物业管理最终贴牌协议

物业管理最终贴牌协议一、协议双方,1.委托方：2.服务方：二、协议标的1.标的物：2.标的价款：人民币元整（大写：元整）三、协议期限1.协议起始日期：年月日2.协议终止日期：年月日四、双方权利义务1.委托方权利义务：（1）委托方应按照协议约定，向服务方支付标的价款。（2）委托方应按照协议约定，提供必要的物业管理资料和条件。（3）委托方应配合服务方进行物业管理活动，确保物业管理活动的顺利进行。2.服务方权利义务：（1）服务方应按照协议约定，提供合格的物业管理服务。（2）服务方应按照协议约定，对物业管理活动进行监督和管理。（3）服务方应按照协议约定，及时向委托方报告物业管理活动的进展情况。五、违约责任1.委托方违约责任：（1）委托方未按约定支付标的价款的，应向服务方支付违约金，违约金为标的价款的%。（2）委托方未按约定提供物业管理资料和条件的，应向服务方支付违约金，违约金为标的价款的%。2.服务方违约责任：（1）服务方未按约定提供物业管理服务的，应向委托方支付违约金，违约金为标的价款的%。（2）服务方未按约定进行监督和管理的，应向委托方支付违约金，违约金为标的价款的%。六、质量标准、验收方式1.质量标准：服务方提供的物业管理服务应达到国家标准和行业标准。2.验收方式：委托方有权对服务方提供的物业管理服务进行验收，验收不合格的，服务方应进行整改，直至合格。七、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。委托方（盖章）：服务方（盖章）：签订日期：年月日具体案例：若服务方未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶劣，经委托方验收不合格，服务方应立即整改，并在三个工作日内完成，否则按未履行约定的违约金计算，即：违约金=标的价款×5%。具体案例：若服务方在物业维修过程中，未按约定时间进行维修，导致业主损失，经委托方验收不合格，服务方应立即整改，并在五个工作日内完成，否则按未履行约定的违约金计算，即：违约金=标的价款×3%。十、物业维修和养护1.服务方应设立专门的维修和养护团队，负责小区内的各项维修和养护工作。2.物业维修和养护的收费标准，应参照当地物价部门的规定执行。3.服务方应在小区内设立维修和养护公示栏，公布维修和养护项目的收费标准、维修周期、联系方式等信息。4.物业维修和养护工程完成后，服务方应将维修和养护情况向委托方报告，并邀请委托方进行验收。十一、物业管理费收取和使用1.物业管理费按照国家有关规定和行业标准收取，具体收费标准由双方协商确定。2.物业管理费用于支付物业管理人员的工资、小区的日常维修养护、绿化保洁等费用。3.物业管理费的使用情况，服务方应定期向委托方报告，接受委托方的监督。4.若物业管理费不足以支付物业管理相关费用，服务方应向委托方提出补充资金申请，经委托方同意后方可使用。十二、物业管理服务期限1.本协议约定的物业管理服务期限为年，自双方签字（或盖章）之日起计算。2.本协议期满前，双方可根据实际情况协商续签或终止协议。3.服务方在物业管理服务期限内，应严格按照协议约定履行职责，确保小区的物业管理水平。十三、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或者履行困难的，双方应相互理解、协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。4.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。十四、协议变更和解除1.本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.协议解除后，双方应按照协议约定处理遗留问题，并结算相关费用。4.协议解除后，服务方应将物业管理服务移交给委托方指定的第三方，并协助第三方完成交接工作。十五、违约责任1.若委托方未按时支付物业管理费，应向服务方支付%的滞纳金。2.若服务方未按约定提供物业管理服务，导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。十七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。十八、附件1.本协议附件包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务项目及收费标准；（2）物业管理服务人员名单及职责；（3）物业管理服务区域划分；（4）物业管理服务设施设备清单；（5）其他双方认为需要约定的内容。十九、协议签署1.本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。,甲方（委托方）代表签字（或盖章）：,乙方（服务方）代表签字（或盖章）：,签订日期：年月日二十、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务在本协议终止后仍继续有效，双方应继续履行保密义务。二十一、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或者履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本协议。二十二、协议解除1.本协议经双方协商一致，可以解除。2.任何一方违约，对方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可以解除本协议。二十三、协议终止1.本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。2.本协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。二十四、通知方式,1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：,（1）邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；,（2）传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；（3）电子邮箱：以电子邮箱方式发送至对方指定的电子邮箱地址。2.通知自发出之日起满个工作日，视为送达。二十五、协议解释本协议的解释权归甲方（委托方）所有。二十六、协议附件本协议附件如下：（3）物业管理服务区域划分；二十七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式份，甲方（委托方）执份，乙方（服务方）执份。二十八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。二十九、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。三十、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.本协议一式份，具有同等法律效力。附件：1.物业管理服务项目及收费标准：（1）绿化养护：每月每平方米0.5元；（2）清洁卫生：每月每平方米0.3元；（3）公共设施维修：按实际维修费用结算；（4）保安服务：每月每平方米0.2元。3.物业管理服务区域划分：（1）住宅区：1#至10#楼；（2）商业区：11#至20#楼；（3）地下车库：21#至30#楼。4.物业管理服