房地产标准经纪协议

房地产标准经纪协议一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的1.品名/服务内容：乙方受甲方委托，提供房地产经纪服务。2.规格型号/标准：根据《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规。3.数量：根据甲方需求确定。4.单价：人民币壹万元整。5.总价：人民币壹拾万元整。三、权利义务条款1.甲方权利义务：1.1甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息。1.2甲方有权选择接受或拒绝乙方提供的经纪服务。1.3甲方应在合同签订后3个工作日内支付乙方定金，定金为人民币壹万元整。1.4甲方应在签订合同后5个工作日内提供房地产权证等相关文件。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照甲方要求，提供专业的房地产经纪服务。2.2乙方应在收到甲方提供的房地产信息后5个工作日内，向甲方反馈房源信息。2.3乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整。2.4乙方应在甲方支付定金后5个工作日内，与甲方签订正式的房地产买卖合同。3.甲方权利义务：3.1甲方应在收到乙方提供的房源信息后5个工作日内，对房源信息进行核实。3.2甲方应在与乙方签订正式的房地产买卖合同后5个工作日内，支付乙方佣金，佣金为人民币壹万元整。4.乙方权利义务：4.1乙方应在甲方支付佣金后5个工作日内，协助甲方办理过户手续。4.2乙方应确保过户手续的顺利进行。4.3乙方应在过户手续完成后5个工作日内，将甲方所支付的佣金退还给甲方。四、违约责任1.若甲方未按约定支付定金或佣金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整。2.若乙方未按约定提供房源信息或协助办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币壹万元整。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决条款本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日八、保密条款1.双方对本合同内容以及与履行本合同有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方仍需对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密。九、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除合同。十、通知1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起视为送达。十一、合同解除1.在本合同履行过程中，任何一方有权单方面解除合同，但应提前三十日书面通知对方。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已发生的债权债务。十二、合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.房地产买卖合同b.房屋产权证复印件c.房屋交易税费缴纳凭证d.其他与本合同履行有关的重要文件十三、合同解释本合同条款如存在歧义，应以有利于保护甲方的原则进行解释。十四、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日十五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方在履行合同过程中，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过房屋交易价格的10%。3.乙方在履行合同过程中，因违反合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过乙方违约部分交易金额的20%。十六、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。十七、其他2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日附件：,1.房地产买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房地产经纪服务协议5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。十九、不可抗力1.如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、瘟疫等。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。二十、通知1.除非本合同另有规定，任何一方对本合同的修改、补充或通知均应以书面形式发出，并自发出之日起生效。2.通知应采用以下方式：-专人送达：将通知亲自送至对方指定地址。-邮寄：通过邮政快递寄送至对方指定地址。-电子邮件：发送至对方指定的电子邮件地址。3.如一方提供的联系方式发生变更，应提前通知对方。二十一、合同生效1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。二十二、合同解除,1.本合同在下列情况下可以解除：-双方协商一致。-依法被撤销或被宣告无效。-因不可抗力事件导致合同无法履行。-一方违约，另一方根据法律规定或本合同约定解除合同。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理善后事宜。二十三、合同终止1.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。2.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理善后事宜。二十四、法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如本合同涉及的法律问题，应提交合同签订地人民法院管辖。二十五、合同份数1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二十六、附件1.本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。二十七、争议解决1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。3.具体争议解决方式如下：-对于合同金额在人民币10万元以下（含10万元）的争议，双方应自争议发生之日起30日内协商解决；-对于合同金额在人民币10万元以上（不含10万元）的争议，双方应自争议发生之日起60日内协商解决；-如双方在规定时间内未能协商一致，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十八、通知送达1.本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均应以书面形式进行送达。2.通知送达方式如下：-邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址，以邮戳日期为送达日期；-传真：以传真确认收件人已收到传真件为准，以传真日期为送达日期；-面交：以对方实际接收人签收为准，以签收日期为送达日期。二十九、合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同变更后，原合同条款与本变更协议具有同等法律效力。三十、其他2.本合同自签订之日起，对双方具有约束力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一：房地产经纪服务合同明细,1.房地产经纪服务项目：2.服务费用：人民币元3.服务期限：自至4.服务内容：附件二：房地产交易信息,1.房地产交易双方信息：-甲方：或,-乙方：或2.房地产基本信息：,-房屋面积：-房屋用途：,-房屋产权：附件三：其他约定1.甲方承诺在合同履行期间，不得将房屋转租或转卖他人。2.乙方承诺在合同履行期间，不得外泄甲方房屋信息。3.双方约定在合同履行期间，如因政策调整等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。附件四：违约责任1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的。2.若乙方未按约定履行经纪服务，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于元。3.若任何一方违反保密条款，外泄对方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。附件五：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件六：合同解除1.在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除合同：a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方严重违约，经另一方书面通知后内仍未纠正；c.双方协商一致解除合同。附件七：通知送达1.本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。送达地址如下：a.甲方：b.乙方：附件八：合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件九：合同生效1.本合同自双方代表签