房地产全面维修协议

房地产全面维修协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有位于的房地产，现因房屋老旧、设施损坏等原因，甲方决定委托乙方进行全面维修。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条合同标的,1.1乙方受甲方委托，对甲方位于的房地产进行以下维修服务：-维修内容：包括但不限于屋面防水、墙面粉刷、地面翻新、门窗更换、水电改造等。-规格型号/标准：按照国家和地方相关标准执行。-数量：详见附件《维修项目清单》。-单价：详见附件《维修项目清单》。-总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应在乙方进场施工前，向乙方提供必要的施工图纸、技术资料和现场条件。-甲方应在乙方施工期间，确保现场的安全，并配合乙方进行施工。-甲方应在施工完成后，对维修工程进行验收，并在验收合格后支付相应款项。2.2乙方权利义务：-乙方应在接到甲方通知后10个工作日内，派遣专业技术人员进行现场勘查，并制定详细的维修方案。-乙方应在30个工作日内完成维修工程，如遇特殊情况需延长工期，应提前5个工作日通知甲方。-乙方应保证维修质量，严格按照国家和地方相关标准执行。-乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术资料和施工记录。第三条付款方式3.1甲方应在维修工程开工前支付30%的工程款，工程完工后支付60%的工程款，剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还。3.2甲方应在收到乙方提供的发票和验收报告后5个工作日内支付相应款项。第四条违约责任4.1乙方如未按约定时间完成维修工程，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。4.2甲方如未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。4.3如一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,代表人（签字）：代表人（签字）：,签订日期：年月日第七条工程验收7.1乙方完成维修工程后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后3个工作日内完成验收工作。7.2验收合格后，甲方应在验收合格报告上签字确认。如甲方对验收结果有异议，应在2个工作日内提出，乙方应在接到异议通知后5个工作日内予以整改。7.3若乙方整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新进行维修，直至满足约定标准为止。第八条维修工程资料8.1乙方应将维修工程的原始设计文件、施工图纸、验收报告等相关资料整理归档，并在工程验收合格后7个工作日内提交给甲方。8.2甲方有权查阅、复制上述资料，乙方应予以配合。第九条保密条款9.1双方对本协议内容以及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密条款在本协议终止后3年内仍然有效。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的修改、补充和终止，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.6本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条争议解决11.1在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息，共同寻求解决方案，避免争议扩大化。第十二条合同解除,12.1以下情况出现时，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致无法履行本协议，经另一方书面确认后；（3）双方协商一致解除本协议。12.2合同解除后，双方应按照以下方式处理：（1）乙方应立即停止维修工作，并按照约定将工程现场清理干净；,（2）甲方应按照约定支付乙方已完成的维修费用；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十三条违约责任13.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违反约定，应承担以下违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约部分金额的10%；,（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。第十四条不可抗力14.1本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。14.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。14.3发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本协议。第十五条通知,15.1本协议项下的通知，应以书面形式发送，通过以下方式送达：,（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；,（2）传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。15.2通知自送达对方之日起生效。第十六条协议附件16.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：（1）维修项目清单；（2）维修工程进度表；（3）维修工程验收报告；（4）其他与本协议履行相关的文件。第十七条协议生效17.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条协议解释18.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2本协议的任何条款与法律、法规相抵触时，以法律、法规的规定为准。18.3本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议内容的解释。第十九条协议份数19.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十条协议变更20.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。20.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的内容。第二十一条协议解除,21.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,（1）维修工程因不可抗力原因无法继续进行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；21.2协议解除后，双方应按照本协议的约定，妥善处理未完成的维修工程和剩余款项。第二十二条违约责任22.1如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金数额为本协议约定金额的百分之二十；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。第二十三条争议解决23.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条其他24.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。24.2本协议自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（维修方）：,名称：联系电话：乙方（业主方）：甲方（维修方）代表签字：乙方（业主方）代表签字：第二十五条工程验收25.1工程完成后，乙方应于接到维修方通知后五个工作日内进行验收。25.2验收时，甲乙双方应共同到场，对维修工程的质量、进度、费用等进行检查。25.3如乙方对维修工程的质量、进度、费用等方面存在异议，应在验收现场提出，由甲乙双方协商解决。25.4验收合格后，乙方应在验收单上签字确认，并支付剩余款项。第二十六条维修费用结算26.1维修工程费用总额为人民币元整。26.2乙方已支付人民币元整，剩余款项为人民币元整。26.3乙方应在验收合格后五个工作日内支付剩余款项。第二十七条工程保修27.1本维修工程自验收合格之日起，保修期为年。27.2在保修期内，如因维修工程本身的质量问题导致损坏，维修方应免费进行维修或更换。27.3保修期满后，维修方不再承担保修责任。第二十八条保密条款28.1甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。28.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后年。第二十九条法律适用与管辖29.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。29.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十条协议变更与解除30.1本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。30.2本协议的变更或解除，不影响已履行部分的有效性。第三十一条通知与送