资产评估师模拟考试卷（带评分标准）

资产评估师模拟考试卷（带评分标准）请判断下列表述是否正确，正确的填“√”，错误的填“×”。1.资产评估的主体仅指持有资产评估资格证书的评估专业人员，不包括其所属的评估机构。2.采用市场法评估资产价值的核心前提是存在活跃的公开市场以及可比对标的近期交易案例。3.收益法中使用的折现率仅包含无风险利率，不需要考虑资产对应的行业风险、经营风险溢价。4.进口机器设备的重置成本仅包含设备到岸价，不需要计入进口关税、境内运杂费及安装调试费用。5.可辨认无形资产包括专利权、商标权、商誉及专有技术。6.基准地价是某一特定区域内的法定最高出让年限下的土地使用权平均价格，可直接作为宗地评估的最终结果。7.企业价值评估中，股权自由现金流量对应的折现率应为加权平均资本成本。8.我国资产评估基本准则由财政部制定发布，是资产评估行业的强制性执业规范。9.资产减值测试评估的对象为单项资产或者资产组，评估基准日通常为资产负债表日。10.法定资产评估业务的评估报告有效期自评估基准日起计算，最长不得超过2年。下列各题的四个选项中，只有1个是符合题意的，请将正确选项的序号填入括号内。1.下列资产评估原则中，属于经济技术原则的是（）A.贡献原则B.科学性原则C.独立性原则D.客观性原则2.由于市场需求减少导致的设备开工率不足，对应的设备贬值属于（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.外部性贬值3.下列不动产评估业务中，最适合采用剩余法的是（）A.待开发的住宅用地B.已出租的成熟商铺C.存续经营的连锁酒店D.闲置的工业旧厂房4.关于无形资产收益期限的确定，下列说法正确的是（）A.按法律保护年限确定即可B.按合同约定的使用年限确定即可C.按照法律年限、合同年限、经济年限孰短的原则确定D.按照剩余经济寿命的上限确定5.某企业评估基准日应收账款账面余额为500万元，前5年同类型应收账款的平均坏账比例为8%，则应收账款的评估值约为（）A.460万元B.500万元C.40万元D.540万元6.下列企业价值评估的价值比率中，属于盈利类价值比率的是（）A.市净率B.市销率C.市盈率D.市房率7.下列资产评估程序中，属于首要环节的是（）A.签订业务委托合同B.明确业务基本事项C.编制资产评估计划D.开展现场调查8.复原重置成本与更新重置成本的相同点是（）A.采用的生产材料相同B.采用的技术标准相同C.按照现行市场价格计算D.生产工艺完全相同9.某企业预测期最后一年的企业自由现金流量为1200万元，永续期现金流量稳定增长率为3%，加权平均资本成本为9%，则该企业的永续价值为（）A.20600万元B.13333万元C.40000万元D.13733万元10.因资产评估机构出具虚假评估报告导致委托人经济损失的，资产评估机构应承担的首要法律责任类型是（）A.行政责任B.刑事责任C.民事赔偿责任D.行业自律责任下列各题的选项中，有2个或2个以上符合题意，多选、少选、错选均不得分，请将正确选项的序号填入括号内。1.下列属于资产评估法定客体范围的有（）A.不动产B.动产C.无形资产D.企业价值E.资产损失2.成本法的核心计算要素包括（）A.重置成本B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值E.可比交易价格3.不动产评估采用市场法时，需要进行的修正因素包括（）A.交易情况修正B.交易日期修正C.区域因素修正D.个别因素修正E.权益状况修正4.关于无形资产评估方法的适用场景，下列说法正确的有（）A.有稳定许可收益的专利资产评估可以采用收益法B.市场交易活跃的驰名商标评估可以采用市场法C.刚研发完成尚未投入应用的专有技术可以优先采用成本法D.特许经营权评估不得采用收益法E.