房屋租赁补充协议

房屋租赁补充协议甲方（出租方名称）：【填写甲方名称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】联系居住信息：【填写地址】联系信息：【填写联系电话】乙方（承租方名称）：【填写乙方名称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】联系居住信息：【填写地址】联系信息：【填写联系电话】第一条房屋基本情况房屋位于【填写房屋坐落】，建筑面积约为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋内现有装修风格为【填写装修风格】，配套设施包括但不限于空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台，以及____等，房屋产权证号为【填写权证编号】，自____年____月____日起由甲方合法出租给乙方使用。第二条租赁用途本房屋租赁用途为居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行任何违法活动，不得将房屋转租或分租给第三方，不得堆放易燃易爆物品，不得在房屋内饲养宠物，不得损坏房屋原有结构和设施，如因乙方原因造成房屋结构或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三条租赁期限本房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计12个月。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方需提前退租，应提前10个月书面通知甲方，经甲方同意后方可退租，乙方需承担提前退租的违约责任。第四条租金及支付方式本房屋月租金为人民币____元（大写：____），支付周期为____个月，乙方应在每月____日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金支付，收款账户信息如下：开户行【填写开户行】，户名：【填写乙方名称】，账号【填写账号】，乙方应确保按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按月租金的____%向甲方支付滞纳金。第五条押金本房屋租赁押金为人民币____元（大写：____），在乙方签订本协议时一次性支付给甲方，用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或提前退租后，房屋及其附属设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，且乙方已支付所有应付费用后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方，如乙方有损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用与维护甲方授权乙方在租赁期间合理使用租赁房屋及其附属设施设备，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。对于房屋内非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生，不得存放易燃易爆危险物品。租赁期间，乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的装修费用，装修完成后应及时恢复原状或经甲方同意后可保留。房屋及其附属设施设备的现状详见附件清单，该清单作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第七条相关费用承担租赁期间，租赁房屋相关的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、网络通讯费、有线电视费、垃圾处理费等。乙方应在收到相关费用通知后按时足额缴纳，逾期未缴纳的，应按日加收千分之五的滞纳金。租赁房屋的物业管理费、供暖费（如适用）由甲方承担，但乙方使用部分产生的费用应由乙方承担，具体承担比例由双方另行协商确定。因乙方原因导致的相关费用被停缴的，乙方应负责恢复并承担由此产生的滞纳金或违约金。第八条双方权利与义务甲方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、按照本协议约定向乙方交付符合使用要求的租赁房屋，并保证房屋权属清晰无纠纷。2、有权监督乙方是否按照本协议约定使用租赁房屋，如乙方有违约行为，有权要求乙方纠正。3、负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修，确保房屋处于适租状态。4、在租赁期间，非因乙方原因导致的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修并承担费用。5、按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用，并对乙方收取的费用提供合法有效的票据。乙方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、有权按照本协议约定使用租赁房屋，并要求甲方提供必要的维修条件。2、应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。3、应爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备。4、【填写地址】，不得在租赁房屋内存放危险物品或进行违法活动。5、租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至交付时状态或经甲方同意后的状态，然后办理房屋交接手续。第九条房屋转租与续租乙方在租赁期间如需转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并不得违反本协议的约定。转租后，乙方仍需对转租人的行为承担连带责任。租赁期满，如甲方不再续租该房屋，应在租赁期满前三个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后与甲方协商续租事宜。如双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。如甲方愿意续租，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并按照届时市场租金标准与甲方协商确定续租租金及期限。第十条合同解除1、因不可抗力导致租赁房屋无法使用的，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：擅自改变房屋结构或用途；利用房屋进行违法活动；逾期支付租金达到____个月；擅自将房屋转租给第三方。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：未按时交付符合使用要求的租赁房屋；未履行维修义务致使房屋无法居住；擅自提高租金或增加其他不合理费用。4、无论因何种原因解除本协议，乙方应在收到解除通知后3日内腾空房屋，并配合甲方办理房屋交接手续。逾期未腾空的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。5、解除本协议后，双方应结清各自应承担的费用，并按照约定办理退款或抵扣手续。第十一条违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之人民币____元（大写：____）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的人民币____元（大写：____）；逾期超过人民币____元（大写：____）日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及相当于人民币____元（大写：____）个月租金的违约金。甲方擅自提前解约的，应向乙方支付相当于人民币____元（大写：____）个月租金的违约金。乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之人民币____元（大写：____）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的人民币____元（大写：____）；逾期超过人民币____元（大写：____）日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还押金并支付相当于人民币____元（大写：____）个月租金的违约金。任何一方因房屋损坏（非自然损耗）造成的损失，由责任方承担；如损失无法确定，由责任方赔偿对方相当于押金金额的百分之____倍的损失。任何一方擅自将房屋转租的，违约方应向守约方支付相当于10个月租金的违约金，并承担由此产生的全部责任。若违约行为给对方造成其他实际损失，违约方还应赔偿损失。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务。第十三条通知与送达双方之间的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的联系邮箱等方式送达。送达地址如下：甲方：【填写甲方名称】（地址）；乙方：【填写乙方名称】（乙方名称）。任何一方变更送达地址，应提前3日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。如一方未按约定地址接收通知，导致未能及时了解合同内容或履行义务，责任自负。第十四条保密义务甲乙双方对在订立及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私信息及其他不愿向第三方公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或用于本合同以外的任何用途。本保密义务不因本合同的终止、解除或履行完毕而免除，法律另有规定的除外。第十五条税费承担因履行本合同所涉及的税费，依照有关法律、行政法规的规定，由甲乙双方各自承担。甲方依据本合同约定收取款项的，应向乙方开具合法、有效的发票；甲方未提供发票的，乙方有权相应顺延付款。第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十七条其他本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件为本协议的