2026智慧产业园解决方案

01行业理解02场景化方案03成功案例目录政策驱动园区智慧化转型的要求国务院《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》，明确提出：要提升开发区基础设施水平。推进实施“互联网+”行动，建设智慧、智能园区。“十五五”规划提出，必须把创新摆在国家发展全局的核心位置，形成促进创新的体制架构，加快智慧园区建设，促进经济发展。各省积极响应号召，在智慧城市建设规划中都具体明确了对大力建设智慧园区的需求和规划。主要推动机构产业规划招商策划试点推进园区管委会项目规划与设计经济和信息化部地产投资商园区规划招商推进运营管理政府：倡导与政策支持，政府投资不断加大社会：资源向园区智慧化转移趋势明显驱动力智慧园区行业投资规模巨大，近年增长迅速智慧园区软硬服整体投资为1419.3亿元，其中硬件占比为80.3%，软件占比为6.3%，服务占比为13.4%；政府园区投资为351.5亿，制造业为268.2亿，住宅小区为240亿，此三种园区是主要投资内容；摄像头安防系统、园区网络基础设施、门禁系统、智能交通系统是其中主要的投资系统；数据来源：IDCIT智慧园区整体投资（亿元）智慧园区软硬服投资智慧园区投资软硬件占比早期园区以满足管理需要的信息化IT应用为核心园区业务子系统数字化倡导互联互通，经营思路业务全数字化、系统全联接、数据全融合大部分园区处于IT信息化应用阶段以政策、产业地产、行政化、硬基础为驱动模式信息化数字化智慧化信息基础设施建设完善，以专业化运营、管理及服务软实力为驱动模式产业链整合、产学研合作、产城融合，以构建创新软实力与生态氛围为驱动模式以信息化基础设施建设为主的信息化园区以园区管理服务应用建设为主的数字化园区以资源共享、全面感知、数据联动、新技术融合为主的智能化园区以OA办公系统、考勤、物管等简单的IT应用为代表以子系统数字化改造、互联网+线上服务为主要应用建设以物联网、云计算、大数据、AI等智能化应用为核心的可视、可管、可控的综合智能化运营中心驱动模式信息化特点建设内容环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国智慧园区建设的三大聚集区；中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展智慧园区建设；广大西部地区依据各自园区建设特色，正加紧智慧园区建设。传统园区面临的六大挑战员工体验差园区服务水平低，管理复杂、流程繁琐、人工干扰多，员工体验差，归属感差，可能影响员工工作效率；智能应用较少，傻终端多，缺少有效的感知，需要大量人力进行分析处理；大量传感器存在漏报和误报问题，无法真实感知现场；缺乏感知水、电、气等能耗产品的价格持续上升，同时园区能源管理粗犷，浪费严重；全球性的人力成本持续升高，都导致园区日常运营成本持续上升；运营成本高随着园区扩大，人车物量剧增，原有的人车物出入管控体系临挑战；全球安全形势堪忧，安全事件有向园区渗透趋势。安全风险高园区运营管理手段粗放，管理层级多，以人治为主，经验传承不足，缺乏完善的、端到端的IT系统支撑园区运营管理；园区管理低效互联网思维逐渐向传统的园区管理行业渗透，行业面临被颠覆，如果自己不革命，就会被互联网企业革命；互联网思维渗透不同类型园区对智慧化的共性需求信息应用信息发布及联动后勤管理设备管理资产管理环境卫生保持园区清洁卫生空气水质监测园林绿化管理智慧消防消防隐患智能监测火灾发生及时告警消防应急可视化调度综合安防安防管理效率和质量访客服务体验安防系统联动车辆管理车辆进出场效率停车体验提升便捷支付电动车辆充电能耗管理水电燃气监测动环系统监测节能降耗管理生产制造类园区物流仓储类园区商务办公类园区优化生产管理，降本增效实现高效物流管理，助力供应链服务营造便捷、安全、舒适的办公环境**在园区智慧化建设上具备综合实力2025年，**为中央党校实施资源汇聚、物联感知解决方案01行业理解02场景化方案03成功案例目录**智慧园区设计理念“全面感知、智能协同、统一运营”智慧园区解决方案平台架构六类应用场景1综合安防：AI＋视频全面监控，全方位保障园区安全通过AI+视频监控和智能分析，由外至内360度全视角全天候全面监控园区安全态势，主动识别风险，防患于未然，降低安全隐患，全方位保障园区安全。