机电安装工程管控措施及品质缺陷防治（可编辑版）

机电安装工程管控措施及品质缺陷防治管控难度解析设计缺陷问题品质缺陷剖析品质管控措施目

录管控难点解析关于套管新定义一值得探讨与思考

是否按套路出牌，决定于人的行为应该怎么做比较高效?反正套了谁的谁套套而不见套着就行工作界面扯皮?返工费用谁出?机电工程管控常态最

后

，谁买单?最后两败俱伤差点没事干了再说隐蔽就好●长乐拉丁酒吧发生火灾，事故造成44人死亡、59人受伤，事故调查显示该场所

消防安全设施和安全管控存在严重的隐患。●哈尔滨北龙汤泉休闲酒店有限公司因顶棚风机盘管机组电气线路短路，形成高温

电弧，引燃周围塑料绿植装饰物料并蔓延成重大火灾事故，造成20死23伤，直接经济损失2504.8万元。●2015年7月11日23时30分许，武汉汉阳紫荆嘉苑小区电缆井失火。事故造成7

死

12伤，伤者暂无生命风险，经查明：遇难者死亡原因系吸入大量浓烟和电缆燃烧

产生的有毒气体。●2018年5月江苏常热某商业广场管道坠落，造成3人死亡，政府责令停业整顿。●

2018年2月21日搜狐新闻网，在河南郑州，某小区地下车库长达几百米的暖气管

道发生掉落坍塌，十几辆汽车被砸，有的车辆几乎报废。复盘：只有深刻认知事故的危害性，才能领会机电工程品质的重要性!机电工程的重要性-生命、经济代价近些年机电工程事故汇总解析备注：资料源于网络公开报道不绝对收集，深圳瑞捷进行整理。·

施工过程中图样变更频繁；·

各专业未交圈，图样设计矛盾，致使项目存在滞工、

返工现象。·

大多数房企未配备机电专业人员，施工整体管控不到位；·

工期节点不合理，无法保障各工序所需施工时间；·

不合理的造价优化，作用后期安全及品质。·

现场监理组织框架未按照合同要求配备相关专业人员；·

专业配置不满足现场多专业穿插要求，职责履行不到位；·

现场验收流于形式，问题识别不及时，现场问题不闭环。·

技术人员专业能力参差不齐；·

管控人员管控意识不强；·

工期计划编排不合理，盲目赶工。业主客诉维权，品牌受损：1.非正常运营作用生活出行；2.功用严重作用人生安全。机电体系，无法通过验收：1.机电体系，未施工达成；2.水电气无法正常供户；3.消防、电梯等，未通过验收。物业移交不接收：1.机电体系功用，不满足利用要求；2.机电安装品质，不满足运维要求；3.机电整改未达成，不满足利用及验

收要求。企业管控的难度及作用

设计

单位建设

单位监理

单位施工

单位过程管控不到位

：作用后果：意

识品质意识淡薄，缺乏工匠精神大局意识不强，缺乏主人翁精神技

能技能学习少，专业技能差劳务人员不固定，水平参差不齐管

控头痛医头，脚痛医脚评估应付，流于形式只处理表面现象，未处理病根实施力对于规章制度实施力度不够没有实施力，一切等于0选择躺平、觉得无所谓策划要先行

制度是保障

落地是根本

义务要明确整改要到位

追究不含糊施工策略制度

样板引路制度品质例会制度

成品维护制度实行“三检”制度评估验收制度品质义务制度建立奖罚制度第8页/共93页管控原因解析

管管控度1项目制定奖罚制度：对工程品质把控好的劳务人员及管控人员进行奖励；不好的进行处罚奖罚制度4每周三晚7:00分开品质讲评例会；每月25号开展品质月讲评例会品质讲评例会制2项目成立品质评估小组：对现场品质进行定期不定期巡检，并对结果进行平台录入定期、不定期评估制53实行工序达成后的自检，互检，工序移交的交接检，专检四检制6工序施工前进行策略的编制，工序样板施工达成“四方”会签后展开施工，确保一遍成优实行技术交底挂牌、施工部位挂

牌、成品半成品挂牌样板引路制

挂牌制设计缺陷问题《住宅装饰装修工程施工标准》GB50327-2001第16.3.14条

厨房、卫生间应安装防溅插座。《城镇燃气设计标准》GB50028-2006(2020年版)表10.2.36的要求设计电器装置及管线(平行净距：明敷导线25cm;插座开关15cm;

配电箱30cm)

第11页/共93页电气工程

常

见

问

题靠近洗手盘位置的插座未设置防溅水盒燃气管旁有插座(水平净距大15cm)靠近煤气灶附近设置插座3.8.1避难间(层)及配电室、消防管控室、消防水泵房、自备发电机房等发生火灾时仍需工作、值守的区域应同时设置备用照

