2026一建法规真题拆解预测试卷及答案

2026一建法规真题拆解预测试卷及答案一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据2024年住建部正式实施的《建筑业企业资质管理规定（2024修订）》，下列关于资质申请与审批的操作规则，符合现行法律法规要求的是（）。A.施工总承包序列特级资质的审批权限统一下放至省级住房和城乡建设主管部门B.企业申请专业承包类别二级及以下资质的，必须无条件采用告知承诺制审批模式，不再核查任何既往业绩材料C.取得施工综合资质的建筑施工企业，可承接各行业、各等级的施工总承包业务，承揽项目规模不受企业注册资本金比例限制D.建筑业企业资质证书损毁无法辨识的，企业需提交营业执照、损毁证书原件以及近3个月社保证明材料，方可向原许可机关申请补发【参考答案】C【真题拆解·考点溯源】本题直接对应2023-2025年一建法规连续考察的资质改革核心考点，结合2024年最新修订的部门规章调整出题，考点出处为《建筑业企业资质管理规定（2024修订）》第6条、第18条、第22条。根据新规，施工综合资质（原特级资质）由国务院住房和城乡建设主管部门审批，选项A错误；告知承诺制属于企业可自主选择的办理模式，行政机关可在审批后6个月内对企业承诺的全部业绩、人员材料进行事后核查，并非强制无条件适用且免除业绩核查，选项B错误；2018年资质改革后已经全面废止“施工企业承揽业务规模不得超过注册资本金5倍”的旧规，取得施工综合资质的企业无承揽业务的行业、等级、规模限制，选项C正确；资质证书遗失或损毁申请补发的，仅需企业提交加盖公章的补证申请，由主管部门通过内部数据核验相关信息，无需额外提交社保证明、遗失声明等材料，选项D错误。【易错点提示】近三年考生对该考点的平均正确率仅为42%，极易混淆新旧资质管理规定的废止条款，误将旧规中的注册资本金限额、遗失登报要求作为现行规则作答。2.某建设单位与设计单位签订的住宅项目设计合同约定，设计单位需在2026年3月15日前交付全部施工图设计文件，同时双方另行约定设计文件的著作权全部归建设单位所有。2026年2月，设计单位自行将该项目的外立面设计方案授权给相邻地块的其他开发企业使用获取报酬。该行为侵犯了建设单位的（）。A.商标专用权B.著作权中的财产权C.专利权D.外观设计专利权【参考答案】B【真题拆解·考点溯源】本题对应知识产权模块的委托作品著作权归属高频考点，考点出处为《著作权法》第19条、《建设工程知识产权纠纷司法解释》第3条。受委托创作的作品，委托人与受托人可以约定著作权全部归委托人所有，本案中双方已明确约定设计文件全部著作权归建设单位，设计单位未经许可擅自许可第三方使用设计方案的行为，侵犯了建设单位享有的著作权财产权益。建设工程设计方案不属于商标、专利的保护范畴，选项A、C、D错误。【易错点提示】考生极易误判设计方案属于外观设计专利，实际上普通未申请专利的工程设计图纸、方案均受著作权保护，外观设计专利需主动向知识产权局申请授权后方可产生排他效力。3.2025年10月1日，王某将自己名下的一套商品住房以120万元的价格出卖给赵某，双方签订了书面买卖合同，但未办理不动产过户登记。2025年10月15日，王某又以130万元的价格将同一套住房出卖给李某，当日便和李某在不动产登记机构完成了所有权转移登记。2025年11月1日，赵某向法院起诉王某要求履行合同，下列关于本案物权效力的说法，正确的是（）。A.由于王某与赵某签订合同在先，赵某有权主张案涉房屋的所有权归自己所有B.王某与李某完成了不动产登记，李某依法取得案涉房屋的所有权C.赵某可以主张王某与李某签订的房屋买卖合同无效D.王某的行为属于欺诈，赵某有权主张案涉房屋的所有权登记行为自始无效【参考答案】B【真题拆解·考点溯源】本题核心考察不动产物权变动的生效要件，考点出处为《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中王某先后签订两份房屋买卖合同均属于有效合同，赵某未办理登记仅享有债权，不享有物权，李某完成登记依法取得房屋所有权，选项A、C、D均违背物权区分原则。【易错点提示】该考点每年必考，考生需明确“合同效力”和“物权效力”相互独立，未办理不动产登记不影响合同本身的法律效力。4.下列关于建设工程领域抵押权实现的说法，符合《民法典》及相关司法解释规定的是（）。A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产，抵押权人可就新增建筑物优先受偿B.当事人约定禁止债权转让的，建设工程价款的优先受偿权不得随主债权一并转让C.施工企业享有的建设工程价款优先受偿权，优先于抵押权和其他普通债权，效力不随建设工程权属转让而消灭D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间届满后2年内行使抵押权，未行使的法院不予保护【参考答案】C【真题拆解·考点溯源】考点出处为《民法典》第417条、第419条以及《建设工程施工合同纠纷司法解释（一）》第36-40条。建设用地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产，仅可一并处分，抵押权人无权就新增建筑物优先受偿，选项A错误；建设工程价款优先受偿权属于法定权利，随主债权转让而自动转移，不受当事人约定的债权转让限制约束，选项B错误；抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，逾期未行使的法院不予保护，没有额外的2年宽限期，选项D错误。