法律正式出租合同

法律正式出租合同合同编号：签订日期：签订地点：委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于的房屋（以下简称“标的房屋”），现甲方愿意将标的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条标的房屋1.1标的房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋编号为。1.2标的房屋现状为，乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构及用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期内，租金为每月人民币元，共计人民币元。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证标的房屋权属清晰，并依法享有出租权。4.2甲方应于本合同签订前将标的房屋交付乙方使用，并确保房屋符合租赁要求。4.3甲方应在本合同租赁期内，对标的房屋进行必要的维修保养。4.4甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。5.2乙方应爱护标的房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3乙方应合理使用标的房屋，不得从事违法活动。5.4乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。6.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，应赔偿甲方损失。6.3如甲方未按时交付标的房屋，应向乙方支付%的违约金。6.4如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，应赔偿乙方损失。第七条质量标准、验收方式7.1标的房屋应满足以下质量标准：。7.2验收方式：乙方在收到标的房屋后日内进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。第八条保密条款8.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。代表人（签字）：附件：1.标的房屋照片,2.标的房屋权属证明3.其他相关文件注：本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况进行调整。7.1标的房屋应满足以下质量标准：房屋结构安全，无安全隐患；室内设施齐全，包括但不限于照明、供水、供电、供暖、燃气等；室内装修符合国家相关标准，墙面、地面、天花板等表面平整，无开裂、脱落等现象；门窗安装牢固，无破损；卫生间、厨房设施齐全，功能正常。7.2验收方式：乙方在收到标的房屋后5日内进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出书面报告，详细列明存在问题的具体部位、原因及整改建议。10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自签订之日起至租赁期满之日止，共计年个月。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：年月日签订地点：附件：,1.标的房屋照片2.标的房屋权属证明3.其他相关文件注：本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况进行调整。甲方承诺，标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。乙方承诺，在租赁期间，按照合同约定合理使用标的房屋，并承担相应的维修责任。10.3在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同，并互不承担责任。11.1乙方应按照合同约定的租金支付方式按时支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。11.2乙方在租赁期间如需转租标的房屋，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.1本合同租赁期满后，如双方均无续租意向，乙方应于租赁期满后5日内将标的房屋及其附属设施完好无损地退还甲方。12.2若乙方有意续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后15日内给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。13.1乙方在租赁期间，如因使用不当导致标的房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。如乙方故意损坏标的房屋，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。14.1乙方在租赁期间，如需对标的房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得影响标的房屋的结构安全和使用功能。14.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将标的房屋恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。15.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。协商不成时，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。16.1本合同自签订之日起至租赁期满之日止，共计年个月。合同到期前，如双方无异议，合同自动续期年。17.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。签订地点：附件：,1.标的房屋照片2.标的房屋权属证明3.其他相关文件19.1乙方在租赁期间，如需对标的房屋进行装修，应提交装修方案及预算，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修内容、施工时间、施工人员资质等，预算应详细列出各项费用。19.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将标的房屋恢复至原状，包括但不限于拆除装修设施、恢复原貌、清理垃圾等。如乙方未能按时恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。20.1本合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自义务。如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实，不得隐瞒、伪造证据。21.1本合同自签订之日起生效，租赁期满或合同解除后，双方应办理房屋交接手续，确认房屋现状。21.2房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏、遗失等情况。如有问题，应及时协商解决。22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让。23.1本合同签订后，如甲方需提前收回标的房屋，应提前一个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后一个月内搬离，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。23.2如乙方需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后一个月内退还乙方已支付租金，并退还押金。24.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同。24.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。25.2续期合同条款与本合同相同，除非双方另有约定。签订地点：附件：,1.标的房屋照片2.标的房屋权属证明3.其他相关文件25.3在合同有效期内，如因房屋主体结构或配套设施发生重大变更，甲方应立即通知乙方，并确保房屋的居住安全和设施完善。如因变更导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并承担因此给乙方造成的损失。26.1双方在租赁期间发生争议，应本着友好协商的原则解决。协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。26.2诉讼期间，本合同除争议部分外，其他条款继续有效。27.1甲方作为出租人，保证所提供的租赁房屋产权清晰、合法，并保证在租赁期间不将房屋出售或抵押给他人。27.2乙方作为承租人，承诺按约定用途使用房屋，并爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和设施。28.1在租赁期间，若因房屋内部装修或维修等原因需要暂时停电、停水或停气，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。28.2乙方在租赁期间应遵守国家的相关法律法规，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。29.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策执行。29.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。签订地点：附件：,1.标的房屋照片2.标的房屋权属证明3.其他相关文件注：以下内容，具体条款请根据实际情况进行调整。30.1房屋租赁押金为人民币元，乙方在签订合同后个工作日内向甲方支付。合同期满后，无违约情况发生，甲方应在个工作日内无息退还押金。30.2房屋租金为人民币元/月，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。30.3