房产抵押协议书样本

PAGE房产抵押协议书样本合同编号：[编号具体内容]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[借款用途说明，如经营资金周转等]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为确保甲方按时足额偿还借款本息，甲方愿意以其合法拥有的房产向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以房产抵押给乙方事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：甲方拥有的位于[详细地址，具体到门牌号]的房产（以下简称“该房产”）。2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房产用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房产评估价值：经双方认可的专业评估机构评估，该房产评估价值为人民币[评估价值金额]元。二、借款金额、期限及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[借款金额大写及小写]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，甲方应一次性偿还借款本金及利息。如双方协商一致可展期，展期事宜应另行签订书面协议。3.借款用途：甲方借款用于[具体借款用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权按照本协议约定使用借款。有权要求乙方按照本协议约定办理抵押登记等相关手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，且未设定任何其他抵押、质押或担保权利。按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本协议约定的时间和方式向乙方偿还借款本金及利息。在借款期限内，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、出租、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或价值减少而获得的赔偿金、补偿金或保险金等应优先用于偿还乙方的借款本息。协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部资料。承担抵押登记费用及因办理抵押登记而产生的其他相关费用。在借款期限届满或乙方根据本协议约定提前收回借款时，应按照乙方要求及时办理抵押物的解押手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的抵押物相关资料，并对抵押物的权属、状况等进行调查核实。有权在借款期限内对抵押物的状况进行监督检查，如发现甲方违反本协议约定或抵押物存在可能影响乙方抵押权实现的情况，有权要求甲方采取相应措施予以纠正或消除影响。在甲方未按照本协议约定偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。按照本协议约定向甲方发放借款。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物相关资料及借款用途等信息负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在依法处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知甲方。处置抵押物所得价款在扣除相关费用及应缴纳的税费后，按照以下顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。如有剩余，应退还甲方；如不足清偿，乙方有权继续向甲方追偿。四、抵押担保范围本房产抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到[具体抵押登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管抵押登记证明文件。2.抵押登记事项发生变更或抵押合同终止时，双方应在法律法规规定的时间内办理变更或注销抵押登记手续。六抵押财产的占有与保管1.抵押期间，抵押物由甲方占有与保管，但甲方应尽善良管理人的义务。2.因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复抵押物原状，或提供经乙方认可的其他等价抵押物。3.抵押期间，抵押物产生的孳息（包括但不限于租金、法定孳息等），由甲方收取，但该孳息应首先用于偿还本协议项下的借款本息。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若甲方违反本协议约定的借款用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即偿还全部借款本息及违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、出租、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并按照抵押物评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方上述行为导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方违反本协议约定，擅自披露甲方提供的抵押物相关资料及借款用途等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清乙方全部借款本息及相关费用后自动失效。2.本