明、疏散照明和疏散指示标志。《消防设施通用标准》GB55036-20228.0.2第2条防护区围护结构的密封性能应满足在灭火剂释放和设计浸渍时间内保持防护区内灭火剂浓度不低于设计灭火浓度。消防工程

变配电房设计气体灭火体系，排风口未设置电动防火阀《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》GB51309-2018常

见

问

题变配电房门口未设置安全出口标志牌强弱电井烟感探测器未安装消防管道穿过智能化机房配电柜上方有消防管道穿过(且有接头)地下室废水管道未接入排水沟或集水井《建筑给排水设计标准》GB500153.5.7室内给水管道不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房、大中型运算机房、运算机网络中心、音像库房等遇水会损坏装置和引发事故的房间，并应避免在生产装置、配电柜上方通过。给排水工程

喷淋管道设置在智能化体系机房常

见

问

题地下室风机房预留通道宽度不足，实测300mm风机安装的混凝土基础尺寸过小，导

致部分悬空风机周边无运行抢修空间(0.6m)常

见

问

题通风工程楼层排烟风口被管道阻挡不锈钢给水管半埋地敷设，

阻挡通道端子箱被母线插接箱阻挡消火栓箱门被通道门阻挡室外排水井与排水沟交叉设

置机柜背面运行修护空间

宽度不足0.8m安装不合理开关面板被房门阻挡配电箱被风管阻挡装置设施选型不符EPS动力箱落地安装(壁挂式)室外配电箱安装(非防水型)消防疏散标志牌(悬挂式)防护等级不低于IP54消防双电源配电箱进线线槽采用镀锌桥架

明敷消防电气线管未涂刷防火涂料

消防电气线缆未采用耐火铜芯电线《建筑设计防火标准》GB50016-2014(2018年版)10.1.10消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：明敷时(包括敷设在吊顶内),应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒维护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火维护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒维护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。线槽、线管、导线误用案例

常

见

问题发生火灾紧急情况，并不需要考虑防排烟风机运行所产生的振动和噪声，当装置在高温下运行时，橡胶会变形溶化、弹簧会失去弹性或性能变差，影

响排烟风机可靠的运行，因此安装排烟风机时不宜设减振装置。若与通风空

调体系合用风机时，也不应选用橡胶或含有橡胶减振装置。《通风与空调工程施工品质验收标准GB50243-20164.2.2防火风管的本体、框架与固定物料、密封垫料等

必须采用不燃物料，防火风管的耐火极限时间应符合

体系防火设计的规定。消防工程物料不符设计及标准要求案例防排烟风管密封垫片未利用不燃物料防排烟风机底座采用橡胶减震垫防排烟风管软联结未采用不燃物料常

见

问

题表3.5.5-3普通梯架板材最小允许厚度(mm)

T/CECS31-2017梯架宽B侧板横档盖板150<B≤3001.21.21.0300<B≤5001.51.51.2500<B≤8002.02.01.510002.52.52.0托盘、梯架宽度W允许最小板材厚度钢制桥架玻璃钢制桥架铝合金制桥架W≤1501.03.01.2150<W≤3001.23.51.5300<W≤5001.54.02.0500<W≤8002.04.52.2W>8002.25.02.5机电工程物料不符设计及标准要求案例JB/T

10216—2013表

9

桥架允许最小板材厚度

单位为毫米镀锌扁钢(40*4mm)

厚度不足(标准允许正偏差0.2mm,

负偏差0.4mm)DN65

消防水管壁厚不足(标准要求

4.0mm,

允许负偏差0.4mm)3.6JDG20管壁厚不符合要求(标准要求1.6mm±0.15mm)

常

见

问

题品质缺陷剖析管控重点：1.接地装置熔接为搭接焊，圆钢搭接>6d且双面施焊；圆钢与扁钢搭接≥6d

熔接接头除埋混凝土内外均需防腐；2.局部等电位应采用4mm

紫铜板，且接地扁钢采用两颗螺钉固定。且双面施焊；扁钢搭接>2倍宽度且>三面施焊；第21页/共93页电气工程——预留预埋

局部等电位接线盒内PE

线联结错误，

接地扁钢未预留常

见

问

题防雷接地圆钢熔接品质不符合标准要求局部等电位接地扁钢预留长度不足管控重点：1.有洗浴装置的卫生间应设有局部等电位箱(盒),局部等电位联结包括卫生间内

金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管以及建筑物钢筋网和卫生间电源插座的

PE

线，可不包括金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立金属物；2.局部等电位联结排与各联结点间应采用多股铜芯有黄绿色标的导线联结，不得

进行串联，导线截面积不应小于4mm²,

导线在地面内或墙内穿塑料管暗敷。电气工程—

—预留预埋

接地引下干线采暖片及管道局部等电位端子箱卫生间插座卫生间局部等电位PE线串联，且穿

黄蜡管敷设常

见

问

题墙面横向开槽，导线未穿导管敷设管槽未填塞密实，墙面防水已施工隐患解析：避开钢筋交叉下布管，管子折弯应用金属簧，弯度应适中圆滑以便穿线，管下有15mm,管上有30mm

