物业招标文件

xxx项目一期前期物业管理招投标备案资料xxx地产开发有限公司年月日1xxxx项目一期前期物业招标文件前期物业招标文件xxx地产开发有限公司年月目录第一部分投标邀请 3第二部分前期物业管理招投标邀请函 6第三部分技术规范及要求 8第四部分投标人须知 11第五部分招投标活动的监督管理 19第六部分其他事项 19第七部分附件 20第八部分招标文件格式 303第一部分投标邀请按照《物业管理条例》、《xx省物业管理条例》和《xx市住宅小区物业管理办法》等法律法规和政策规定，现决定对xxxx项目一期项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。本项目位于xx市xxx地块，四至范围：东至xxxxxxxxx，以本宗地红线为界；西至界xxxxx，以本宗地红线为界；南至界址点xxxxx，以本宗地红线为界；北至界址点xxxx，以本宗地红线为界。本项目规划设计的物业类型为：住宅用地（含配套商服）。本项目用地面积36855.6㎡。建筑面积81214.45㎡。其中不计容面积22258.21㎡，计容面积58956.24㎡，住宅面积57474.78㎡（含人才住房面积5958.05㎡），商业面积668.76㎡（含便利店面积51.75㎡），消防控制室面积45.55㎡，社区养老用房面积155.87㎡，物业管理用房面积166.35㎡，值班室面积19.43㎡，托儿所面积425.5㎡。本项目共计建筑物18幢（其中住宅16幢520套）；建筑结构为剪力墙结构。本项目的住宅建筑密度为24.14%；综合容积率1.6，绿地率为30％。4本项目规划建设机动车停车位677个，其中地上停车位67个（含32个公共停车位），地下停车位610个。二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于2021年3月开工建设，共分一期开发建设。整个项目计划于2023年5月全部建成竣工交付使用。三、物业管理用房的配置情况建筑面积为166.35㎡坐落位置：16＃楼一层四、项目总平面图及主要设施设备配置（项目总平面图、主要设施设备配置说明附后）。五、投标单位资格要求前期物业服务的主体为依法设立、从事物业管理活动、具有独立法人资格并取得证书的企业，并在房地产行政主管部门建立了企业及从业人员信用管理档案，上年度信用信息记分累计不低于90分，且近三年为无严重失信行为记录的企业。六、招标书的领取投标单位应于2021年3月19日17时30分前至xxxxxxxxxx领取招标书。七、投标地点xxxxxxxxxxxxxxx八、投标截止时间2021年4月1日11时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。九、招投标说明会2021年3月22日9时00分，将约潜在请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。十、开标时间、地点1．开标时间：2021年4月1日11时00分2．开标地点：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx十一、对本次招标提出询问的，请于2021年4月1日前与xxxx联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。地址：xxxxxxxxxxxxxx。邮编：xxxxxxxxx。电话：xxxxxxxx。联系人:xxxx。xxx地产有限公司xxx年xxx月xx日评标报告书招标单位：xxx地产开发有限公司项目名称：xxxx项目一期评标时间：2021年4月1日2021年4月1日填表说明1、本评标报告书在招标评标结束后，由评标委员会向招标人提供书面评标报告时填写，一式二份；2、评标报告书由评标委员会负责如实填写并由各评标委员会成员签字后生效，不得代替签名；3、对评标持有不同意见的评委可在报告书内附文字材料；4、本评标报告属“招投标情况书面报告”材料之一。招标项目名称招标人评标时间评标地点招标方式邀请招标投标人个数评标标准和方式综合评分法评标委员会成员名单招标单位评委专家评委商务资信标评审结果序号投标人名称企业资质等级商务资信标得分得分排名是否进入商务技术标的标审123技术标评审及最终得分情况序号投标人名称投标报价技术标得分最终得分最终排名1住宅：元／㎡人才住房：元／㎡商业：元／㎡车位：元／个-2住宅：元／㎡人才住房：元／㎡商业：元／㎡车位：元／个3住宅：元／㎡人才住房：元／㎡商业：元／㎡车位：元／个推荐中标候选人中标候选人排序最终得分中标候选人名称123评标委员会成员签名经对投标文件进行综合评审和比较，得出本评标报告中的评标结论，现各评标委员会成员签章对评标结果负责。签名：2021年4月1日投标代表签名本人对评标报告中的评标结论无异议。签名：2021年4月1日说明：对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由；评标委员会成员拒绝在评标报告上签章且不陈述其不同意和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。xxxx项目一期前期物业管理招标中标公告招标人名称：xxx地产开发有限公司项目名称：xxxx项目一期 项目负责人：总建筑面积：81214.45平方米联系电话：招标方式：邀请招标开标时间：2021年4月1日经招标人组织，评标委员会（小组）评