2026年度商品房买卖代理协议

2026年度商品房买卖代理协议一、协议双方本协议由以下双方签订：委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：二、协议标的甲方委托乙方在2026年度内，为其在房地产市场进行商品房买卖代理服务。三、代理范围乙方负责以下代理事项：,1.为甲方寻找合适的商品房买卖对象；,2.协助甲方进行商品房的谈判、签约、交割等手续；3.为甲方提供市场信息、政策咨询等服务；4.完成甲方委托的其他相关事项。四、代理费用,1.代理费用总额为人民币元（大写：元整）；2.代理费用支付方式：甲方应在签订本协议之日起个工作日内，向乙方支付代理费用总额的%，即人民币元（大写：元整），余款在完成代理事项后个工作日内支付。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商品房买卖信息；,-甲方应按照约定支付代理费用；,-甲方应配合乙方完成代理事项；-甲方不得外泄乙方提供的市场信息、政策咨询等保密内容。2.乙方权利义务：-乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的商品房买卖对象；,-乙方应提供真实、准确、有效的市场信息、政策咨询等服务；,-乙方应妥善保管甲方提供的信息，不得外泄；-乙方应按照约定完成代理事项。六、违约责任,1.甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付%的违约金；,2.甲方外泄乙方保密内容，应向乙方支付元的赔偿金；,3.乙方未按时完成代理事项，应向甲方支付元的赔偿金；4.乙方外泄甲方提供的信息，应向甲方支付元的赔偿金。七、质量标准、验收方式1.质量标准：乙方提供的商品房买卖对象应符合甲方要求，无重大质量问题；2.验收方式：甲方对乙方提供的商品房买卖对象进行实地考察，如有异议，应及时与乙方沟通解决。八、保密条款1.双方对本协议内容以及代理过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.本保密条款在双方终止合作后继续有效。九、争议解决,1.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他,1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；,签订日期：年月日十一、违约责任1.若甲方在签订本协议后单方面解除合同，应向乙方支付相当于代理服务费%的违约金；2.若乙方在未得到甲方书面同意的情况下，擅自将代理权转让给第三方，应向甲方支付相当于代理服务费%的违约金；3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互理解，协商解决，并可根据实际情况调整本协议相关条款。十二、合同解除1.本协议在以下情形下可解除：a.双方协商一致，签订书面解除协议；b.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；c.出现法律、法规规定或双方约定的其他情形。十三、通知,1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,a.直接送达：直接送至对方指定的地址；,b.邮寄：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方指定的地址；c.电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。十四、协议附件1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.附件包括但不限于以下内容：a.房地产买卖合同；b.代理服务明细表；c.双方签署的其他相关文件。十五、协议变更1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面变更。十六、法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.在履行本协议过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律解决。十七、合同份数1.本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。十八、签订地点1.本协议签订地为市区。十九、附件,1.房地产买卖合同；2.代理服务明细表；1.本协议一式十份，甲方执五份，乙方执五份，具有同等法律效力。十八、签订地点1.房地产买卖合同：甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）签订的《XX小区XX号楼XX单元XX室房屋买卖合同》，合同编号为XX-XX-0001，签订日期为2026年3月15日。2.代理服务明细表：详细列明了乙方提供的代理服务内容、服务期限、服务费用等，详见附件《XX小区XX号楼XX单元XX室房屋买卖代理服务明细表》。3.双方签署的其他相关文件：包括但不限于甲方提供的房屋权属证明、乙方提供的购房资格证明、双方签署的《房屋买卖代理协议》等。二十、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及协议终止后仍具有约束力。二十一、争议解决1.在履行本协议过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。二十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日房屋成交价的千分之五的违约金。2.若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日房屋成交价的千分之五的违约金。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费等。二十四、不可抗力1.由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决后续事宜。二十五、协议解除1.本协议在有效期内，任何一方均可因不可抗力或严重违约等原因，书面通知对方解除本协议。2.本协议解除后，双方应立即终止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议约定处理已发生但未完成的交易。二十六、通知1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。2.任何一方变更通知地址或电子邮箱，应及时通知对方。二十七、附件1.附件《XX小区XX号楼XX单元XX室房屋买卖代理服务明细表》为本协议不可分割的一部分。二十八、法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.代理服务内容：协助乙方办理购房手续、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。2.服务期限：自2026年4月1日至2026年12月31日。3.服务费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）。4.付款方式：甲方在签订本协议之日起五个工作日内一次性支付全部服务费用。5.乙方在办理房屋过户手续时，需向甲方支付中介费人民币叁万元整（￥30,000.00）。二十九、保密条款1.双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后三年内仍有效。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容或对方商业秘密。三十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。三十一、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：附件：《XX小区XX号楼XX单元XX室房屋买卖代理服务明细表》代理服务内容：1.协助乙方进行购房咨询，提供市场行情分析。2.协助乙方进行房屋实地考察，包括房屋结构、装修状况、配套设施等。3.协助乙方与开发商进行谈判，争取最优购房价格。4.协助乙方办理购房手续，包括签订房屋买卖合同、支付购房款等。5.协助乙方办理房屋过户手续，包括缴纳税费、领取房产证等。服务期限：2026年4月1日至2026年12月31日。服务费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）。付款方式：甲方在签订本协议之日起五个工作日内一次性支付全部服务费用。中介费：身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX特别约定：1.甲方在乙方提供有效的购房款支付凭证后，须在5个工作日内完成购房合同的签订。2.乙方在办理房屋过户手续时，若因政策调整、市场波动等原因导致过户税费发生变化，甲方应承担相应税费增加部分，不得向乙方额外收费。3.若乙方在代理服务期限内因自身原因解除本协议，乙方应支付给甲方已发生的全部费用，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。4.甲方承诺，在代理服务期限内，如因自身原因导致乙方未能在约定时间内完成购房交易，甲方应退还乙方已支付的全部服务费用，并承担相应的违约责任。5.乙方在购房过程中如需变更或补充代理服务内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本协议的附件。争议解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。其他：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（以下简称“甲方”）于2026年4月1日向乙方（以下简称“乙方”）支付购房款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），支付方式为银行转账，转账凭证如下：,1.转账日期：2026年4月1日,2.转账金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）,3.转账银行：中国工商银行XX分行鉴于甲方在购房过程中对房屋配套设施有特殊需求，经甲乙双方协商一致，签订本补充协议，作为本协议的附件。1.乙方应协助甲方办理房屋配套设施的升级改造手续，包括但不限于：室内装修、智能家居系统等。2