采用先进的人脸识别技术实现人脸实时抓拍、特征建库、实时比对、抓拍库检索和注册库检索等功能，通过前端摄像机，迅速捕捉智能分析初步甄别为可疑人员，为园区的安防管理带来更便捷、更高效、更安全的门禁系统。人脸识别。通过人脸识别快速甄别可疑人员。通行权限管理。分区域、分时段通行权限管理。智能联动告警。与楼宇自动化、智能监控、防盗及消防报警等系统协调联动、告警。数据可查询。系统实时显示、记录进出数据。更便捷。提高工作人员进出园区便捷性。更高效。降低园区人员管理成本，提高工作质量和效率。更安全。通过人脸识别、通行权限管理、联动告警，提高园区安全性。核心功能及亮点方案价值1.1智慧门禁系统通过人脸识别闸机与人脸识别信息采集终端，智能化管理访客预约、鉴权，有效提升园区来访人员管理，防止陌生人闯入园区，提高园区安防护能力，同时也提升了办公区域的用户体验性。统一预约管理。访客通过微信/WEB在线预约，关联门禁道闸、车辆管理系统，提供身份证/人脸识别验证鉴权，车牌管理等多样化便捷的访客服务。线路导航。提供访客线路规划、导航服务。提升访客服务体验。提升访客参观、考察过程的服务体验，提高园区整体形象。更高效。降低访客管理成本，提高管理效率。更安全。访客管理可视化，提升园区企业信息安全、人身安全和资产安全保障。核心功能及亮点方案价值1.2访客管理系统人脸和特定行为识别分析对于园区预警和综合管理服务具有重要的应用价值，通过将人脸抓拍、门禁视频与人脸识别相结合，发现可疑人员，立刻将信息推送给公安部门，可以有效改善园区治安。行为识别。对可疑行为自动识别、告警提示。轨迹跟踪。以图搜图，自动追踪内部轨迹。布控告警。对列入黑名单库人员实时布控告警。预防为主、防治结合、改善治安。通过人脸和行为识别分析，实时预警，提前发现可疑人员，预防损失。当发现可疑人员时，可根据监控目标位置，实现快速搜寻，快速处理现场事件。核心功能及亮点方案价值1.3可疑人员轨迹跟踪基于园区报警系统、联动安防监控系统实现报警视频联动，有效防范园区异常情况发生，针对区域化视频在线管理，平台系统监测，协同指挥，提升安防管理水平。视频巡更+人工巡更：视频巡更和人工电子巡更路线科学规划，优势互补。视频巡更在监控室即可完成，节省人力物力。人工电子巡更可巡查监控无法覆盖的区域和重点防范区域。精准考核：系统可记录视频巡更和电子巡更记录，并生成报表。更安全：系统可实现360度全视角全天候巡检，,视频巡更可对警情进行图片抓取和留存，保存证据。更高效。通过智能化辅助园区巡检，助力园区巡检任务管理更高效。核心功能及亮点方案价值1.4智慧巡检系统通过智能监测设备，对电梯的运行状态、故障等进行实时有效的监控，出现异常进行报警，为园区物业提供实时运行状态数据，也能给电梯厂家提供有效的电梯改进数据，极大方便物业对电梯的管理，减少电梯安全事故发生。智能监测。智能监测电梯运行状态。智能告警。对监测异常数据自动告警。智能分析。对电梯运行数据智能分析，为电梯改进提供数据分析支撑。更安全。通过实时监测电梯运行数据，实时了解电梯运行状况，异常自动告警，减少电梯运行安全事故。更高效。通过对电梯运行、监测数据的智能分析，辅助电梯管理，助力园区电梯管理更高效。核心功能及亮点方案价值1.5智慧电梯监测周界监控设置辅助安装室外防水红外摄像机，在空旷周边形成视频电子防护，与电子围栏形成有效互补，与报警系统联动，监控、录像、取证。做到事前有效防范、事中有效控制、事后有效取证。多维度智能分析。如目标位置及尺寸、运动轨迹。智能告警。对周界监控异常自动告警。更安全：系统可实现360度全视角全天候周界监控，异常自动告警。更高效。通过智能化辅助园区周界监控，辅助园区管理。