店面互换协议书

PAGE店面互换协议书甲方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（互换方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有意通过店面互换以满足自身经营需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下店面互换协议：一、互换店面基本情况（一）甲方店面1.位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米3.用途：[商业经营具体类型，如服装销售、餐饮服务等]4.店面现状：店面为[自有/租赁]，目前处于[正常经营/装修中/闲置]状态，店内设施设备包括[列举主要设施设备，如展示货架、收银系统、厨房设备等]。（二）乙方店面1.位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米3.用途：[商业经营具体类型，如文具销售、美容美发等]4.店面现状：店面为[自有/租赁]，目前处于[正常经营/装修中/闲置]状态，店内设施设备包括[列举主要设施设备，如展示柜、理发工具、美容仪器等]。二、互换方式及时间（一）互换方式甲乙双方同意以各自店面的现状进行整体互换，包括店面的经营权、使用权以及店内现有设施设备。（二）互换时间本协议生效之日起[X]日内，双方完成店面交接手续。交接完成后，双方正式开始使用互换后的店面进行经营活动。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成店面交接手续。在互换后的店面内按照约定的经营用途进行合法经营活动。对互换店面的设施设备享有正常使用的权利。2.义务确保互换前店面的合法性，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。在本协议生效后，按照约定时间和要求与乙方进行店面交接，提供店面的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）、设施设备清单等。负责承担互换前甲方店面所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在互换后，按照法律法规和商业道德规范经营店面，不得从事违法违规或损害乙方及第三方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成店面交接手续。在互换后的店面内按照约定的经营用途进行合法经营活动。对互换店面的设施设备享有正常使用的权利。2.义务确保互换前店面的合法性，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。在本协议生效后，按照约定时间和要求与甲方进行店面交接，提供店面的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）、设施设备清单等。负责承担互换前乙方店面所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在互换后，按照法律法规和商业道德规范经营店面，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。四、店面交接（一）交接时间双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同确定具体的店面交接时间，并提前通知对方。（二）交接内容1.店面钥匙、门禁卡等相关物品。2.店面的房产证、租赁合同（如有）、设施设备清单、发票、保修卡等资料。3.店面内的设施设备，双方应按照交接时的现状进行清点，并签署设施设备交接清单。设施设备交接清单应详细记录设备名称、型号、数量、使用状况等信息。（三）交接程序1.双方在约定的交接时间到达店面现场。2.由甲方将店面钥匙、相关资料及设施设备移交给乙方，乙方进行核对和验收。3.双方对设施设备进行共同清点，如发现设施设备存在损坏或缺失的情况，应在设施设备交接清单中注明，并协商解决方案。4.交接完成后，双方签署店面交接确认书，确认店面已完成交接，双方对交接后的店面现状负责。五、费用承担（一）互换前费用1.甲方承担互换前甲方店面所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。2.乙方承担互换前乙方店面所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。（二）互换后费用1.互换后，由使用店面的一方承担该店面所产生的水电费、物业费、税费等一切费用，但双方另有约定的除外。2.如因店面互换导致任何一方需要额外支付费用（如因经营类型变化导致的行业管理费增加等），双方应协商分担方式。六、产权与经营许可（一）产权情况1.甲方应确保互换店面具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应确保互换店面具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。（二）经营许可1.双方应各自负责办理互换后店面经营所需的相关许可证照，并承担相应费用。办理过程中应遵守法律法规的规定，确保经营活动的合法性。2.如因一方未及时办理或未能成功办理经营许可证照，导致另一方无法正常经营或遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任（一）一方违约情形1.若甲方未按照本协议约定按时完成店面交接手续，每逾期一日，应按照互换店面价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照互换店面价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成店面交接手续，每逾期一日，应按照互换店面价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照互换店面价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的经营义务，从事违法违规或损害对方及第三方利益的行为，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自变更互换店面的经营用途或对店面进行重大改造，未经对方书面同意的，对方有权要求违约方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。（二）违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履