个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同甲方（出租方名称）：【填写姓名】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件号码】联系居住信息：【填写房屋坐落，含楼栋/单元/室号】联系信息：【填写联系电话】乙方（承租方名称）：【填写姓名】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件号码】联系居住信息：【填写房屋坐落，含楼栋/单元/室号】联系信息：【填写联系电话】第一条房屋基本情况该房屋坐落于【填写房屋坐落，含楼栋/单元/室号】，建筑面积约为____平方米，【填写地址】。房屋产权证号为【填写权证编号】，现房内附属设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、电视、沙发、床等，具体状况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。房屋交付时的状况良好，自交付之日起，房屋设施如有自然损耗，由甲方负责维修；人为损坏或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第二条租赁用途该房屋租赁用途为居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行任何违法活动，包括但不限于黄赌毒、传销、非法集资等。乙方如需将房屋转租，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定的租金标准向甲方支付转租收益的百分之____作为转租管理费，且转租后的租赁行为应符合本合同各项约定。第三条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计12个月。租赁期满，如甲方继续出租该房屋，同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前10个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。乙方如需提前退租，应提前10个月书面通知甲方，并支付剩余租金的百分之____作为提前退租违约金，甲方在乙方结清所有费用后退还剩余押金。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币____元（大写：____），租金支付周期为每月一次，支付方式为现金或银行转账，收款账户名称：【填写名称】（姓名），开户行：【填写开户行】），账号：【填写账号】（账号）。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。租金包含人民币____元（大写：____）（如水、电、燃气、网络、物业管理费等）费用，不包含人民币____元（大写：____）（如电视收视费、有线电视费等）费用，上述未包含费用由乙方另行缴纳。第五条押金本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____），用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。押金在租赁期满，乙方结清所有租金、水电燃气等费用，并完好交还房屋及附属设施后____日内，由甲方无息退还乙方。如房屋或附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，扣除金额不得超过押金总额，不足部分由乙方另行赔偿。押金不得用于抵扣租金及其他费用。第六条房屋使用与维护甲方授权乙方在租赁期间合理使用租赁房屋及其附属设施设备，乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋主体及设施设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损失，由乙方负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全及他人合法权益。租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常小修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修范围和标准由双方另行协商确定。房屋附属设施设备清单详见本合同附件一。第七条相关费用承担租赁期间，租赁房屋相关的下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如适用）。上述费用应按时足额缴纳，逾期缴纳的，乙方应支付滞纳金。租赁期间，因乙方原因造成的其他费用（如罚款、违约金等）由乙方承担。甲方应按时缴纳房屋本身应承担的费用，如房产税、土地使用税等。第八条双方权利与义务甲方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按时足额支付租金。2、甲方应保证所提供的租赁房屋符合合同约定的使用条件，并按时交付乙方使用。3、甲方应配合乙方办理房屋租赁的相关手续，并提供必要的协助。4、甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常使用。5、甲方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常管理和维护，确保其正常使用。乙方享有本合同约定的权利并承担相应义务，具体如下：1、乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋及其附属设施设备的正常使用权。2、乙方应按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋主体及设施设备。4、【填写地址】，不得利用租赁房屋进行非法活动。5、乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作，并及时报告房屋及其附属设施设备的故障或损坏情况。第九条房屋转租与续租乙方如需转租租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定的权利义务。转租期间，乙方仍作为承租方对甲方负有全部责任。租赁期满，如甲方同意乙方续租，双方应在租赁期满前一个月内协商续租事宜，并另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。租赁期满，如乙方要求续租且甲方同意，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十条合同解除1、发生下列情况之一，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同的。因不可抗力导致本合同无法继续履行的。乙方擅自转租、转借租赁房屋的。乙方利用租赁房屋进行非法活动的。乙方逾期支付租金超过一个月的。2、合同解除时，乙方应按约定支付租金及其他费用，并按时腾空房屋，交还钥匙。双方应做好房屋及附属设施设备的交接工作。因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十一条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。乙方提前解除本合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方擅自转租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后十日内通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式送达地址。任何书面通知或文件，均应采用挂号信或快递方式送达该地址。一方变更送达地址的，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十四条保密义务甲乙双方对在订立及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私信息及其他不愿向第三方公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或用于本合同以外的任何用途。本保密义务不因本合同的终止、解除或履行完毕而免除，法律另有规定的除外。第十五条税费承担因履行本合同所涉及的税费，依照有关法律、行政法规的规定，由甲乙双方各自承担。甲方依据本合同约定收取款项的，应向乙方开具合法、有效的发票；甲方未提供发票的，乙方有权相应顺延付款。第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（