核心功能及亮点方案价值1.6周界监控实现当抛物发生时相机向智慧小区平台自动报警，将抛物发生时10秒钟的视频通过4G网络回传至平台，并向平台发送报警图片和抛落物体相片。监控系统采用高清摄像机，根据实际情况选择最适当的聚焦镜头，保证图像观测效果，管理者可通过系统平台清晰的看到抛落的物体。智能监测智能告警。当抛物发生时自动记录视频，并回传视频至管理平台。统一平台管理。实现统一平台，统一监管，一体化的综合安防管理系统。事前预防，事后取证，改善小区居住安全性。通过高空抛物监测，对抛物行为人起到震慑作用，减少抛物事件发生。当发现抛物发生时，可自动告警，并回传视频和图片，为取证保留证据。核心功能及亮点方案价值1.7高空抛物监测2消防管理：全面感知、快速响应的智慧消防联动系统通过智能消防多系统联动，自动感知、智能监测、智能分析，及时主动识别预防消防风险，实现智能预警、指挥一体化，最大化降低园区消防隐患和损失。通过内置传感器监控消防栓内的水压情况，通过NB-IoT技术，将监控和告警数据实时传回，并可对水压监测、异常用水报警、消防栓移位等情况告警，避免在紧急情况下消防设施不可用。实时监测。实时监测消防栓及消防管道内的水压波动等信息。实时预警。对异常数据进行及时预警。数据分析。提供水压异常报警、设备工作状态数据分析报告。降低因消防栓异常造成的火灾损失。通过实时监测消防栓状态，做好日常保障，确保消防栓在紧急状态下可用。提高管理效率。通过统一联网管理，提高管理效率。核心功能及亮点方案价值2.1智能消防栓通过光电感烟报警器进行烟雾探测，遇突发情况即刻触发本地烟雾告警，并启动智能人工语音提醒，同时通过NB-IoT技术将告警信息实时传回，为实施救援赢得时间。基础信息管理。实现对园区烟感设备分布情况、工作状态等信息的自动采集和管理。异常情况报警。通过烟感传感设备，及时发现火情和异常烟雾警情，并及时报警，第一时间将警情信息上报相关人员及时响应。降低火灾损失，提升小区安全指数。通过智能烟感实时监测，及时发现火情和异常，及时告警，提高应急响应能力和小区平安指数。提高管理效率。通过统一联网管理，提高管理效率。核心功能及亮点方案价值2.2智能烟感通过NB-iot门磁对防火门的开闭情况进行监控，当开启防火门超过一定时间（如半小时）时，系统发出告警信息，提醒物业进行巡查处理。防火门状态管理。通过NB-iot门磁可记录防火门开启闭合的次数，平台可以展现防火门处于开或关的状态。防火门长时间开启报警。对于开状态超过一定时长平台发出告警信息。降低安全隐患。防火门状态实时监控，NB-iot解决地下室、楼道等4G信号不好的地方。全天候无忧使用。提高管理效率。提高物业处理及时率，并降低人员巡查工作量。核心功能及亮点方案价值2.3防火门监测实时监测消防水管网水压、水池水箱水位、消防泵喷淋泵运行状态（启动、停止、手自动、故障等），在手动、自动状态下远程控制启停。实时监测。实时监测消防水管网水压、水池水箱水位、消防泵喷淋泵运行状态。实时预警。对异常数据进行及时预警。远程启停。支持手动、自动状态下远程控制启停。降低因消防水系统异常造成的火灾损失。通过实时监测消防水系统状态，做好日常保障。提高管理效率。通过智能预警、远程启停，提高消防水系统管理效率。核心功能及亮点方案价值2.4消防水系统监测（水箱水池）3车辆管理：实现车辆无感通行通过识别车辆号牌判断车辆进出权限，通过停车引导直至完成停车。通过APP和小程序是公布实时车位空余情况，小程序提供车位预约服务，预约完成后自动导航到停车场，离场前扫码自动缴费，实现快速无感离场。通过识别车辆号牌判断车辆进出权限，同时根据实时车位空余情况进行停车引导直至完成停车，实现了从车辆进出控制、快速通过到智能停车引导的全自动化智能停车综合管理应用。车牌识别。自动车牌识别，判断通行权限。停车引导。实时动态显示剩余停车位，引导车辆通行，。数据分析。对停车数据进行多维度智能分析。更便捷。提高车辆进出园区便捷性。更高效。降低园区车辆管理成本，提高工作质量和效率。辅助决策。通过对停车数据进行多维度智能分析，辅助管理人员进行决策分析。核心功能及亮点方案价值3.1停车管理系统3.2电动车管理提前通知物业扫除园区隐患。