旧改协议书范本

PAGE旧改协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体旧改项目地址]的建筑物及相关设施进行改造（以下简称“旧改项目”），并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧改项目范围本次旧改项目涵盖位于[具体旧改项目地址]的[建筑物名称及详细地址]，包括但不限于建筑物的外立面改造、内部结构优化、水电线路改造、消防设施升级、电梯更新等。具体改造内容及要求以双方另行签订的《旧改项目详细规划方案》为准，该方案作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.服务内容乙方负责旧改项目的整体规划、设计、施工组织、工程监理以及竣工验收等全过程服务。乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，制定详细的旧改项目实施方案，并确保方案的可行性和安全性。在施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量，同时做好施工现场的安全管理和环境保护工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对旧改项目的规划、设计、施工等环节进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及相关附件的约定履行义务，如乙方未履行或不当履行义务，甲方有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供旧改项目所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物原始图纸、产权证明、周边环境资料等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理旧改项目所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在旧改项目施工期间，协调周边居民及相关单位的关系，避免因施工造成不必要的纠纷和阻碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。根据本协议约定及实际施工情况，合理收取服务费用。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定，为甲方提供优质、高效、专业的旧改项目服务。组建专业的项目团队，包括规划设计师、工程师、监理人员等，并确保团队成员具备相应的资质和经验。在旧改项目实施过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。对旧改项目的质量、安全、进度等负责，确保项目符合相关标准和要求。如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故或延误工期等，乙方应承担相应的责任。负责旧改项目施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。在旧改项目竣工验收合格后，向甲方提供完整的项目资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、竣工验收报告等。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，本旧改项目的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。旧改项目施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。旧改项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误1.工期本旧改项目的工期预计为自本协议签订之日起[预计工期天数]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照服务费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方延误工期超过[允许延误的天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方仍应承担赔偿责任。五、质量标准及验收**1.质量标准旧改项目应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及本协议约定的质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收旧改项目竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的项目资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应的义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[违约金额]元（大写：[大写违约金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元（大写：[大写保密违约金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。如违约行为导致对方遭受第三方索赔或诉讼的，违约方应负责处理并承担因此给对方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签