商铺抵顶协议书

PAGE商铺抵顶协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下商铺抵顶协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议。一、抵顶标的物详细说明1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺，该商铺所在建筑物为[具体建筑名称]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：经专业测量机构测量，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮、娱乐等具体用途]。4.商铺现状：商铺目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举现有设施，如水电线路、消防设施、电梯等情况]。商铺目前由[租户情况，如是否有租户，租户名称、租赁期限、租金支付情况等]使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行商铺抵顶及相关义务。在乙方未履行协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方继续履行、承担违约责任、解除协议等。对抵顶的商铺享有所有权及相关权益，有权依法处置该商铺，但需提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的关于甲方对乙方享有债权的相关证明材料，包括但不限于借款合同、借条、还款记录、催款通知等，确保乙方对债权情况清楚了解。在商铺抵顶过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息，配合乙方完成商铺产权变更登记等事宜。保证抵顶的商铺不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。若因甲方原因导致商铺存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理商铺抵顶手续。在按照协议约定完成商铺抵顶后，对抵顶的商铺享有合法权益，有权依法使用、收益、处分该商铺，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的自身身份证明、联系方式等相关信息，确保甲方能够及时与乙方取得联系并沟通相关事宜。按照本协议约定，按时、足额向甲方清偿债务，以完成商铺抵顶事宜。若乙方未能按时足额清偿债务，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方办理商铺抵顶的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要资料、协助办理产权变更登记等。在办理手续过程中产生的费用，按照法律法规及双方约定承担。接收抵顶商铺后，应遵守法律法规及本协议约定使用该商铺，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致商铺受到损坏或产生其他不利影响，乙方应承担修复或赔偿责任。三、抵顶方式及时间1.抵顶方式：乙方以其所有的位于[上述商铺详细地址]的商铺，作价[抵顶金额]元，抵顶所欠甲方债务[具体债务金额]元。双方确认，该抵顶金额系根据商铺的市场价值、乙方债务金额等因素综合确定，双方对此金额均无异议。2.抵顶时间：本协议生效之日起，视为商铺抵顶完成。自抵顶完成之日起，甲方对乙方的债权消灭相应金额，乙方对抵顶的商铺享有完全权益。双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同前往相关部门办理商铺产权变更登记手续，将商铺产权变更至甲方名下。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后积极配合办理商铺产权变更登记手续。乙方应负责提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和信息。2.若因任何一方原因导致未能在规定时间内完成产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照抵顶金额的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见不可避免的原因导致延误的，双方应及时协商解决，并提供相关证明，互不承担违约责任。3.在产权变更登记手续办理期间，商铺的风险责任仍由乙方承担。如商铺发生任何损坏、灭失、被征收等情况导致价值减损或无法办理产权变更登记的，乙方应承担相应责任，并负责采取措施恢复商铺原状或赔偿甲方损失。五、商铺交付1.本协议生效且商铺产权变更登记至甲方名下后，乙方应在[X]个工作日内将商铺交付给甲方。交付时，双方应共同对商铺现状进行确认，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付内容包括但不限于商铺本身、相关设施设备、钥匙、租赁合同（如有）等资料。乙方应确保交付的商铺及相关资料完整、无损坏，符合本协议约定及正常使用要求。3.若乙方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照抵顶金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵顶金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额清偿债务、未配合办理相关手续、未按时交付商铺等，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的一定比例计算（具体比例在本协议前文已明确）。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，如因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方除应支付违约金外，还应返还甲方已支付的款项，并按照抵顶金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违约，另一方有权采取法律手段维护自身权益，违约方应承担对方因维权所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送