在危险发生前，由系统主动通知物业到场处理。抓取对应照片数据以查验及举证。当出现误闯行人、非法占道等行为时，物业可快速协助调查并提供证据。核心功能及亮点提升安全态势。及时发现占道和超速行为，并有监控画面作为证据，在执行相应管理制度是有据可依。提高园区交通顺畅的。通过有据执法，减少占道等违法行为，提高路面顺畅度。方案价值视频物体运动算法识别超速的电动车、占道电动车，同步采集驾驶员、车辆、场景图片，实现对电动车违规行为的管制。提升园区安全态势。基于NB-IoT网络控制充电桩，车主通过app操作或扫描智能插座上二维码，给电动车充电；云端中控器能够远程监控电流、电压、温度及充电器异常等，并进行自动断电。便捷充电。车主通过app操作或扫描智能插座上二维码，给电动车充电。通过手机APP自主远程控制充电时间，降低超长充电问题。远程监测。云端中控器能够远程监控电流、电压、温度及充电器工作状况。实现规范社区电动车管理。避免居民区私拉乱接电源。火灾防范。自动采集监测充电桩工作状况，及时发现异常，并报警。经营创收。统一批发电量，二次销售获得收益。核心功能及亮点方案价值3.3智能充电桩4环境卫生：营造舒适宜居的园区环境将园区内空气、水质、绿化、环卫等检测数据全部纳入监控体系，立体化直观呈现园区综合环境卫生指数，为管理部门加强环境管理提供数据依据，同时为下一步治理扬尘、控制颗粒物污染、进行空气质量预警预报预处置等，提供科学的技术支持。4.1空气质量监测建设基于NB-IoT的空气质量监测站，对园区内的PM2.5、温度、湿度、噪音等环境参数进行实时监测，实现对园区空气环境的全面感知、动态监控、信息发布、风险预警、应急响应。核心功能及亮点空气质量监测。通过统一“物模型”，支持多品牌监测终端接入，快速集成。信息发布、联动响应。通过统一“数据体系”，与信息应用等协同，实现统一运营管理。打造高质量的园区空气环境。基于实时监测数据，实时发现并定位污染源，采取针对性措施，提升园区环境品质。方案价值4.2水质水位监测建设基于NB-IoT的园区水质水位监测系统，对园区内的雨量、路面液位、管网井内液位、内湖水质进行实时监测，结合暴雨预警信息，预测园区内涝情况，有效组织、科学调度。监测体系。多点覆盖，及时发现问题。预警体系。建设园区内涝水淹模型、水质耦合模型，对园区内涝和内湖水质变化及时预警。调度体系。与信息应用等系统联动，科学调度。提高园区排水防涝调度水平。在暴雨等恶劣气象环境下，做好预报和应急响应。打造园区内湖高质量的水质环境。杜绝“水少、水滞、水脏”等现象，营造健康水生态。核心功能及亮点方案价值4.3智能垃圾桶建设基于NB-IoT/4G的智慧垃圾分类管理子系统。在园区铺设智能垃圾箱，支持扫码投递，通过视频监控对分类投放过程进行监管，并实时监测垃圾箱的满溢状态。扫码投递。用户注册APP，绑定垃圾分类积分，支持提供各类后向服务，宣导垃圾分类。视频监控。对投放过程进行监管。满溢状态自动告警。环卫人员实时掌握垃圾箱状态，及时清运。提升园区垃圾分类管理水平。通过宣导、积分、监管等多种方式，全面提升知晓率、参与率、正确率、减量率等运营指标。提高垃圾清运效率。核心功能及亮点方案价值4.4智能井盖结合NB-IoT技术，在井盖内置NB通讯模块，水位传感器，实现井盖资产管理、实时定位、防盗监管、报警联动这些功能。当井盖被打开或发生位移的时候，可以产生报警联动信息回传到至平台，远程监控井盖报警状态。井盖资产管理。井盖编号、位置等基本信息电子化管理。实时状态监测。实时监测井盖是否翻开、水位是否异常升高、井盖位置是否正常等信息，异常自动报警。

