转租商业用房合同范本

PAGE转租商业用房合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商业用房具体地址]的商业用房（以下简称"该商业用房"），并有权进行转租，乙方有意承租该商业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租商业用房合同：一、标的物具体描述1.该商业用房位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[商业用途，如餐饮、零售等具体业态]。2.该商业用房内部设施包括但不限于：[列举内部设施，如照明设备、水电线路、消防设施、通风设备等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位数量、招牌位等]。3.该商业用房所在建筑物的基本情况：建筑物名称为[建筑物名称]，共有[X]层，该商业用房位于第[X]层。建筑物的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于[简要说明物业服务内容，如公共区域清洁、安保等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该商业用房。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金；或按季支付，每季度首月[具体日期]前支付本季度租金等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在转租期满且交还该商业用房并结清相关费用后，甲方应在[具体退还日期]内无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，以弥补甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商业用房的转租行为符合法律法规规定，并向乙方提供相关证明文件，确保乙方能够合法使用该商业用房。3.甲方应确保该商业用房在转租给乙方时不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商业用房，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与该商业用房相关的物业管理、邻里关系等问题，但因乙方自身原因导致的除外。5.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保该商业用房及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供维修发票后[X]日内支付。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商业用房及其附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该商业用房，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害该商业用房及附属设施的行为。如需对该商业用房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。装修或改造过程中造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费、水电费、物业费等费用，并按时缴纳。5.乙方应妥善保管该商业用房及其附属设施，如因乙方保管不善导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。6.在租赁期间，乙方应负责该商业用房的安全保卫工作，确保自身及他人人身和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.转租期满或本合同提前解除时，乙方应按照合同约定交还该商业用房，并保证该商业用房及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理该商业用房内的物品，并恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商业用房，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该商业用房用途、结构或进行其他损害该商业用房及附属设施的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照合同约定交还该商业用房，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商业用房，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业用房所在地有管辖权的人民法院