2026年度全周期商业地产租赁合同

2026年度全周期商业地产租赁合同第一条合同标的本合同所指的商业地产租赁标的为位于（具体地址以实际租赁场所为准）的（具体建筑物或空间名称，如“商场一层”）。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币元（大写：元整）。2.租金支付方式：每月日前，委托方应向服务方支付当月租金人民币元。3.租金支付账户：（具体银行名称及账号）。第四条双方权利义务1.委托方权利义务：a.按合同约定向服务方提供租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。b.保障租赁物的安全使用，及时维修租赁物范围内的设施设备。c.在租赁期间，未经服务方同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。d.按合同约定的时间、方式向服务方支付租金及其他费用。2.服务方权利义务：a.按合同约定向委托方提供租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。c.不得擅自改变租赁物的结构或用途。d.按合同约定的时间、方式向委托方收取租金及其他费用。第五条违约责任1.委托方违约责任：a.如委托方未按约定支付租金，每逾期一日，应向服务方支付%的违约金。b.如委托方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担由此产生的全部责任，并向服务方支付元的违约金。2.服务方违约责任：a.如服务方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向委托方支付%的违约金。b.如服务方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担由此产生的全部责任，并向委托方支付元的违约金。第六条质量标准、验收方式1.租赁物质量标准：租赁物应符合国家相关法律法规和行业标准，满足委托方正常经营的需要。2.验收方式：委托方应在收到租赁物后日内进行验收，如无异议，视为租赁物符合约定标准。第七条保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他1.本合同一式份，委托方和服务方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自签订之日起至租赁期满之日止，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为年。第十一条解除合同,1.在合同履行期间，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方违约，且违约方在接到对方书面通知后日内仍未履行或采取补救措施的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.双方协商一致，决定解除合同的。2.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物，并结清所有费用。第十二条违约责任1.双方在履行合同过程中，如因违约造成对方损失的，应依法承担违约责任。2.本合同违约金的支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起日内，将违约金支付给守约方。第十三条合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定处理租赁物，包括但不限于：a.将租赁物恢复原状；b.退还押金；c.结清所有费用。2.因合同解除而发生的损失，双方应按公平、合理原则分担。第十四条附则1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同执行过程中如遇政策调整，应按调整后的政策执行。4.本合同如有修改或补充，以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.本合同自签订之日起，委托方为甲方，服务方为乙方。附件,1.租赁物清单2.合同补充协议3.其他相关文件本合同由双方签字（或盖章）后生效。特此证明。,委托方（盖章）：法定代表人（签字）：,签订日期：服务方（盖章）：第十五条租赁物维护责任1.租赁期间，租赁物如因乙方使用不当或自然损耗等原因造成损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。2.乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应赔偿甲方相应的损失，赔偿金额根据实际维修费用或市场价值确定。3.甲方应定期对租赁物进行检查，确保其符合安全标准。如发现安全隐患，应及时通知乙方进行整改。第十六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同生效条件1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同生效前，乙方应向甲方支付定金人民币元，作为履行合同的保证金。第十八条通知与送达1.双方应确保合同约定的通知地址准确无误，并保证在收到通知后及时处理。2.任何一方变更通知地址，应在变更之日起日内书面通知对方。第十九条合同解除条件,1.出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：,a.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过日；b.乙方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；c.乙方擅自改变租赁物用途；d.甲方发现乙方有违法行为，严重损害甲方利益。第二十条合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，退还押金，并结清所有费用。第二十一条合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁物，并结清所有费用。第二十二条合同附件1.本合同附件包括租赁物清单、合同补充协议、其他相关文件。2.附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同解释第二十四条合同签署1.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同签署后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定履行各自的权利和义务。4.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方提供租赁物的使用说明书、操作手册等相关资料，确保乙方能够正常使用租赁物。5.乙方在使用租赁物过程中，如因操作不当导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。6.甲方在租赁期间，应确保租赁物的安全性能符合国家标准，如有安全隐患，应及时排除。7.乙方在使用租赁物过程中，如需进行维修或更换零部件，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。8.乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式，如需改变，应征得甲方书面同意。9.本合同租赁物租金为人民币元/月，乙方应于每月日前支付当月租金。10.甲方在租赁期间，如需提前收回租赁物，应提前个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。11.乙方如需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。12.甲方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除其责任，但应及时通知乙方。13.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。17.乙方在使用租赁物期间，若因自身原因造成租赁物损坏或丢失，应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用为人民币元，乙方应于发现损坏或丢失之日起日内支付。18.甲方在租赁期间，为保证租赁物的正常使用，有权对租赁物进行必要的维修保养，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行，并提前天通知乙方。19.乙方在租赁期间，若因违反合同约定或造成他人损害，应承担相应的法律责任，甲方有权依法追究乙方的责任。20.本合同自双方签