2026年商品房买卖供应合同书

2026年商品房买卖供应合同书合同编号：签订日期：签订地点：甲方（出卖方）：委托方公司乙方（买受方）：服务方公司鉴于：甲方拥有位于的商品房（以下简称“标的房屋”），具有合法的出售权，乙方有意购买上述标的房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋1.标的房屋位于，具体位置为。2.标的房屋的建筑面积为平方米，结构为，户型为。3.标的房屋的产权证号为。二、合同标的1.乙方同意购买甲方上述标的房屋。2.标的房屋的单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整。三、权利义务1.甲方保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在标的房屋交付前办理完毕所有必要的产权过户手续。2.乙方应按合同约定支付购房款，并按约定的时间办理房屋交付手续。3.甲方应在标的房屋交付前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。4.乙方在签订本合同后，应按约定的时间支付购房款，逾期支付的，每日按应付款的千分之五支付违约金。5.甲方应在标的房屋交付后个工作日内将房屋产权证过户给乙方。6.乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。四、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。2.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。3.甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。4.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。五、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。甲方（出卖方）：委托方公司乙方（买受方）：服务方公司附件：,1.标的房屋产权证复印件2.其他相关文件注：本合同书，具体条款请根据实际情况进行调整。5.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付1000元违约金。例如，若甲方原定于2026年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2026年7月10日，则甲方应向乙方支付10天的违约金，共计10000元。6.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付1000元违约金。假设乙方原定于2026年6月30日前支付全部购房款，但实际支付日期为2026年7月10日，则乙方应向甲方支付10天的违约金，共计10000元。7.甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付2000元违约金。如甲方原定于2026年7月30日前办理房屋产权过户手续，但实际办理日期为2026年8月10日，则甲方应向乙方支付10天的违约金，共计20000元。8.乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。例如，若乙方未经甲方同意擅自将房屋内隔断墙拆除，导致房屋结构受损，乙方需承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。15.签订地点：XX号。16.附件：,1.标的房屋产权证复印件2.房屋买卖合同,3.付款凭证4.其他相关文件注：本合同书，具体条款请根据实际情况进行调整。双方在签订合同时，请务必仔细阅读合同内容，确保自身权益。17.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且已依法取得房屋所有权证书。如因标的房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。18.乙方购买标的房屋的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方自行承担。19.本合同签订后，乙方应于2026年7月1日前向甲方支付首付款人民币50万元，剩余房款在办理房屋产权转移登记手续后一次性支付。20.甲方应于2026年8月1日前将标的房屋交付给乙方，并办理房屋产权转移登记手续。如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算。21.乙方在入住前应对标的房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出，甲方应在接到通知后15日内进行修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。22.甲方承诺，标的房屋在交付时，应满足以下条件：房屋结构安全，符合国家有关房屋安全标准；室内设施齐全，符合合同约定；无影响居住的噪音、气味等污染。23.乙方在居住期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或使用性质，不得损害相邻关系。24.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.标的房屋产权证复印件2.房屋买卖合同,3.付款凭证4.其他相关文件26.甲方保证标的房屋在交付前已依法取得房屋所有权证，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等权利负担。若因标的房屋存在权利瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。27.乙方在签订本合同前，已对标的房屋进行了实地考察，并对房屋的实际情况、周边环境、配套设施等进行了充分了解。乙方确认，本合同签订后，甲方交付的房屋符合乙方的要求，乙方自愿购买。28.本合同签订后，乙方应在甲方指定的银行账户内支付首付款人民币100万元，剩余房款在房屋交付前支付完毕。首付款支付后，甲方应向乙方提供首付款收据。29.甲方在房屋交付前，应将房屋内的原有物品清理干净，确保房屋交付时为乙方提供一个干净、整洁的居住环境。如有特殊物品需要乙方自行处理，甲方应在合同中明确说明。30.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应友好协商解决。如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。31.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.标的房屋产权证复印件2.房屋买卖合同5.甲方承诺，所出售房屋为甲方合法所有，且无任何权属纠纷，不存在任何未了债务。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价格上涨部分的损失、贷款利息损失等。6.房屋交付后，乙方应在7个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在3个工作日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。7.乙方在房屋交付后，应按照房屋使用说明书和物业管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方不符规范使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。8.乙方在购买房屋时，如需办理贷款，甲方应积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致乙方贷款无法办理，甲方应承担违约责任。9.本合同签订后，如乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自将房屋出租、抵押、转让等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.本合同签订后，如因政策调整导致房屋价格发生变化，双方应协商解决，调整房屋价格。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。11.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.见证人：赵五16.附件：,1.标的房屋产权证复印件2.房屋买卖合同17.本合同签订前，乙方已对房屋进行了实地考察，包括但不限于房屋结构、周边环境、配套设施等，并已充分了解房屋的现状。乙方承诺在签订本合同前，已就房屋的相关信息与甲方进行了充分沟通，并已明确知晓房屋可能存在的瑕疵或风险。18.本合同签订后，甲方应于2026年6月30日前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后3个工作日内办理入住手续。如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金，最高不超过总房价的1%。19.乙方应于合同签订之日起30日内支付首付款人民币100万元，余款人民币200万元应在房屋交付前支付完毕。如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的万分之五的违约金。20.房屋交付后，乙方应按照房屋使用说明书的约定合理使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。21.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民