【易错点提示】近年命题趋势逐步强化抵押权与建工优先受偿权的交叉考察，考生需重点区分不同权利的法定顺位边界。5.某市政管道施工项目计划工期为18个月，项目总投资规模为3.2亿元。根据《建筑法》及相关规定，下列关于该项目施工许可证申领要求的说法，正确的是（）。A.建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，到位资金原则上不得少于9600万元B.施工许可证应当在项目开工前30日向项目属地设区的市级以上住建主管部门申请办理C.项目因故无法按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关申请延期，延期最多可申请3次，每次不超过3个月D.项目已经取得的施工许可证超过6个月未开工且未申请延期的，施工许可证自动废止，建设单位应当重新办理施工许可证【参考答案】D【真题拆解·考点溯源】本题对应施工许可制度核心考点，结合2024年住建部关于放宽施工许可资金核验要求的新规出题。现行规定已经取消施工许可证申领阶段对建设单位到位资金比例的硬性要求，无需提交银行出具的到位资金证明，选项A错误；施工许可证原则上向项目属地县级以上住建主管部门申领，选项B错误；施工许可证延期最多2次，每次不超过3个月，选项C错误；建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，逾期不开工也不申请延期的，施工许可证自动失效，选项D正确。【易错点提示】旧规中“工期超过1年到位资金不少于30%”的条款已正式废止，考生需注意新规调整后的表述。6.根据《注册建造师管理规定》，下列情形中，不会导致注册建造师的注册证书和执业印章失效的是（）。A.建造师聘用企业的资质证书由于有效期届满未延续，被发证机关依法注销B.建造师本人年满60周岁，已经办理退休手续开始领取基本养老金C.建造师注册有效期满前30日未提交延续注册申请，且未提出任何逾期注册申请D.建造师同时在两个工程项目上担任施工项目负责人，其中一个项目完成竣工验收【参考答案】D【真题拆解·考点溯源】考点出处为《注册建造师管理规定》第16条，注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效：（1）聘用单位破产的；（2）聘用单位被吊销营业执照的；（3）聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；（4）已与聘用单位解除聘用合同关系的；（5）注册有效期满且未延续注册的；（6）年龄超过65周岁的；（7）死亡或不具有完全民事行为能力的；（8）其他导致注册失效的情形。建造师年满60周岁未超过65周岁不属于法定失效情形，结合剩余选项判断，只有D选项不会导致注册失效。【易错点提示】部分考生误将60周岁作为建造师注册的年龄上限，现行规则要求超过65周岁才不予注册，60周岁退休后仍可继续受聘执业。7.下列必须进行招标的工程项目范围中，符合《必须招标的工程项目规定》及最新补充通知要求的是（）。A.某使用国有事业单位预算资金200万元，且该资金占投资额10%以下的市政绿化项目B.某总投资350万元的公办小学教学楼改造项目，施工单项合同估算价为320万元C.某民间资本投资建设的城市轨道交通项目，关系社会公共利益和公众安全D.某使用国际组织援助资金建设的防洪抢险应急救灾项目【参考答案】C【真题拆解·考点溯源】考点出处为《必须招标的工程项目规定》第2-5条，使用国有预算资金占比不足10%的项目不属于必须招标范围，选项A错误；施工单项合同估算价在400万元以下的工程项目不属于必须招标范畴，选项B错误；涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾的项目可以不进行招标，选项D错误；大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益的项目无论资金来源性质，只要达到规模标准就属于必须招标范围。【易错点提示】近年考题逐步细化必须招标项目的规模阈值判断，考生需精准记忆400万施工、200万重要设备材料、100万勘察监理服务的三类单项合同限额标准。8.某建设单位与施工总承包单位签订的写字楼项目施工合同约定，合同总价款为8000万元，竣工结算时按照当地住建部门发布的计价文件下浮8%进行结算。项目竣工验收合格后，施工单位发现该下浮比例明显低于工程实际成本，向法院起诉请求调整结算价款，同时双方后续另行签订的补充协议中约定的结算下浮比例为3%。根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》，该工程应当按照（）作为结算依据。A.双方最初签订的备案施工合同约定下浮8%的标准结算B.双方后续协商一致签订的补充协议约定下浮3%的标准结算C.按照住建部门发布的计价定额据实结算，不得下浮D.以当地造价行业协会发布的同期同类工程平均价款结算【参考答案】B【真题拆解·考点溯源】本题考察“阴阳合同”的效力规则，考点出处为建工解释一第22条：当事人签订的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以中标合同作为结算工程价款的根据；但当事人在中标合同签订后另行签订的补充协议，属于正常合同履约过程中对非核心条款的合理调整，不存在变相降低工程价款、损害第三方权益情形的，应当认定为有效。本案中补充协议的下浮调整属于双方自愿协商的结果，应当以补充协议作为结算依据。