日本民宿转让合同范本

PAGE日本民宿转让合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：国籍：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：国籍：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），现甲方有意将该民宿转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该民宿转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于日本[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。民宿共有客房[X]间，包括标准间[X]间、大床房[X]间、家庭房[X]间等，可同时容纳[X]名客人入住。民宿配套设施齐全，包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、淋浴间、阳台等，同时还配备了空调、电视、冰箱、洗衣机、无线网络等设备。2.经营状况甲方经营该民宿期间，主要提供住宿服务，附带提供早餐服务。根据甲方提供的经营数据，过去一年该民宿的入住率平均为[X]%，年营业收入约为[X]日元，净利润约为[X]日元。该民宿在当地具有一定的知名度和良好的口碑，拥有稳定的客户群体。3.证照情况该民宿已取得相关经营所需的证照，包括但不限于民宿经营许可证、营业执照、税务登记证等，证照均在有效期内，且甲方保证证照的真实性、合法性和有效性。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该民宿的转让价格为[X]日元（大写：[X]日元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即[X]日元（大写：[X]日元）。在完成民宿交接手续及证照变更手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即[X]日元（大写：[X]日元）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方如实披露该民宿的真实情况，包括但不限于房屋状况、经营状况、证照情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。确保该民宿在转让前不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷，如有任何纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。在本合同签订后至民宿交接完成前，妥善保管该民宿及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有功能，因甲方故意或重大过失导致的损失，由甲方承担赔偿责任。协助乙方办理该民宿的交接手续及证照变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，所需费用由甲方承担。在转让完成前，负责处理该民宿的所有债权债务，确保转让后乙方无需承担任何转让前的债务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权在转让完成后，按照自己的意愿经营该民宿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收该民宿后，遵守日本当地关于民宿经营的法律法规及相关政策，合法经营该民宿。在经营过程中，妥善保管该民宿及其附属设施设备，合理使用，不得擅自改变其现状或损坏其原有功能，因乙方故意或重大过失导致的损失，由乙方承担赔偿责任。承担转让完成后该民宿的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。四、交接事宜1.交接时间双方约定于[具体日期]进行民宿的交接手续。甲方应在交接日前确保该民宿处于正常经营状态，并清理完毕所有物品，将民宿及附属设施设备完好无损地交付给乙方。2.交接内容房屋及附属设施设备：包括民宿的建筑物、装修、家具、电器、床上用品、餐具等所有与民宿经营相关的物品，双方应进行详细清点并制作交接清单，清单一式两份，双方各执一份。证照资料：甲方应向乙方交付该民宿的所有证照原件及相关经营资料，包括但不限于民宿经营许可证、营业执照、税务登记证、租赁合同、客户信息等。财务资料：甲方应向乙方提供该民宿截至交接日前的财务报表、账目明细、发票等财务资料，以便乙方了解该民宿的财务状况。3.交接手续办理交接当日，双方应共同在场，按照交接清单进行物品清点和资料交接。如发现物品缺失或损坏，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。五、证照变更手续1.变更事项转让完成后，乙方应负责办理该民宿相关证照的变更手续。变更事项包括但不限于营业执照、税务登记证、民宿经营许可证等证照上的经营者信息变更。2.办理时间及费用乙方应在交接完成后的[X]个工作日内开始办理证照变更手续，并在[X]个工作日内完成所有变更手续。办理证照变更手续所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致证照变更手续延误或增加费用的，由甲方承担相应责任。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理证照变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门的审核工作。如因甲方原因导致证照变更手续无法顺利办理，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露该民宿的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能确保该民宿在转让前不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷，导致乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理交接手续及证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该民宿的现状或损坏其原有功能，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合法经营该民宿，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该民宿的现状或损坏其原有功能，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1