购买酒店协议书范本

PAGE购买酒店协议书范本甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所有的酒店，乙方愿意出售该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况酒店名称：酒店地址：酒店建筑面积：平方米酒店占地面积：平方米酒店房间数量：间酒店配套设施：包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等（详细清单见附件）2.酒店经营状况乙方应向甲方提供酒店截至协议签署日前的经营数据，包括但不限于营业收入、成本支出、利润情况等财务报表（如有），以及客户评价、市场反馈等经营信息。酒店目前处于（正常经营/停业装修等）状态，若存在未了结的经营业务或纠纷，乙方应负责妥善处理，并确保不影响甲方后续的经营。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在协议约定的条件下，对酒店进行实地考察、了解相关情况。有权要求乙方按照协议约定提供与酒店有关的资料和信息。在乙方交付酒店符合协议约定后，有权接收并经营该酒店。2.义务按照协议约定的时间和方式向乙方支付购买款项。协助乙方办理与酒店转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收酒店后，按照法律法规及相关规定合法经营酒店，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取甲方支付的购买款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对所出售的酒店拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并确保酒店的产权清晰、无抵押、无查封等情况。向甲方如实披露酒店的真实情况，包括但不限于酒店的经营状况、设施设备状况、财务状况、涉诉情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在协议约定的时间内，完成酒店的交付工作，并保证交付的酒店符合本协议约定的标准。交付内容包括但不限于酒店的建筑物、附属设施、设备设施、相关证照、经营资料等。协助甲方办理酒店的产权过户登记手续以及其他与酒店转让相关的手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在酒店交付前，负责处理酒店的所有债权债务关系，确保酒店交付后甲方无需承担任何交付前的债务。自本协议签订之日起至酒店交付之日止，妥善保管酒店及其设施设备，不得擅自处置或损坏，如因乙方原因造成酒店或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、购买款项及支付方式1.购买款项双方协商确定，酒店的购买价格为人民币元（大写：元整）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起日内向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方在完成对酒店的尽职调查且无异议后，于日前向乙方支付首付款人民币元（大写：元整）。尾款：在酒店完成交付且办理完产权过户登记手续后日内，甲方将尾款人民币元（大写：元整）支付给乙方。四、酒店交付1.交付时间乙方应在年月日前将酒店交付给甲方。如因乙方原因导致延迟交付，每逾期一日，乙方应按照购买款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照购买款项的%向甲方支付违约金。2.交付标准酒店建筑物及附属设施应保持良好的使用状态，无明显损坏或质量问题。酒店内的设备设施应能正常运行，包括但不限于电力系统、给排水系统、空调系统、消防系统等，并提供设备设施的清单及使用说明书。乙方应向甲方交付酒店的相关证照原件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防验收合格证等，确保证照真实有效且在有效期内。提供酒店截至交付日前的所有经营资料，包括但不限于财务报表、客户档案、供应商合同等。五、产权过户登记1.办理时间双方应在酒店交付后日内共同向相关部门申请办理酒店的产权过户登记手续。因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，甲方应按照购买款项的%向乙方支付违约金；因乙方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，乙方应按照购买款项的%向甲方支付违约金。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购买款项的%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间交付酒店或交付的酒店不符合约定标准，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见酒店交付条款）。若乙方隐瞒酒店的真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买酒店支出的费用、预期利益损失以及甲方为处理该事项而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。