维护，预

埋线管间距≥20mm,不允许三层及以上线管交叉布置；线管

接头位置就近绑扎固定，绑扎点距接头不超过20cm;

线管处

混凝土维护层厚度不小于15mm。线管三层交叉敷设

出楼板PVC

线管破损

预埋线盒绑扎在副箍筋不牢固电气工程-预留预埋常

见

问

题隐患解析：损害墙体整体强度，造成墙体击穿，引起墙面空鼓、开裂。管控重点：1.利用可调多片开槽器，开槽应横平竖直，砌体墙槽深度≤dn+20mm,墙槽宽度≤dn+60mm,应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保

护，维护层厚度≥15mm;2.箱、盒开槽尺寸应比电箱四周大150mm,

比线盒四周大15mm。电气工程-二次施工常

见

问

题墙面砌体随意剔凿，墙体损害强、弱电共导管敷设暗敷导线未设置导管《民用建筑电气设计标准》GB51348-201911.3.21.接闪器宜采用避雷带(网)或避雷针或由其混合组成。避雷带应

装设在建筑物易受雷击部位(屋角、屋脊、女儿墙及屋檐等),并应在整个屋面上装设不大于10m×10m

或1

2m×8m的网格。2.所有避雷针应采用避雷带相互联结。3.屋面各体系金属管道应通过与天面防雷网联结实现等电位联结。电气工程-防雷接地

出屋面钢制给排水管道、水箱、金属爬梯、金属风管及风口风帽等电位跨接漏设常

见

问

题隐患解析：避雷带穿越沉降缝未设置补偿装置，当建筑物沉降等发

生位移时，有可能导致避雷带切断。

求：支架直线段间距为0.5～1.5m

(宜1m),垂直部分滑过渡，固定支架均匀分布在拐弯处的两侧，距转弯处300～500mm。避雷带穿越沉降缝处未设置Ω型弯

屋面避雷带圆钢普遍未双面满焊宜为1

.5m3m(宜1m),

支架高度为150mm

。避雷网转弯处圆电气工程-防雷接地常

见

问

题接地扁钢未预留到位非镀锌桥架跨接地线设置在联结片上强电桥架末端未做维护接地电气工程-维护接地路灯基础未预留接地装置、未接PE线常

见

问

题《建筑电气工程施工品质验收标准》GB-50303-201511.2.1当直线段钢制或塑料梯架、托盘和槽盒长度超过30m,

铝合金或玻璃钢制梯架、托盘和槽盒长度超过15m

时，应设置伸缩节；当梯架、托盘和槽

盒跨越建筑物变形缝处时，应设置补偿装置。电缆在桥架内的填充率不应大于40%(管控电缆小于50%)。电气工程-线槽安装

常

见

问

题线槽内电缆敷设超容，盖板未安装线槽联结采用成品(弯头、四通)线槽穿越沉降缝处未设置伸缩节管

控

要

点

：1.明配的导管安装应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、

台、箱、盘等边缘的距离150～500mm

范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离满足标准要求。2.套接紧定式金属套管所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等联结件应符合《套

接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》

(CECS120)的要求。螺纹接头塑料护套爪型螺母六角螺母弟29贝/共93页水平敷设PVC导管未安装吊杆JDG导管紧定螺钉未拧断、缺失柔性导管与JDG导管、配电箱联结不标准电气工程-线管安装常

见

问

题螺钉拧断隐患解析：

强、弱电共线槽敷设相互间有干

扰，有可能使弱电讯息产生

误动作；导线接头设置在线槽内后期抢修不方便。管控重点：当敷设所需缆线长度超过订货长度(或制造长度)时，应

于易于修护的位置设置接线箱(盒),并按标准进行接续，导线应在接

线盒内采用熔接、压接、接线端子可靠联结。电气工程-导线敷设

强、弱电共线槽敷设，存在讯息干

扰隐患导线接头设置在线槽内，导线敷设

总截面积超过线槽40%标准要求常

见

问

题柔性金属导管与线槽联结未设置锁母隐患解析：1.导线未穿线槽、线管防护，容易造成导线损坏，严重会引起触电事故或电气火灾。2.共用吊筋是有缺陷的，一旦吊筋失效，天花吊顶下坠，对线管造成损坏，严重会引起短路、断路事故，甚至人身安全事故。电气工程-导线敷设

