物业分红协议书范本

PAGE物业分红协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方共同参与物业相关业务，为明确双方在物业分红方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.物业规模：[占地面积、建筑面积等相关数据]5.物业服务内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。协助当地公安部门维护本物业区域内的公共秩序。需要提供的其他物业服务事项：[详细列举]二、分红依据及方式1.分红依据：双方按照在物业项目中所投入的资金比例、人力贡献比例等综合因素确定分红比例。经双方核算，甲方在物业项目中的综合投入比例为[X]%，乙方在物业项目中的综合投入比例为[Y]%。物业项目的盈利情况以经过审计的财务报表为准，扣除依法应缴纳的税费、物业运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、设备维护费、物料采购费等）、预留的物业发展基金等必要支出后，为可分配利润。2.分红方式：每年[具体日期]进行一次分红结算。结算完成后，在[规定时间]内将分红款项支付至双方指定的银行账户。分红金额=可分配利润×[各自分红比例]三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取物业项目的分红。有权了解物业项目的经营状况、财务状况等相关信息，查阅财务报表、账目等资料。对物业项目的重大决策事项（如物业改造、服务内容变更、合作方选择等）有知情权，并有权发表意见。2.义务：按照约定的投入比例履行出资义务，确保资金及时足额到位。协助乙方进行物业项目的管理和运营，提供必要的技术支持、管理经验等。遵守国家法律法规及本物业项目所在地的相关规定，配合乙方依法依规开展物业服务工作。保守在物业项目经营过程中知悉的商业秘密、客户信息等，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取物业项目的分红。有权了解物业项目的经营状况、财务状况等相关信息，查阅财务报表、账目等资料。对物业项目的日常管理工作有决策权，但重大决策事项应与甲方协商一致。有权获取物业项目运营过程中产生的合理报酬，报酬标准按照双方另行约定执行。2.义务：负责物业项目的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘与管理、服务质量监督、费用支出控制等，确保物业服务质量达到行业标准。按照法律法规及相关政策要求，规范开展物业服务活动，及时办理物业项目所需的各类证照、手续等。定期向甲方汇报物业项目的经营情况、财务状况等，提交详细的工作报告和财务报表。合理使用物业项目的资金，确保资金用于物业运营及发展相关事宜，不得挪作他用。四、违约责任1.若甲方未按照约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照约定履行物业项目运营管理义务，导致物业服务质量下降、业主投诉增加等不良后果，乙方应采取措施及时整改。若给物业项目造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照应承担赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的分红款项及承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反保密义务，向第三方泄露物业项目相关商业秘密、客户信息等，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给物业项目或第三方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.任何一方未按照本协议约定按时支付分红款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，对方有权通过法律途径追究违约方的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续年限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有