自公房出售合同范本

PAGE自公房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有自公房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该自公房位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称及门牌号等详细信息]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅等]4.房屋现状：房屋为[描述房屋结构，如砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗等情况]，附属设施有[列举附属设施，如水电设施、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未设定任何抵押、担保或其他权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理过户等。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的相关费用，如契税、登记费等。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方协商确定该自公房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。[具体日期1]，乙方支付购房款人民币[X]元整。[具体日期2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.银行贷款乙方应在合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方签署房屋交接清单，作为房屋交付的凭证。3.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。五、产权过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.在办理产权过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照房屋出售款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自