电气导管混接、导线裸露，JDG

线管

与天花龙骨共用吊架天花上方导线、线缆敷设凌乱，桥架

盖板未安装常

见

问

题天花照明灯具末端电源线裸露管控重点：1.电缆无压扁、扭曲，绝缘导线、电缆外护层应有明显标识和制造厂标；2.电缆垂直敷设绑扎间距大于1～1.5m,水平敷设绑扎间距大于5～10

m;3.当设计无要求时，最下层电缆支架距沟底、地面的最小距离不应小于：电缆

沟垂直净距50mm。电气工程-电缆敷设

电缆维护层破损

线槽内电缆敷设凌乱

电缆沟积水，电缆未固定支架托盘上常

见

问

题隐患解析：

地线接在灯具外壳，

一旦发生漏电，漏电维护器动作，及时切断电源，防止触电或静电伤人。多芯铜芯绝缘软导线端部不搪锡，不用接线端子，直接与电气装置连

接，时间长了易松散，造成接触不良。管控重点：

普通灯具的I类灯具外露可导电部分必须采用铜芯软导线与维护导体可靠连接，联结处应设置接地标识；铜芯软导线的截面积应与进入灯具的电源线截面积相同，

接地线与金属外壳应牢固联结。电气工程-导线接线

常

见

问

题多股软芯铜导线接头未搪锡处理多股软芯铜导线联结不标准I类壁灯未作维护接地插座相零接错、插座无地线、露黑、未做收口处理插座接线应符合下列规定：1.

对于单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔应与相线联结，左孔或下孔应与中性导体(N)联结；

对于单相三孔插座，面对插座的右孔应与相线联结，左孔应与中性导体(N)联结。(左零右火)2.

单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的维护接地导体(PE)应接在上孔；插座的维护接地导体端

子不得与中性导体端子联结；同一场所的三相插座，其接线的相序应一致。3.维护接地导体(PE)在插座之间不得串联联结。4.

相线与中性导体(N)

不应利用插座本体的接线端子转接供电。电气工程-插座

常

见

问

题隐患解析：一旦母线槽发生漏电可直接导入接地装置，防止可能引起人身和装置危害。管控重点：

母线应与外壳同心，允许偏差应为±5mm。母线槽支架安装牢固、无明显扭曲，采用金属吊架固定时，

应有防幌支架，配电母线槽的圆钢吊架直径不得小于8mm。母线槽拐弯0.4m～0.6m

处未设置支架，

安装不顺直母线槽段联结口设置在墙体孔洞处，

未设置减震支架电气工程-母线安装常

见

问

题母线槽不宜安装在水管正下方电气工程-配电房

配电房门口未设置挡鼠板，金属房

门与接地干线未进行搭接配电柜正上方有排水管穿过，存在渗漏隐患配电柜作业区域未铺设绝缘胶垫

(已通电运行)常

见

问

题防排烟风机配电箱未按照要求选用单磁(短路维护)3200断路器《建筑电气与智能化通用标准》GB

55024-2022第

4.3.7条规定：对于因过负荷引起断电而造成更大损失的供电回路，过负荷维护应作用于讯息报警，不应切断电源。《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

第7.6.3条规定：对于突然断电比过负荷造成损失更大的线路，不应设置过负荷维护。条文说明为：7.6.3本条为强制性条文。突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，对于民用建筑来讲，主要指消防动力装置如消防水泵、防排烟风机等的配电线路，这些装置安装在水泵房、地下室防排烟机房等潮湿场所，又频繁地不运行，如果发生电动机轴封锈蚀，开启时间过长，开启电流过大，断路器的过负荷维护可能跳闸，火灾时不能灭火，会造成更大损失，故该线路不应设置过负荷维护，当设置时只能动作于报警。电缆N

线未穿过零序互感器隐患解析：在三相电路中，正常情况下，三相电流的矢量和为零，即流入

和流出的电流相等，零序互感器不会产生感应电动势，报警器不会动作。当电缆N线未穿过零序互感器时，互感器只能监测

到三相火线的电流。此时，即使三相电路本身没有漏电，由于相序不平衡，三相火线的电流矢量和可能不为零，互感器会产生感应电动势，使报警器误判为发生了漏电，从而产生误报。电气工程-配电箱常

见

问

题接

地

(N)

端子排与接零(PE)端子排混接

配电箱内线缆入口处未设置护套

多根导线接在同一端子排上隐患解析：多根导线并在一个接地端子上，不易固定易造成接触不良。《建筑电气工程施工品质验收标准》GB

50303-20155.1.2柜、台、箱、盘等配电装置应有可靠的防电击维护；装置内维护接地导体(PE)排应有裸露的联结外部维护接地导体的端子，并应可靠联结。当设计未做要求时，联结导体最小截面积应符合现行国家标准《低压配电设计标准》

GB50054的规定。第38页/共93页电气工程-配电箱

常

见

问

题设置在建筑内的柴油发电机，其燃料供给管道不符合下列标准要求：1.在进入建筑物前和装置间内的管道上均应设置自动和手动切断阀；2.储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器

的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。输油管路未设置手自动切断阀、油箱集油坑未填细砂，储油间未设置高度不低于200mm

