房产抵押贷款正式合同范本二篇

房产抵押贷款正式合同范本二篇篇一甲方（借款人）：张三身份证号码系电话方（贷款银行）：中国建设银行股份有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号联系电话于甲方因经营需要资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意按照以下条款向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币100万元整（大写：壹佰万元整）。2.本贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为4.9%年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。2.还款方式：甲方同意按月等额本息还款方式偿还贷款本息。三、抵押物1.甲方以其名下位于北京市海淀区XX路XX号的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。2.抵押物基本情况如下：-房产证号：京房权证海字第1234567号-房产地址：北京市海淀区XX路XX号-房产面积：120平方米-房产性质：住宅-房产估值：人民币150万元整（大写：壹佰伍拾万元整）四、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将本合同及抵押物相关资料提交乙方，由乙方办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。五、贷款发放1.乙方应在抵押登记手续办理完毕后5个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。2.甲方收到贷款后，应立即通知乙方。六、贷款使用1.甲方承诺将贷款用于本合同约定的合法用途，不得挪作他用。2.甲方应按照乙方的要求提供贷款使用情况的相关证明。七、还款责任1.甲方应按合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。2.甲方如逾期偿还贷款本息，应向乙方支付万分之五的逾期罚息。八、违约责任1.甲方如违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：-要求甲方立即偿还全部贷款本息；-解除抵押权，并就抵押物进行处置；-依法追究甲方违约责任。2.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：张三乙方（盖章）：中国建设银行股份有限公司签订日期：2023年4月1日篇二甲方（借款人）：李明身份证号码系电话方（贷款银行）：中国工商银行股份有限公司地址：北京市东城区XX路XX号联系电话一章总则第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及中国人民银行制定的贷款管理办法，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其房产抵押向乙方申请贷款事宜，经协商一致，达成如下协议。第二条定义1.“房产抵押”是指甲方以其名下房产作为担保，向乙方提供贷款。2.“贷款”是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金。3.“抵押物”是指甲方用于抵押的房产。第二章贷款金额与期限第三条贷款金额1.本贷款金额为人民币200万元整（大写：贰佰万元整）。2.乙方应在合同约定的贷款期限内，将贷款金额划入甲方指定的账户。第四条贷款期限1.本贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限包括还款期限和宽限期。第三章贷款利率与还款方式第五条贷款利率1.本贷款利率为4.35%年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。第六条还款方式1.甲方同意按月等额本息还款方式偿还贷款本息。2.每月还款日为每月的20日。第四章抵押物第七条抵押物1.甲方以其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产作为抵押物。2.抵押物基本情况如下：-房产证号：京房权证朝字第1234567号-房产地址：北京市朝阳区XX路XX号-房产面积：150平方米-房产性质：住宅-房产估值：人民币300万元整（大写：叁佰万元整）第八条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将本合同及抵押物相关资料提交乙方，由乙方办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第五章贷款发放与使用第九条贷款发放1.乙方应在抵押登记手续办理完毕后5个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。2.甲方收到贷款后，应立即通知乙方。第十条贷款使用1.甲方承诺将贷款用于本合同约定的合法用途，不得挪作他用。2.甲方应按照乙方的要求提供贷款使用情况的相关证明。第六章还款责任第十一条还款义务1.甲方应按合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。2.甲方如逾期偿还贷款本息，应向乙方支付万分之五的逾期罚息。第七章违约责任第十二条违约责任1.甲方如违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：-要求甲方立即偿还全部贷款本息；-解除抵押权，并就抵押物进行处置；-依法追究甲方违约责任。2.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八章争议解决第十三条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九章附则第十四条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条合同变更本合同的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。第十六条合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：