卖房押金协议书范本

PAGE卖房押金协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称"该房产"），为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，就乙方支付卖房押金事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。房产内部装修及设施设备（如有）以现状为准。二、押金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付卖房押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将押金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的卖房押金。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权解除本协议并没收乙方已支付的押金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保房产产权清晰，无任何权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、是否存在抵押、查封等情况。在本协议履行期间，不得擅自将该房产另行出售、出租、抵押或设定其他权利负担给第三方。积极配合乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利在支付押金后，有权要求甲方按照本协议约定继续履行房产交易相关义务。在甲方存在违约行为导致本协议无法履行或乙方无法实现购房目的时，有权要求甲方退还押金并承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定的金额、时间及方式向甲方支付卖房押金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议履行期间，积极配合甲方办理与房产交易相关手续，按照法律规定及甲方要求提供相关资料、签署相关文件等。四、房产交易流程及时间节点1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往[具体地点]办理房产交易的网签手续。2.网签手续办理完成后，乙方应在[X]个工作日内，向银行申请购房贷款（若需要）。银行审批通过后，双方应在[X]个工作日内办理房产过户手续。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理房屋交接手续，将房屋交付给乙方使用。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法实现购房目的或本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的卖房押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。2.若乙方违反本协议第三条约定的义务，未按时支付卖房押金或未按照约定配合办理房产交易手续的，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若双方未按照本协议第四条约定的时间节点履行各自义务，每逾期一日，违约方应按照本协议约定交易金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协