不燃烧、不渗漏的挡油门槛电气工程-发电机常

见

问

题管控重点：评估井或地下采用专用防水接线器件进行联结，防水等级不应低于IPX8

,采用机械联结方式保证联结可靠。《建筑电气与智能化通用标准》GB55024-20224.5.3室外灯具防护等级不应低于IP54,

埋地灯具防护等级不应低于园林工程-室外电气

IP67,

水下灯具的防护等级不应低于IP68。

第40页/共93页室外高杆灯导线联结未搪锡处理，

接头缠绕不符合防水要求常

见

问

题室外电井内导线联结未采用防水型接头室外电缆手孔井无泄水孔，电缆泡水管控重点：面漆涂刷后马上包扎玻璃丝布，玻璃丝布的压边宽度为30～40mm,

接头搭接长度不小于100mm,各层搭接接头相互错开，玻璃丝布油浸透率达95%以上，不得出现大于50mm*50mm

的空白，管端留出150～250mm

阶梯形搭茬。管道除锈

→

环氧煤沥青

→

玻纤布

→

涮环氧煤沥青

→

玻纤布

→

环氧煤沥青第41页/共93页给排水工程-室外给水体系

埋地暗敷金属管道未做好三油两布防腐处理常

见

问

题埋地暗敷消防管道维护措施不符验收要求埋地暗敷消防管道防腐措施不到位管控重点：不锈钢、镍及镍合金管道组成件与碳钢管道支承件之间，采用非金属物料垫片隔离，如聚四氟乙烯垫或橡胶垫等。给排水工程-给水体系

不锈钢管与碳素钢接触未设置防腐措施

水箱溢水管排水口未设置防虫密目网

给水管管内麻丝未清理，易致水质污染常

见

问

题电化学腐蚀(Cr

铬

+C=CrC

化合物)隐患解析：墙面水平横向开槽的长度不得大于500mm,避免墙面开裂。卫生间给水管敷设：卫生间底部灌注砼反坎，高度不小于150mm,卫生间反坎可与结构板一次成型；卫生间给水管宜从距地500mm墙体穿入或沿天花穿设，卫生间进出水管顺反坎方向埋设一段距离再上返至砌体墙面，不直接穿过反坎。给排水工程-给水体系

卫生间给水管从门下槛、反坑底部穿设

给水管墙面横向开槽常

见

问

题给排水工程-排水体系常

见

问

题管道井穿楼板排水管未设置套管吊洞前将周边清理干净

蓄水测试穿楼板排水管根部存在渗漏二次吊洞未采用吊模管径(mm)5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.60消防工程-竖向排水管

常

见

问

题水平安装排水管支架间距过大排水立管伸缩节安装位置错误塑料排水管立管未设置阻火圈表1-1排水塑料管道支吊架最大间距(单位：

m)给排水工程-排水体系

下水管未设置存水弯、管口未封堵

下水管道被堵塞

排水管道通球失败(2/3、100%)隐患解析：下水管未设置存水弯，容易造成防臭；下水管魏落实维护措施，造成堵塞。常

见

问

题管控重点：1.地漏安装应居中、牢固、平正，周边无渗漏。2.地漏安装面板应比达成面低5mm

为宜，且地坪的坡度坡向地漏。3.地砖应45°对角裁切并向地漏中心找坡，防止倒坡。项次管径(皿)e标准坡度(‰)↵最小坡度(‰)↵1e50↵25↵12e2↵75↵15↵8↵3↵110↵12↵6↵4↵125e10↵5↵5↵160↵7e4↵给排水工程-排水体系

水平排水管道存在倒坡现象生活污水塑料管道的坡度地面排水地漏未找坡

卫生间地漏排水不畅常

见

问

题牛。通气管安装要求：1.通气管应高出屋面300mm,但必须大于积雪厚度；2.在通气管出口4m

以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm

或引向

无门、窗一侧；3.在频繁地有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面

2m,并应设置防雷装置；4.屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。给排水工程-屋面通气管、排水管

通气管支架设置不到位

屋面雨水管落水口未设置水簸箕出屋面门、窗范围4m

内通气管安装高度不符合要求常

见

问

题风管保温棉保温钉数量设置不足冷媒铜管橡塑保温棉不连续暖通管道橡塑保温棉粘贴不严《通风与空调工程施工品质验收标准》GB50243-2016矩形风管或装置保温钉的分布应均匀，其数量底面每平方米不应少于16个，侧面不应少于10个，顶面不应少于8个。暖通工程-保温棉