【易错点提示】考生普遍误以为所有中标后签订的补充协议都属于无效阴阳合同，实际上只有背离中标合同核心实质性内容且未经过法定公开招标程序的协议才会被认定无效。9.根据《劳动合同法》，下列关于劳务派遣用工模式的说法，符合现行法律规定的是（）。A.用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他同类用人单位B.劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立期限不少于1年的固定期限劳动合同C.被派遣劳动者在工作岗位上发生工伤的，由实际用工单位自行承担全部工伤保险责任D.劳务派遣用工属于企业核心岗位的补充用工形式，使用比例不得超过企业用工总量的15%【参考答案】A【真题拆解·考点溯源】考点出处为《劳动合同法》第58-67条，劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立2年以上的固定期限劳动合同，选项B错误；被派遣劳动者发生工伤的，由劳务派遣单位承担工伤保险责任，用工单位承担连带赔偿责任，选项C错误；劳务派遣用工只能在临时性、辅助性、替代性岗位上实施，核心岗位不得使用劳务派遣，目前法定的用工比例上限是10%，选项D错误。【易错点提示】2026年大概率考察劳务派遣的责任划分考点，近三次真题考试中该考点的考频覆盖率达到100%。10.根据《建设工程质量管理条例》，下列关于工程最低保修期限的说法，正确的是（）。A.屋面防水工程的最低保修期限为5年，自屋面防水竣工验收合格之日起计算B.给排水管道工程的最低保修期限为2年，自工程竣工验收合格之日起计算C.装修工程的最低保修期限为3年，自业主实际收房入住之日起计算D.供热系统的最低保修期限为2个采暖期，自供热系统正式投入使用之日起计算【参考答案】B【真题拆解·考点溯源】考点直接对应质量保修的核心考点，屋面防水工程最低保修期限法定为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，而非防水分项单独验收之日起，选项A错误；装修工程最低保修期限为2年，选项C错误；供热系统最低保修期限为2个采暖期，自工程竣工验收合格之日起计算，选项D错误。【易错点提示】近年命题经常混淆分项验收和整体竣工验收的时间节点，考生需明确所有法定最低保修期限的起算点均为建设工程整体竣工验收合格之日。二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）71.根据2024年修正实施的《民事诉讼法》，下列关于小额诉讼程序的适用规则，说法正确的有（）。A.基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的，适用小额诉讼程序，实行一审终审B.标的额超过各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十但在二倍以下的，当事人双方可以约定适用小额诉讼程序C.建设工程施工合同纠纷案件涉及工程量鉴定、造价评估的，一律不得适用小额诉讼程序D.当事人对已经发生法律效力的小额诉讼案件判决、裁定不服的，可以向原审人民法院申请再审E.适用小额诉讼程序审理的案件，人民法院应当在立案之日起3个月内审结，遇有特殊情况可以延长1个月【参考答案】ABCD【真题拆解·考点溯源】本题对接2024年《民事诉讼法》最新修订内容，属于2026年法规科目核心新增考点，考察概率为100%。根据新规，小额诉讼程序的法定审限为立案之日起2个月内审结，遇有特殊情况可以延长1个月，选项E表述错误，其余四个选项均符合法条原文规定。【易错点提示】考生极易混淆小额诉讼程序和简易程序的审限差异，旧规中小额诉讼程序审限不得延长，2024年修法后新增了最长1个月的延长空间。72.下列关于建设工程缺陷责任期的说法，符合《建设工程质量保证金管理办法》规定的有（）。A.缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发承包双方在合同中约定B.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期C.承包人原因造成的缺陷，承包人应当负责维修并承担维修费用后，可以免除对工程一般损失的赔偿责任D.发包人接到承包人返还保证金申请后，逾期不予返还的，应当按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率向承包人支付利息E.缺陷责任期届满后，承包人的工程质量保修义务随即全部终止【参考答案】ABD【真题拆解·考点溯源】考点出处为《建设工程质量保证金管理办法》第2条、第8条、第11条，承包人原因造成的缺陷，承包人维修后仍需对缺陷导致的损失承担赔偿责任，选项C错误；缺陷责任期届满仅代表质量保证金返还，承包人仍需在法定最低保修期限内承担保修义务，选项E错误。【易错点提示】质量保修期和缺陷责任期的概念区分是历年高频考点，考生需明确二者在性质、期限、权利内容上的核心差异。73.根据《安全生产法》及《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，下列关于危大工程专项施工方案的编制与审核要求，说法正确的有（）。A.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工总承包单位组织召开专家论证会B.专项施工方案应当