客户关系类无形资产只能采用成本法5.法定资产评估报告应当包含的基本内容有（）A.评估基准日B.评估方法选择说明C.核心评估假设D.评估对象权属核查说明E.评估结论的使用有效期6.企业价值评估采用收益法时，通常适用的假设包括（）A.持续经营假设B.最佳使用假设C.公开市场假设D.清算假设E.固定汇率假设7.流动资产的核心特点包括（）A.周转速度快B.变现能力强C.存在形态多样化D.收益能力高于固定资产E.账面价值与市场价值偏差较小8.下列属于机器设备功能性贬值表现的有（）A.设备生产的产品质量达不到行业标准B.设备能耗水平超出行业平均20%C.设备技术落后导致生产效率比行业平均低15%D.市场需求不足导致设备常年开工率仅为60%E.设备核心部件出现磨损导致精度下降9.我国资产评估准则体系的组成部分包括（）A.基本准则B.执业准则C.职业道德准则D.评估指南E.指导意见10.关于资产减值测试评估的相关要求，下列说法正确的有（）A.减值测试评估的价值类型为可收回金额B.可收回金额为资产的公允价值减去处置费用的净额与资产预计未来现金流量的现值两者孰低C.评估假设需要包含企业管理层批准的未来经营预测数据D.商誉减值测试需要结合其所属的资产组或者资产组组合进行E.减值测试评估结论仅服务于财务报告目的，不得用于其他交易场景1.甲评估机构接受委托对A公司持有的一项实用新型专利进行评估，评估基准日为2023年12月31日，该专利剩余法律保护年限为6年，A公司与下游客户签订的专利授权使用合同剩余有效期为4年，经评估人员调研，该专利所在领域的技术迭代周期为3年，预计3年后新一代技术将完全替代该专利。要求：（1）确定该实用新型专利的收益期限并说明理由；（2）若采用收益法评估，列举3种需要考虑的风险报酬率类型。2.乙评估机构接受委托对某市区一宗待开发商业用地进行评估，评估基准日为2024年3月31日，该宗地面积为10000平方米，规划容积率为3.0，预计开发周期为2年，开发完成后同类商业物业市场售价为18000元/平方米，开发成本及管理费用合计为8000元/平方米，销售费用为售价的3%，销售税费为售价的5.5%，开发类投资平均报酬率为15%，不动产评估适用折现率为8%。要求：采用剩余法计算该宗地的总地价（不考虑土地增值税，计算结果保留整数）。3.丙评估机构接受委托对B公司全部股东权益价值进行评估，评估基准日为2023年12月31日，B公司为成熟制造业企业，最近3年连续盈利，账面净资产为12000万元。评估人员拟采用市场法评估，选取了3家同行业可比上市公司，剔除异常因素后，3家公司的平均静态市盈率为12倍，平均市净率为2.1倍。B公司2023年经审计的归母净利润为1800万元。要求：（1）计算本次评估采用市盈率口径的股东权益价值；（2）说明本次评估不优先采用市净率的核心理由。1.试述资产评估三种基本方法（市场法、收益法、成本法）的适用前提及各自的局限性。2.结合《资产评估法》及行业执业规范，试述资产评估机构承接法定评估业务时需要履行的特殊执业要求及质量控制要点。参考答案及解析一、判断题答案及解析1.×。解析：资产评估主体包括资产评估机构及在机构执业的评估专业人员，二者共同承担评估业务责任。考点为资产评估基础概念，属于基础题。2.√。解析：市场法的核心前提是有公开活跃市场和可比交易案例，否则无法找到可比参数。考点为市场法适用前提，属于基础题。3.×。解析：折现率由无风险利率和风险报酬率组成，风险报酬率需要对应资产的行业、经营、财务等风险水平。考点为收益法核心参数，属于基础题。4.×。解析：进口设备重置成本包含到岸价、进口关税、消费税、增值税、境内运杂费、安装调试费等全部必要成本。考点为机器设备重置成本构成，属于基础题。5.×。解析：商誉不可单独辨认，不属于可辨认无形资产范畴。