常

见

问

题跨接漏设《通风与空调工程施工品质验收标准》

GB50243-20167.2.2通风机传动装置的外露部位以及直通大气进、出风口，

必须装设防护罩、防护网或采取其他安全防护措施。通风工程-屋面风机

风机电源线导管未设置防水弯，等电位

屋面通风机出风口未设置防护罩

出屋面风阀未设置防雨罩常

见

问

题暖通工程

隐患解析：冷凝水排水管坡度，应符合设计文件的规定。当设计无规定时，其坡度宜大于或等于8‰;软

管联结的长充，不宜大于150mm。风机盘管冷凝排水管存在倒坡现象

室外多联机主机外壳维护接地未搭

接到位风机盘管冷媒铜管联结处的支、吊

架未设置常

见

问

题风管软联结利用自攻螺丝固定，且风管咬口处缝隙未打密封胶处理

间距>100mm

(高压、消防)《通风与空调工程施工品质验收标准》GB50243-2016金属风管，通风、空调体系风管法兰的螺栓及铆钉孔的孔距不得大于150mm,

防排烟体系不得大于100mm;矩形风管法兰的四角部位应设有螺孔。通风工程-风管

常

见

问

题矩形风管法兰联结四个角未设置螺栓固定隐患解析：

弯管处导流叶片未设置，易产生涡流导致气流不畅，损失能量，产生噪音等弊病，为了降低风管体系的局部阻力，对不采用曲率半径为一个平面边长的内外同心弧形弯管，其平面边长大于500mm

的，作出了必须加设弯管导流片的规定。它主要依据为《全国通用通风管道配件图表》矩形弯管局部阻力系数的结论资料。

单片式、月牙式边长≥500mm,

且内弧半径与弯头端头

边长比小于等于0.25时未设置导流叶片风管固定支架挡住风口

排烟口被支吊架阻挡通风工程-风管常

见

问

题通风工程-送排风

风管穿越变形缝处未利用补偿装置

风管穿墙未设置套管常

见

问

题风机与风管软联结伸缩余量不足风机底座减震器安装错位，受力不均衡风机减震垫埋入基础内，减震失效通风工程-送排风常

见

问

题《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》GB50877-20145.2.2导轨安装应符合下列规定：单帘面卷帘的两根导轨应互相平行，双帘面卷帘不同帘面的导轨也应互相平行，其平行度误消防工程-防火卷帘门

差均不应大于5mm

。卷帘端面嵌入深度满足要求，导轨间距B<3000mm,深度>50

mm

;导轨间距5000mm≤B<9000mm,每端嵌入深度>45mm

,导轨间距3000mm≤B<5000mm,

每端嵌入深度>60

mm。常

见

问题每端嵌入第56页/共93页防火卷帘门帘布与导轨存在卡顿现象管控箱安装不稳固、管控线裸露就地运行面板功用失灵隐患解析：防火阀的安装方向、位置会作用阀门功用的正常发

挥。防火墙两侧的防火阀离墙越远，对过墙管的耐火性能要求

越高，阀门的功用作用越差。消防工程-防火阀

防火阀实施器手柄与吊架相碰撞

防火阀管控线未联结边长>630mm防火阀未设置独立支

架，防火阀安装距墙壁>200mm常见

问

题水泵吸入管变径时，偏心异径管未管顶上平，吸水总管未管顶平接《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-2014

5.1.13条、12.3.2条

消防水泵吸水管布置应避免形成气囊隐患解析：

水泵吸入端采用异径管联结时，如果采用同心异径管或偏心异

径管安装时斜边上置，容易产生气囊，使水泵不能立刻吸水(气囊占据管道

内部空间，导致过流面积大幅缩小),降低运转效能，且导致叶轮产生气蚀，气囊在管路内震荡，会放大水泵运行的噪音和振动，作用水泵利用寿命。消防工程-消防水泵安装

常

见

问

题隐患解析：吸水管采用暗赶闸阀是不能直接判断闸门开启状态，会作用主要管控阀门及时开闭，延误灭火时间。《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-20145.3.5稳压泵吸水管应设

置明杆闸阀，稳压泵出水管应设置消声止回阀和明杆闸阀。消防工程-管道安装

管道橡胶软接头存在强扭，螺柱

朝向软接头常

见

问

题消防水泵吸水管道未安装Y型过滤器消防水泵水管采用暗杆闸阀隐患解析：一旦消防管道接头发生渗漏，水会顺着线管流入电机接线端子盒内，水泵开启后引起短路。消防泵底座埋入混凝土内，减震功

能失效常

见

问

题消防工程消防泵底座维护接地装置扁钢漏设水泵动力线管敷设未设置滴水弯管道转换水流方向处未增设固定支架管道接头、阀门处未增设支架当管道的公称直径等于或大于

50

mm

时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个，且防晃支架的间距不宜大于15

m;当管道转换方向时，应增设防晃支架。《沟槽式联结管道工程技术规程

T/CECS151-2019》5.6.3横管吊架/托架应设置在接头两侧和三通、四通、弯头、异径管等管件上下游联结

接头的两侧。吊架/托架与接头的净间距不宜小于150mm

和大于300mm。消防工程-管道、支架安装常

见

问

题消防管道的接头埋入套管《自动喷水灭火体系施工及验收标准》

GB50261-20175.1.16管道穿过建筑物的变形缝时，应采取抗变形措施。在管道或保温层外皮上、下部留有不小于

150mm

的净空；支架设置不得作用补偿器的正常工作，安装达成后及时拆除补偿器拉杆。消防工程-管道、支架安装

管道穿越伸缩缝未设置波纹补偿器

管道伸缩补偿器设置的位置不合理补偿器限位拉杆锁死、位置不对常

见

问

题主

管

直

径

D

N506580100125150200250300支管直径DN机械三通2540406580100100100100机械四通一32405065801001001005