防盗监管。井盖位移超过限制范围，自动报警防盗。报警联动：井盖出现异常后平台自动报警，并推送相关信息到相关人员手机APP，及时处置，过程跟踪。提升园区管理水平。通过智能监测，实现24小时无人巡检、实时井盖异常报警、实时声光报警提示，短信通知，提升管理水平。降低窨井伤人隐患。通过技防提升园区安全。核心功能及亮点方案价值4.5智慧园林建设基于NB-IoT的园区绿化管理子系统。通过环境传感器、土壤检测仪等设备全面采集园林数据，并基于季节、光照、土壤环境等条件，对不同类型的苗木，采用适合的喷灌方式。植物环境实时监测。采集植物的空气土壤环境数据，为科学养护提供数据支撑。喷灌业务模型。基于苗木类型、季节、光照、土壤环境等条件，构建智能喷灌业务模型。提升园区绿化管理水平。基于园林、设备、植物、养护、病虫害等基础数据，结合植物环境动态数据，实现智能喷灌、科学养护。核心功能及亮点方案价值5能源管理：全方位能耗管理助力节能减排通过监控能耗数据，实时掌握耗能状态情况；通过能耗趋势分析，有效追溯用能过程；通过能耗数据查询，有效利用能耗数据，进一步能耗数据挖掘，多角度辅助决策，协助园区节能降耗。5.1集约能耗管理基于NB-IoT网络，通过水表、电表、空开等接入采集设备，精准实施能耗监测、能耗定额及报警管理、节能潜力挖掘。完备电能信息计量：打造智慧照明，识别非正常能耗，提升电能利用率。实时采集电气温度信息：预防电气火灾。园区供水管网分级、分片计量管理：监测管网运行，降低跑冒滴漏。帮助园区节能减排、降低管损。针对园区用水、用电、用气数据实施智慧化采集，挖掘数据应用。核心功能及亮点方案价值远程抄表加管理：实现远程抄表的同时，对所有水表基础信息的电子化管理，解决水表管理和管网检测问题。自动监测水量情况：及时发现管网渗漏问题并报警。提高管理效率。对园区公共和住户用水情况的自动采集、分析展示。异常用水监管。通过用水量分析，及时发现园区异常用水情况。核心功能及亮点方案价值5.2智能水表利用NB-IoT技术广覆盖、深覆盖的特点，实现自动抄表与用水监测功能，用于水量计量、时段用水量状况监测与分析等；还能通过定时、集中自动抄表，发现局部区域管网漏渗情况。5.3智慧路灯实时监测报警和路灯开关远程控制：在路灯内集成环境光感应、集中控制器和NB-IOT通讯模块，将路灯信息采集反馈到智慧小区平台。全数字化自动管理：开关亮度远程控制，按需调整，高效节能。提高监管效率。24小时自动无人巡检，异常情况自动发现。提高物业服务质量。异常故障精确定位、自动报警，及时处置核心功能及亮点方案价值采用物联网加传感器设备，为小区提供集景观、照明、信息展示为一体的新型智能路灯，通过环境光感应、远程控制模块和通信模块，智能调整亮度，实现照明设备的实时在线控制，降低管理成本，达到节能减排的目的。可视化分析。在机房的3D模型中，以区域和关键设备为单元实现能耗统计和分析。可视化展示。以形象的图标标注出与现场对应的设备位置，以不同的颜色展示设备的状态。状态总览。监测设备的状态统计信息，直观的展示机房设备的状态。远程控制。根据现场的硬件条件，添加硬件远程控制开关状态的按钮，实现远程控制。保障机房运行安全。机房异常设备告警，提醒管理者及时做好相应的应对措施。降低机房能耗。根据机房运行状态，可选择关闭暂时未使用设备。同时可对单个设备进行单耗分析，及时发现异常耗能情况。核心功能及亮点方案价值5.4动环监控对机房各个设备状态进行监测，并将各种状态信息在机房的3D模型中进行可视化展示和异常主动告警，保障机房运行安全，降低机房能耗。通过园区信息一体化联动控制系统，实现园区综合安防、消防管理、车辆管理、能耗管理、环境卫生等系统的联动控制及信息发布，实现统一智能化管理，提升园区管理效率，提高园区整体服务体验。6信息应用：实现信息一体化联动控制PC门户室外大屏室内发布屏微信公众号智慧路灯显示屏信息发布6.1信息发布系统IOC运营中心+手机APP一键发布渠道，简化操作，简化信息发布流程，实现信息高效简便的发布。6.2智能会议室通过智能化会议管理系统，可提供多种会议室在线预约方式，同时可生成相应的门禁密码、人脸识别等身份验证信息，并与门禁、安防系统、会议室设备实现联动管理。多方式预约。网页、APP等多方式多类型终端在线预约，可设定服务时间。系统联动。系统联动会议室照明、会议设备、空调设备的开闭，会议室环境信息（CO2/温度/湿度等）实时呈现。提高园区会议室利用率。预约服务、统一管理、签离及时删权释放会议室资