老屋归谁协议书

PAGE老屋归谁协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就位于[老屋具体地址]的老屋归属问题产生争议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.老屋基本情况该老屋坐落于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]，共有[X]间房屋，其中包括正房[X]间、厢房[X]间等。老屋周边附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、柴房等]。院子面积约为[X]平方米，地面为[具体地面材质，如水泥地面、土地面等]。水井位于老屋[具体位置，如院子东南角]，深约[X]米，井口直径为[X]厘米。柴房位于老屋[具体位置，如西侧厢房旁]，面积为[X]平方米，用于存放杂物。2.房屋现状目前老屋整体保存状况[描述房屋整体保存情况，如较好、一般、较差等]，部分墙体存在[具体问题，如裂缝、倾斜等]，屋顶瓦片有[部分破损、大面积破损等情况]，门窗[是否完好、部分损坏等]。屋内装修较为陈旧，墙面为[具体墙面装饰，如石灰墙、壁纸墙等]，地面为[具体地面材质，如木地板、水泥地面等]，部分家具[列举家具情况，如仍在屋内、已损坏、已搬离等]仍留存于屋内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方对老屋享有[具体权利，如一定期限内的居住权、部分房屋的使用收益权等，需明确具体内容]。2.义务甲方应如实向乙方告知老屋的历史情况、现状及存在的问题，不得隐瞒或虚报重要信息。甲方需协助乙方办理与老屋相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等，确保乙方能够顺利行使其权利。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，甲方应尊重乙方对老屋的合理管理和处置行为，不得无故干涉。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权依据本协议约定取得老屋的相关权益，包括但不限于所有权、使用权、处分权等（具体权益根据协议约定明确）。乙方有权对老屋进行合理利用和改造，但需符合法律法规及本协议约定，不得损害老屋的整体结构和安全，不得侵犯他人合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的方式和期限向甲方支付相关款项（如有）。乙方需妥善保管和维护老屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆除。如需对老屋进行必要的修缮或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续，确保修缮改造行为合法合规。乙方在使用老屋过程中，应遵守法律法规及当地的相关规定，不得利用老屋从事违法违规活动。三、老屋归属及权益分配1.归属约定根据双方协商一致，确定老屋归[归属于甲方或乙方，明确具体归属方]所有。自本协议生效之日起，该老屋的所有权及相关权益归[归属方]享有。2.权益分配居住权益：[明确居住权益的分配情况，如甲方享有在老屋[具体房间或区域]居住至[具体期限]的权利，期限届满后居住权的处理方式等]。使用收益权益：[详细说明双方在老屋使用收益方面的权益分配，如乙方在取得老屋所有权后，有权对老屋进行出租等经营活动，收益分配方式等]。处分权益：[规定老屋处分权益的归属，如归乙方所有，但在处分老屋时需提前通知甲方，并保障甲方的相关权益等]。四、款项支付1.支付方式若乙方需向甲方支付款项，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将款项支付至甲方指定的银行账户[写明银行账号及开户银行名称]。2.支付金额及用途乙方应向甲方支付的款项金额为人民币[X]元。该款项用途为[明确款项用途，如老屋归属的补偿款、甲方放弃老屋权益的对价等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知老屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。甲方若无故干涉乙方对老屋的合理管理和处置行为，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的老屋权益，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方若故意损坏或擅自拆除老屋及其附属设施，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒不履行恢复原状和赔偿义务，甲方有权通过法律途径追究乙方责任，乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。乙方利用老屋从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为处理该违法违规行为所支付的费用、甲方因此遭受的经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具