体育综合物业服务协议

体育综合物业服务协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行体育综合物业的管理与服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1本合同标的为体育综合物业服务，包括但不限于以下内容：,-体育设施设备的日常维护与管理；,-体育活动场地及设施的清洁与保养；,-体育活动组织与协调；-安全保卫与秩序维护；-用户咨询与投诉处理。1.2服务内容的具体规格型号、标准、数量、单价和总价如下：-设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条双方权利义务,2.1甲方权利义务：-甲方应按照合同约定支付服务费用；,-甲方应配合乙方进行必要的现场协调与沟通；-甲方应在乙方提供服务过程中提供必要的协助与便利。2.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供符合标准的服务；,-乙方应确保服务质量，对服务中出现的问题及时进行整改；-乙方应定期向甲方报告服务情况。2.3具体权利义务条款如下：-甲方应在收到服务费用后5个工作日内完成支付，逾期视为甲方同意支付；-乙方应在接到甲方通知后2个工作日内对甲方提出的问题进行回应；,-乙方应在每月的5日前向甲方提交上一个月的服务报告；,-乙方应在接到甲方投诉后24小时内进行调查处理；,-乙方应确保服务区域内的安全，防止意外事故发生；-乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量。第三条违约责任,3.1乙方逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金；3.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用；3.3甲方未按时支付服务费用，每日按欠款金额的千分之五支付滞纳金；3.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决,4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数,5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年；5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他,6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签字盖章：签字盖章：日期：日期：第七条服务内容的具体要求7.1乙方负责对甲方物业内的体育设施进行日常维护，包括但不限于篮球场、足球场、网球场、游泳池等，确保设施处于良好的使用状态。7.2乙方需每月对体育设施进行一次全面检查，如发现损坏或安全隐患，应在24小时内进行修复，确保用户安全。7.3乙方需在每周六对体育设施进行深度清洁，包括但不限于地面、座椅、更衣室等，保持环境整洁。7.4乙方需在每年对体育设施进行一次全面保养，包括但不限于润滑、更换磨损部件等，确保设施使用寿命。7.5乙方需在体育活动期间提供专业的安保人员，确保活动安全有序进行。第八条人员配置及管理8.1乙方需配备至少10名专业体育设施维护人员，其中高级工程师2名，中级工程师4名，初级工程师4名。8.2乙方需对员工进行定期考核，考核内容包括专业技能、服务态度、工作质量等，考核不合格者需进行培训或调整岗位。8.3乙方需建立完善的员工培训体系，每年至少组织2次全员培训，提高员工的专业技能和服务水平。第九条服务费用及支付方式9.1本合同服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。9.2剩余服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00）于合同期满后一个月内支付。9.3甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定账户，并注明“体育综合物业服务费用”。第十条合同解除10.1在合同有效期内，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除合同。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。12.2乙方对甲方提供的场地、设施、设备等资料负有保密责任，未经甲方同意，不得擅自对外公开或用于其他商业用途。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）甲方提供的场地、设施、设备清单；（2）乙方提供的物业服务人员名单及资质证明；（3）物业服务收费标准及明细；（4）其他双方约定的相关文件。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。签订日期：注：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十六条违约责任16.1甲方如未按约定时间提供场地、设施、设备，每延迟一天，应向乙方支付相当于场地、设施、设备日租金的10%作为违约金。16.2乙方如未按约定标准提供服务，每发现一处问题，应向甲方支付相当于问题处理费用两倍的违约金。16.3若因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额的20%作为违约金。第十七条合同解除17.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。17.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。第十八条通知与送达18.1双方应通过书面形式进行通知与送达，送达地址为合同中约定的地址。18.2任何一方变更通知地址，应提前通知对方，否则变更后的通知地址不产生法律效力。第十九条不可抗力19.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、管理部门行为等。19.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可解除合同。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同适用中华人民共和国法律。第二十一条附则21.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二十二条服务费用及支付方式22.1甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，向乙方支付物业服务费用。物业服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），支付方式为按季度支付，每季度支付人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）。22.2乙方应在每季度第一个月的十五日前，向甲方提交上一季度物业服务费用的发票，甲方应在收到发票后的十个工作日内支付相应费用。22.3如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第二十三条服务质量及监督23.1乙方应按照国家相关标准和本协议约定，提供优质的物业服务，确保小区内公共设施、设备正常运行，保持小区环境整洁、安全。23.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应在接到甲方意见后的十个工作日内予以整改。23.3如乙方在接到甲方意见后未及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每逾期一天人民币壹仟元整（￥1,000.00）计算。第二十四条保密条款24.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。24.2如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二十五条通知与送达,25.1本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,（一）直接送达：将通知送交对方指定的接收人；,（二）邮寄送达：通过邮政服务，将通知邮寄至对方指定的地址；（三）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。25.2通知自送达之日起生效。第二十六条合同解除,26.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本协议：（一）一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内改正；（二）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（三）一方丧失履行本协议的能力；（四）其他依法或依本协议约定可以解除合同的情形。26.2解除合同的通知，应采用书面形式，通过本协议约定的通知方式送达。第二十七条争议解决第二十八条其他28.1本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二十九条违约责任29.1任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体数额根据损失情况确定，但不得低于损失金额的20%。29.2若甲方未能按照协议约定提供物业服务，导致乙方财产损失或人身安全的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况评估。29.3若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付应缴费用总额的1%作为滞纳金。29.4若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第三十条保密条款30.1双方对本协议内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。30.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第三十一条不可抗力31.1不可抗力事件包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等，如地震、洪水、战争、罢工等。31.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。31.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担责任，但应在本协议解除后十五日内书面通知对方。第三十二条终止条件32.1本协议履行完毕或双方协商一致解除后，本协议自动终止。32.2本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并结清所有费用。第三十三条协议附件33.1本协议附件包括但不限于以下内容：（一）物业清单；（二）服务项目及收费标准；（三）物业服务合同履行记录；（四）其他与本协议履行相关的文件。33.2附件与本协议具有同等法律效力。第三十四条争议解决方式34.2诉讼过程中，双方应保持正常履行本协议的义务，不得影响正常服务。第三十五条协议修改35.1本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。35.2任何一方不得擅自变更或解除