机械三通联结时，应评估机械三通与孔洞的间隙，各部位应均匀，然后再固定到位：机械三

通开孔间距不应小于500

mm,机械四通开孔间距不应小于1000

mm;机械三通、机械四通联结时支

管的口径应满足表5.1.11的规定。消防工程-管道、支架安装喷淋管道机械三通开孔间距小于500mm

(消火栓1m)喷淋管道机械四通开孔间距小于1m

(消火栓2m)常

见

问

题喷淋末端测试装置未安装试水接头表5.1.11采用支管接头(机械三通、机械四通)时支管的最大允许管径(mm)《自动喷水灭火体系施工及验收标准》

GB50261-20175.4.4水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，

且应安装抢修、测试用的阀门；5.4.5末端试水装置和试水阀的安装位置应便于评估、测试，

并应有相应排水能力的排水设施。消防工程-湿式报警阀常

见

问

题测试泄水管排水措施未设置到位湿式报警阀管路被关闭，未悬挂水力警铃安装在消防水泵房内常开、常闭标识牌屋面消防水箱未安装防止旋流器

识，且水位不符合要求

消防水箱电子液位显示仪缺陷《消防给水及消火栓体系技术标准》

GB50974-20145.1.12消防水泵吸水应符合下列规定：当吸水口处无吸水井时，吸水口处应设置旋流防止器。条文说明：当消防水泵从消防水箱吸水时，因消防水箱设置吸水井，为降低吸水管的维护高度要求吸水管上设置防止旋流器，以加强消防水箱的储水有效量。《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-20144.3.9消防水池的出水、排水和水位应符合下列规定：消防水池应设置就地水位显示装置，并应在消防管控中心或值班室等地点设置显示消防水池水位

的装置，同时应有最高和最低报警水位。第65页/共93页消防工程-消防水池、水箱

常

见

问

题消防水池液位显示装置未贴水位标1.1m,

允许偏差±20mm要求消防工程-消火栓

消火栓口安装尺寸不符合标准要求

(100mm、140mm)屋面消火栓管道放气阀安装位置

不是最高点常

见

问

题消火栓口安装在门轴侧，不便于消火栓口安装距地达成面不满足消防箱随意开孔，孔洞未封堵箱门开启角度不足120°运行喷淋管道讯息阀、水流指示器未接线

讯息阀与水流指示器<300mm

水流指示器与讯息阀管控线裸露《自动喷水灭火体系施工及验收标准》GB50261-20175.4.6讯息阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不宜小于300mm。消防工程-讯息阀与水流指示器

常

见

问

题《自动喷水灭火体系施工及验收标准》GB50261-20175.1.15

管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支

架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm;

与末端喷头之间的距

离不宜大于750mm。相邻两个喷头间的管段上至少应设一个支架，管径大于等于50mm

的

配水管上至少应设一个防晃支架，支架间距不宜大于15m。消防工程-喷头

消防喷头被支、吊架阻挡

上喷头距楼板间距不符合75-150mm

宽度超过1.2m

风管下方未增设喷头常

见

问

题快速响应喷头的识别方法主要有以下几种：从产品标识识别·

型号标识：快速响应喷头的型号通常以“k”开头，如“k-zstz115-74℃ys”表示快速响应、直立安装，公称流量系数为115,公称动作温

度为74℃,热敏元件为易熔合金，带防水罩的喷头。·

响应时间指数

(rti)标识：快速响应喷头的rti≤50(m·s)0.5,可

在

产

品说明书或相关技术资料中查看该指标。从外观特征识别·

玻璃球直径：快速响应喷头的玻璃球通常比较纤细，直径一般为3毫

米，而标准响应喷头的玻璃球直径一般为5毫米。·

热敏元件：快速响应喷头的热敏元件玻璃球内充装的液体受热膨胀使

玻璃球爆破而开启，其玻璃球颜色与动作温度有关，如橙色代表57℃、红色代表68℃、黄色代表79℃、绿色代表93℃等。从性能指标识别·

流量系数：快速响应喷头的流量系数一般为80、115、161等，可在产

品说明书或相关技术资料中查看该指标。·

联结螺纹：快速响应喷头的联结螺纹一般为dn15、dn20

等，可在产品

说明书或相关技术资料中查看该指标。1.公共娱乐场所、中庭环廊：依据《自动喷水灭火体系设计标准》

GB50084-2017第6.1.7条规定，宜采用快速响应洒水喷头。2.医院、疗养院的病房及治疗区域，老年、少儿、残疾人的集体活动场所：根据《自动喷水灭火体系设计标准》GB50084-2017第6.1.7条规定，应采用快速响应喷头

。此外，《综合医院建筑设计标准》

GB

51039-2014第6.7.2条也明确病房应采用快速反应喷头。3.超出消防水泵接合器供水高度的楼层：《自动喷水灭火体系设计标准》

GB50084-2017第6.1.7条规定，此类楼层宜采用快速响应洒水喷头。4.

