合肥市房产合同范本

PAGE合肥市房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于合肥市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设施、厨卫设备等）、附属停车位（如有）、储藏室（如有）等。具体附属设施清单见附件一。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、房屋是否存在质量问题等。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及合肥市相关规定由双方各自承担。在本合同约定的交房日期前，腾空该房产，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。负责办理该房产交付前的水、电、燃气、物业等费用的结算，并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房产。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方提供资料不实或不完整导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方办理相关手续。在该房产交付时，按照合同约定验收房屋及附属设施，如发现问题应及时向甲方提出。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致无法按时交付，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照本合同约定腾空该房产，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。甲方已结清该房产交付前的水、电、燃气、物业等费用。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》（见附件二）。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该房产产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理购房贷款手续，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期未补足的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或