房屋入会协议书

PAGE房屋入会协议书甲方（入会方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋提供方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意加入乙方组织的房屋相关活动或服务体系，乙方具备提供相关房屋资源及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方入会事宜达成如下协议：一、入会标的物及服务具体描述1.房屋资源乙方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋一套（以下简称“该房屋”）。房屋户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如：空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋装修情况为[精装修/简装修等具体情况]。2.服务内容房屋使用权限：甲方入会成功后，在约定的期限内有权按照乙方规定的方式使用该房屋。使用方式包括但不限于自住、短期租赁等，但需符合法律法规及乙方相关规定。配套服务：乙方为甲方提供与房屋使用相关的一系列配套服务，如房屋维护与保养、清洁服务（具体清洁周期及范围）、安全保障服务（如门禁系统、安保巡逻等）、水电燃气等费用代收代缴服务（明确代收代缴的费用项目及方式）等。活动参与：甲方有权参与乙方组织的与房屋相关的各类活动，如房屋主题派对、邻里交流活动、房屋知识讲座等。活动具体时间、地点及内容将提前以书面或电子通知的形式告知甲方。二、甲方权利义务（一）权利1.按照本协议约定，享有使用该房屋及相关配套服务的权利。2.有权对乙方提供的房屋及服务质量提出合理意见和建议，并要求乙方及时改进。3.有权参与乙方组织的与房屋相关的各类活动。（二）义务1.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付入会费用及相关使用费用。2.合理使用房屋及相关设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及内部设施。如因甲方原因造成房屋或设施损坏，应承担修复或赔偿责任。3.遵守国家法律法规及乙方关于房屋使用的各项规定，不得利用房屋从事违法违规活动。4.如需将房屋转借他人使用，应提前书面通知乙方，并确保转借人遵守本协议约定。5.在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方。三、乙方权利义务（一）权利1.按照本协议约定向甲方收取入会费用及相关使用费用。2.对甲方使用房屋及相关服务的情况进行监督检查，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正或采取相应措施。3.根据实际情况调整房屋使用规则及相关服务内容，但应提前通知甲方。（二）义务1.按照本协议约定，向甲方提供符合约定标准的房屋及相关配套服务。2.负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。如因乙方原因导致房屋无法正常使用，应及时采取措施修复，并向甲方支付相应的补偿费用（补偿费用标准可约定）。3.保障甲方在使用房屋过程中的人身安全和财产安全，如因乙方安保措施不到位等原因导致甲方人身或财产损失，应承担相应赔偿责任。4.按照约定组织与房屋相关的各类活动，并提前通知甲方活动的具体信息。5.对甲方提出的合理意见和建议进行认真研究，并及时改进服务质量。四、费用及支付方式（一）入会费用甲方应向乙方支付入会费用人民币[X]元。该费用为一次性收取，甲方应在签署本协议之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。（二）房屋使用费用1.若甲方选择自住方式使用房屋，无需额外支付房屋租金，但需按照实际使用情况承担水电燃气等费用。水电燃气费用按照每月实际用量及当地收费标准计算，甲方应在收到乙方费用通知后的[X]个工作日内支付。2.若甲方选择将房屋进行短期租赁，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付周期，如每月支付、每季度支付等]，甲方应在每个支付周期起始日前[X]个工作日内支付至乙方指定账户。（三）其他费用乙方为甲方提供的其他服务，如清洁服务、活动组织等，若涉及费用，将根据实际情况另行通知甲方，甲方应按照通知要求及时支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付入会费用或房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方利用房屋从事违法违规活动，乙方有权解除本协议，收回房屋，并要求甲方承担相应法律责任，同时甲方已支付的费用不予退还。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供符合标准的房屋及相关配套服务，应按照甲方已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照实际影响天数，每日按照房屋使用费用标准的[X%]向甲方支付补偿费用。2.若乙方未按照约定组织与房屋相关的活动，应提前通知甲方并说明原因，同时应根据活动的重要性及对甲方造成的影响，给予甲方相应的补偿（补偿方式及标准可协商确定）。3.若乙方因自身原因导致甲方人身或财产损失，应承担全部赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规或政策变化等不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在协议履行期间，如因不可抗力因素导致房屋灭失或无法正常使用，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际情况退还甲方已支付但未使用部分的费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院