宿舍改建维修协议书

PAGE宿舍改建维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有宿舍需要进行改建维修，乙方具备相关的改建维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方宿舍改建维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建维修范围甲方委托乙方对位于[宿舍具体地址]的宿舍进行改建维修。具体包括但不限于宿舍内部墙面、地面的翻新处理，门窗的更换，水电线路的改造，卫生间及厨房设施的更新等。2.改建维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保改建维修后的宿舍符合安全、舒适、实用的要求。墙面应平整光滑，无裂缝、脱落现象；地面应坚固平整，无空鼓、起砂；门窗应安装牢固，密封良好；水电线路应布线规范，安全可靠；卫生间及厨房设施应能正常使用，无渗漏等问题。3.材料要求乙方用于改建维修的所有材料应符合国家质量标准，具备合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。材料的品牌、规格、型号应符合双方约定，如因材料质量问题导致的任何后果，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改建维修工作。对改建维修后的宿舍质量有异议时，有权要求乙方进行整改直至符合要求。2.义务向乙方提供宿舍的相关图纸、资料等，协助乙方了解宿舍的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改建维修费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调其他住户等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改建维修费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的改建维修范围、标准和时间，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照国家相关规定向甲方提供竣工报告、质量检验报告等资料，并配合甲方进行验收。三、费用及支付方式1.改建维修费用经双方协商，本次宿舍改建维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的改建维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对改建维修工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[质量保证期时长]年。2.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。乙方应在接到甲方通知后[具体时长]天内到达现场进行处理，如乙方未按时处理，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，收取合理的成本费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每延误一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照总费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（