地下商业场所：按照《自动喷水灭火体系设计标准》GB50084-2017第6.1.7条规定，应采用快速响应喷头。5.

建筑高度大于100m

的公共建筑：根据《消防设施通用标准》GB55036-2023第4.0.5条规定，其高层主体内设置的自动喷水灭火体系应采用快速响应喷头。6.局部应用体系：

《消防设施通用标准》GB55036-2022规定，应采用快速响应喷头。消防工程-消防喷头

消防下喷型、侧喷型选择错误，中庭未选用快速响应喷头需要设置快速响应喷头的场所及标准依据：常

见

问

题消防工程-消防组件

消防组件未安装在组件箱内，且

裸线消防组件多芯铜芯线未压接线鼻子、搪锡处理，无永久标识常

见

问

题消防组件箱内组件未安装牢固消防应急灯电源线裸露，且设置插座第71页/共93页消防工程-消防电气消防疏散标志与声光报警器安装同一面墙时，间距小于1m常

见

问

题消防疏散标志电线穿黄蜡管敷设消防疏散标识末端导线裸露消防疏散标志未做收口处理消防手报按钮安装不牢固烟感安装距墙、梁水平小于500mm、

烟感悬空、垂直安装与照明灯具的水平净距不应小于0.2m,

感温探测器距高温光源灯具的净距不应小于0.5m。消防工程-烟感探测器

·

常

见

问

题隐患解析：防火封堵部位有电气盘柜底部(电缆夹层)、电缆沟电缆隧道、电缆竖井、电缆穿墙孔；桥架、给排水管道、风管穿越楼板或墙体时的孔洞(空隙)。防火物料：柔性有机堵料、无机堵料、阻火包、阻火组件、防火封堵板材、泡沫

封堵物料、缝隙封堵物料、防火密封胶、阻火包带等。消防工程-防火封堵穿过挡烟垂壁管道、线槽防火封堵

不严密穿过不同的防火分区的风管未进行防火封堵线槽穿楼板防火包缝隙封堵不

严密常

见

问

题智能化机房空间应符合以下规定：1.管控台正面与墙的净距离不应小于1.2

m,侧面

与墙或其他装置的净距离，在主要走道不应小于

1.5m,在次要走道不应小于0.8m

。2.机架背面和侧面与墙的净距离不应小于0.8m。第74页/共93页直流地接地线设备保护接地线SPD

接地线防静电地板接地线屏蔽设施接地线接地线

金属线槽等电位联结线TGB(机房内电子信息设施接地母排)TMGB

(通信系统总接地母排)防静电地板支撑杆跨接线未安装、线缆

未穿线槽敷设、建筑垃圾未清理智能化工程-机房常

见

问

题智能化机柜柜门跨接线未设置智能化工程-机柜

机柜穿线孔洞未封堵

光纤敷设凌乱，无标识牌

交换机外壳维护接地PE线未联结牢固常

见

问

题《智能建筑工程施工标准》GB50606-2010中规定，联结到装置接线端子的线缆，应采用金属软管联结。智能化工程-装置安装常

见

问

题室外摄像头立杆油漆脱落，螺丝锈蚀室外摄像头末端线缆未穿线管防护视频监控监控画面有干扰《智能建筑工程施工标准》GB50606-

2010中规定，联结到装置接线端子的

线缆，应采用金属软管联结。机柜线缆敷设凌乱，无标识牌

天花网络线未穿线槽、导管敷设网线维护层破损智能化工程-综合布线常

见

问

题风

险

分

析

：电梯机房温度过大，作用电器元件正常利用寿命与加强缺陷率；空调室内机集水盘一旦排水不畅，积水容易滴到电

梯机柜，引起电气元器件烧毁。电梯管控柜上方安装空调室内机，

存在渗漏隐患电梯工程-机房常

见

问

题屋面电梯机房门口未设置雨棚，易腐电梯机房无通风降温措施不符合20-40

mm

要求存在摩擦9.3.10电梯机房、井道和轿厢中电气装置的间接接触维护，应符合下列规定：1.与建筑物的用电装置采用同一接地型式维护时，可不另设接地网；2.与电梯相关的所有电气装置及导管、槽盒的外露可导电部分均应可靠接地。电梯的金属组件，应采取等电位联结；3.当轿厢接地线利用电缆芯线时，电缆芯线不得少于两根，并应采用铜芯

导体，每根芯线截面不得小于2.5mm。电梯曳引钢丝绳距楼板孔洞间隙

钢丝绳与楼板孔洞间隙过小，