认购退房协议书

PAGE认购退房协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或卖方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[具体楼盘名称及房号]房屋达成认购意向，并支付了认购款项（如有），现经双方友好协商，就甲方认购房屋后退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方认购的房屋位于[详细地址]，具体房号为[房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。2.该房屋为[预售/现售]商品房，土地性质为[土地性质描述]，房屋用途为[居住/商用等]。3.乙方承诺所提供的房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房手续，并退还已支付的认购款项（如有）及相关费用。在乙方办理退房手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方提出退房申请，并提交相关证明材料（如有要求）。配合乙方办理退房过程中的各项手续，如签署相关文件、提供身份证明等。在退房手续办理完毕前，不得擅自对认购房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如按时提出退房申请、配合办理手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝办理退房手续，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务在收到甲方退房申请及相关证明材料后，应及时进行审核，并在本协议约定的时间内给予甲方答复。如审核通过，应按照本协议约定为甲方办理退房手续，包括但不限于解除认购合同、退还认购款项（如有）及相关费用等。向甲方提供办理退房手续所需的文件和资料，并协助甲方完成相关手续的办理。三、认购款项及相关费用的退还1.乙方应在本协议生效且办理完退房手续后的[X]个工作日内，将甲方已支付的认购款项（如有）全额退还给甲方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.如甲方在认购过程中还支付了其他相关费用，如定金、手续费等，乙方应在办理完退房手续后的[X]个工作日内，将该等费用按照实际支付金额退还给甲方。3.甲方应在收到乙方退还的认购款项及相关费用后的[X]个工作日内，向乙方出具收款收据。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式提出退房申请或未配合乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照认购款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式为甲方办理退房手续或未退还认购款项及相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并按照应退还金额的[X%]支付额外的违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。