委托个人卖房合同范本

PAGE委托个人卖房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方作为代理人，全权处理甲方名下位于[具体地址]房产（以下简称"该房产"）的出售相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、收取房款等一切与卖房相关的事务。2.标的物详细描述该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋产权证书编号为[证书编号]，产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖交易的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对乙方的代理行为进行监督。有权根据实际情况调整委托事项或解除本合同，但应提前通知乙方并承担由此给乙方造成的合理损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋买卖相关的手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书等文件，配合乙方与买家进行房屋查验、协商交易条款等。按照本合同约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在法律法规允许的范围内，根据市场情况及专业判断，自主开展与房屋买卖相关的代理活动。有权要求甲方提供必要的协助，以完成委托事项。2.义务以诚实、信用、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋买卖交易的顺利进行。严格按照法律法规及本合同约定处理委托事项，不得擅自超越代理权限或违反法律法规及合同约定的行为。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时向甲方汇报房屋买卖交易的进展情况，包括但不限于潜在买家信息、交易谈判情况、合同签订情况等。在房屋买卖交易过程中，妥善保管与交易相关的文件、资料等，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息。三、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，乙方促成房屋买卖交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付方式在甲方与买家签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕，且甲方收到全部房款之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成，即房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房款之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致房屋买卖交易无法完成的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、中介费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行代理职责或擅自超越代理权限的，乙方应退还已收取的代理费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报房屋买卖交易进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用及支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的