办理房产过户等相关手续。在办理房产过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的各项税费及其他费用。若甲方按照法定条件撤销赠与，乙方应无条件返还已受赠的房产。三、赠与房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有、使用该房产。2.自房产交付之日起，与该房产有关的一切权益和义务均由乙方承担。四、房产过户手续1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理房产过户登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中应由甲方承担的费用，包括但不限于公证费（如有）、评估费（如有）等，由甲方在办理过户手续前自行支付；应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税等税费及不动产登记机构收取的登记费等，由乙方在办理过户手续时向相关部门缴纳。3.在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要额外提供资料等情况，双方应积极协商解决，采取有效措施确保过户手续尽快完成。五、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。3.若甲方行使撤销权，应向乙方发出书面通知，并要求乙方在接到通知之日起[X]日内返还受赠房产。乙方应在规定期限内配合办理房产返还手续，将房产恢复至赠与前的状态。若乙方逾期不返还，甲方有权通过法律途径要求乙方返还，并要求乙方承担因返还房产而产生的一切费用及损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行交付房产或协助办理过户手续等义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的违约金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行配合办理过户手续或承担相关费用等义务，每逾期一日，应按照赠与房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。