考点为无形资产分类，属于基础题。6.×。解析：基准地价是区域平均价格，需要进行宗地修正后才能作为单宗土地的评估结果，不得直接使用。考点为不动产评估基准地价概念，属于基础题。7.×。解析：股权自由现金流量对应的折现率为股权资本成本，企业自由现金流量对应的折现率为加权平均资本成本。考点为企业价值评估收益法参数匹配，属于中档题。8.√。解析：我国资产评估基本准则由财政部制定，属于行业强制性执业规范。考点为资产评估准则体系，属于基础题。9.√。解析：资产减值测试评估对象为单项资产或资产组，基准日通常为资产负债表日，符合会计准则要求。考点为财务报告评估相关要求，属于中档题。10.×。解析：法定评估业务的报告有效期自基准日起最长不得超过1年。考点为资产评估报告有效期要求，属于基础题。二、单项选择题答案及解析1.A。解析：资产评估原则分为工作原则和经济技术原则，贡献原则属于经济技术原则，其余选项均为工作原则。考点为资产评估原则分类，属于基础题。2.C。解析：经济性贬值是外部市场环境变化导致的资产价值贬损，开工率不足属于外部需求变化导致的经济性贬值。考点为成本法贬值分类，属于基础题。3.A。解析：剩余法适用于待开发不动产评估，其余选项更适合采用收益法或成本法评估。考点为不动产评估方法适用场景，属于基础题。4.C。解析：无形资产收益期限按照法律保护年限、合同约定年限、经济寿命三者孰短的原则确定，保障收益预测的合理性。考点为无形资产收益期限确定规则，属于基础题。5.A。解析：应收账款评估值=账面余额×（1-坏账比例）=500×（1-8%）=460万元。考点为流动资产评估计算，属于基础题。6.C。解析：市盈率为市值/净利润，属于盈利类价值比率，市净率属于资产类，市销率属于收入类。考点为企业价值评估市场法价值比率分类，属于基础题。7.B。解析：资产评估首要程序为明确业务基本事项，确认承接可行性后再签订委托合同、编制计划。考点为资产评估程序顺序，属于中档题。8.C。解析：复原重置成本采用原技术、材料、工艺，更新重置成本采用新技术、材料、工艺，二者均按照现行市场价格计算。考点为重置成本分类，属于中档题。9.A。解析：永续价值=预测期最后一年自由现金流×（1+增长率）/（折现率-增长率）=1200×（1+3%）/（9%-3%）=20600万元。考点为收益法永续价值计算，属于中档题。10.C。解析：出具虚假报告导致委托人损失的，首先需要承担民事赔偿责任，同时根据情节承担行政或刑事责任。考点为资产评估法律责任，属于拔高题。三、多项选择题答案及解析1.ABCDE。解析：资产评估客体包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失及其他经济权益，全选。考点为资产评估客体范围，属于基础题。2.ABCD。解析：成本法公式为评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值，可比交易价格属于市场法要素。考点为成本法核心要素，属于基础题。3.ABCDE。解析：市场法评估不动产需要依次进行交易情况、交易日期、权益状况、区域因素、个别因素五大修正，全选。考点为不动产市场法修正要素，属于基础题。4.ABC。解析：特许经营权有稳定收益可采用收益法，客户关系类无形资产可采用收益法评估，DE选项错误。考点为无形资产评估方法适用，属于中档题。5.ABCDE。解析：法定评估报告需要包含选项所列全部内容，保障报告合规性，全选。考点为资产评估报告内容要求，属于基础题。6.ABC。解析：收益法评估企业价值通常适用持续经营、公开市场、最佳使用假设，清算假设适用于清算场景评估，固定汇率不属于必须假设。考点为资产评估假设适用，属于中档题。7.ABCE。解析：流动资产收益能力低于固定资产，D选项错误，其余均为流动资