餐饮空间转移协议书

PAGE餐饮空间转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处餐饮空间，现欲将其转移给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、餐饮空间基本情况1.位置：该餐饮空间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为餐饮经营，房屋所有权证号为[具体证号]。2.装修及设备设施：该餐饮空间现有装修及设备设施包括但不限于[详细列举装修风格、主要设备名称及品牌、数量等]，具体以附件《餐饮空间装修及设备设施清单》为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的餐饮空间转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在完成餐饮空间交接手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的餐饮空间权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得餐饮空间完整权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知餐饮空间的现状，包括但不限于房屋质量、消防设施、水电供应等情况。在本协议签订后至餐饮空间交接前，妥善保管餐饮空间及其装修、设备设施，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理餐饮空间的相关证照变更手续，提供必要的协助和配合，因办理证照变更手续产生的费用，按照法律法规规定各自承担。在餐饮空间交接时，将相关资料（包括但不限于房屋租赁合同、营业执照、税务登记证等）移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付餐饮空间及其相关资料。在支付转让价款后，有权占有、使用和经营该餐饮空间。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让价款。按照法律法规规定及本协议约定合法经营餐饮业务，不得从事违法违规活动。在餐饮空间交接后，承担该餐饮空间的所有费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、税费等。不得擅自改变餐饮空间的主体结构和用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、餐饮空间交接1.交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]日内，共同办理餐饮空间的交接手续。2.交接内容：双方共同对餐饮空间的装修、设备设施等进行清点、查验，确认与附件《餐饮空间装修及设备设施清单》一致后，办理交接手续。甲方将房屋钥匙、相关资料等移交给乙方。双方签署《餐饮空间交接确认书》，确认交接完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得餐饮空间或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变餐饮空间的主体结构、用途或损坏其装修、设备设施的，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效