资产评估师快速提分题库（含解析）

资产评估师快速提分题库（含解析）1.资产评估机构对委托方以外的第三方不当使用评估报告产生的后果承担全部法律责任。2.采用市场法评估不动产价值时，可比实例的成交日期与评估基准日的间隔最长不得超过1年，特殊情况下可适当延长但最多不超过2年。3.收益法中采用的折现率应当与收益额的口径保持一致，若收益额为税后净利润，折现率应当选取加权平均资本成本。4.注册商标的法定保护期限为10年，因此评估注册商标价值时，其收益期限最多按10年确定。5.设备的功能性贬值是指设备因技术迭代落后，导致生产效率下降、运营成本高于同类新型设备产生的价值损失。6.国有资产评估项目的评估基准日应当与经济行为的批准日期完全一致，不得自行调整。7.评估控股股东持有的企业股权价值时，直接采用企业整体价值除以总股数确定每股价值的做法不符合评估准则要求。8.执行资产评估业务时，若委托方提供的资产权属证明材料齐全且加盖公章，评估机构可不对资产的权属状况进行现场核查。9.对购进时间较短、市场价格未发生大幅波动的库存材料进行评估时，可直接采用账面成本作为评估值。10.采用假设开发法评估待开发不动产价值时，后续开发的必要支出包含开发完成后的不动产销售税费。1.以下属于资产评估经济技术原则的是A.独立性原则B.客观性原则C.贡献原则D.合法性原则2.某设备2020年购置，账面原值100万元，2023年开展评估，该类设备2020年到2023年的定基价格指数分别为102、105、108、110，该设备的重置成本最接近以下哪个选项A.107.8万元B.102.9万元C.110.0万元D.105.0万元3.某企业拥有一项无期限限制的特许经营权，预计未来每年可带来稳定净收益120万元，若折现率为10%，该项特许经营权的评估值为A.120万元B.1200万元C.1000万元D.1800万元4.评估一项尚未投入商用、暂无稳定收益的新技术专利，最合适的评估方法是A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法5.评估处于亏损状态的重资产制造业企业股权价值，最适宜采用的价值比率是A.市盈率B.市净率C.市销率D.企业价值/研发投入比6.以下哪项不属于资产评估业务执行阶段的工作内容A.现场调查B.收集评估资料C.签订业务委托合同D.评定估算7.国有资产监督管理机构对核准类评估项目的审核期限为自收到完整评估申报材料之日起A.10个工作日B.20个工作日C.30个工作日D.60个工作日8.某企业库存有1000件可正常对外销售的积压A产品，账面成本为每件50元，目前市场上同类合格产品的售价为每件60元，销售每件A产品需要支出销售费用2元、相关税费1元，该批A产品的评估值最接近A.5万元B.5.7万元C.4.7万元D.6万元9.某设备已使用5年，经专业检测尚可使用10年，若该设备的重置成本为120万元，不考虑其他贬值因素，其实体性贬值额为A.30万元B.40万元C.60万元D.48万元10.以下哪项不属于资产评估报告正文必须包含的内容A.评估基准日B.评估方法C.委托方的承诺函D.评估结论1.以下属于资产评估工作原则的有A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.贡献性原则2.市场法应用的前提条件包括A.评估对象的可比参照物具有活跃的公开市场B.参照物的交易信息能够合理获取C.评估对象未来收益能够可靠计量D.评估对象的重置成本能够准确计算3.以下属于不动产权益状况影响因素的有A.土地使用权剩余年限B.不动产周边的交通条件C.不动产的抵押情况D.不动产的租赁情况4.以下属于可辨认无形资产的有A.专利权B.商标权C.商誉D.著作权5.以下可作为企业价值评估中收益额口径的有A.净利润B.自由现金流量C.营业收入D.息税前利润6.进口设备的重置成本包括以下哪些内容A.设备离岸价B.进口关税C.国内运杂费D.安装调试费7.执行资产评估业务时，以下做法符合准则要求的有A.对委托方提供的所有资料直接采用，无需核验B.对评估对象进行必要的现场勘查C.根据评估对象特点选择合适的评估方法D.对评估过程中获取的商业秘密严格保密8.以下属于流动资产评估特点的有A.评估基准日尽可能与会计核算时间接近B.需要认真清查资产权属，同时关注资产的质量状况C.对价格波动较大的流动资产需要采用市场法评估D.必须考虑流动资产的功能性贬值9.以下国有资产相关经济行为中，需要进行资产评估的有A.国有独资企业合并B.国有独资企业下属子公司对外转让非国有资产C.国有控股企业以非货币资产对外投资D.国有参股企业改制为股份有限公司10.以下属于资产评估常用假设的有A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.清算假设1.甲评估机构接受委托，对A公司持有的一项实用新型专利进行评估，评估基准日为2023年12月31日。已知该专利是A公司2020年12月自行研发完成并投入使用，账面开发成本为120万元，实用新型专利的法定保护期限为10年。经调查，该类专利的技术更新周期为6年，截至评估基准日，市场上已经出现同类替代技术，预计该专利未来每年可带来的净收益为20万元，折现率为12%，（P/A，12%，3）=2.4018，（P/A，12%，7）=4.5638。要求：（1）确定该专利的收益期限，并说明理由；（2）采用收益法计算该专利的评估值。2.乙评估机构接受委托，对某工厂的一台生产设备进行评估，评估基准日为2023年12月31日。已知该设备2018年12月购置，账面原值为200万元，购置时的定基价格指数为105，评估基准日的定基价格指数为126。该设备设计总使用时长为20000小时，截至评估基准日已使用8000小时，经检测，该设备尚可使用12000小时。因技术升级，该设备生产单位产品的能耗比新型设备高0.5元/件，预计未来每年产量为10万件，企业所得税税率为25%，折现率为10%，剩余使用期限为3年，（P/A，10%，3）=2.4869。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的实体性贬值额；（3）计算该设备的功能性贬值额。3.丙评估机构接受委托，对B公司的全部股东权益价值进行评估，评估基准日为2023年12月31日，采用市场法进行评估。评估人员选取了3家同行业的可比上市公司，相关数据如下：可比公司1的市盈率为12倍，市净率为2.5倍；可比公司2的市盈率为15倍，市净率为3倍；可比公司3的市盈率为13倍，市净率为2.8倍。已知B公司2023年实现净利润为2000万元，评估基准日的净资产账面价值为8000万元，经修正后，B公司的可比市盈率为13倍，可比市净率为2.7倍。要求：（1）分别采用市盈率法和市净率法计算B公司的股东权益价值；（2）若B公司属于轻资产互联网企业，说明两种方法下哪种评估结果更具合理性。1.试述资产评估三种基本方法（市场法、收益法、成本法）的适用前提、优缺点，以及选择评估方法时应当考虑的主要因素。2.结合资产评估准则要求，试述执行企业价值评估业务时，如何合理确定评估假设以及评估假设对评估结论的影响。【标准答案及解析】一、判断题答案及解析1.参考答案：错误。解析：资产评估机构仅对评估报告本身的合规性、合理性负责，第三方不当使用报告产生的后果由使用者自行承担。2.参考答案：错误。解析：市场法评估不动产时，可比实例成交日期与评估基准日间隔不得超过1年，不得延长。3.参考答案：错误。解析：税后净利润属于权益口径收益，对应的折现率应当为权益资本成本，加权平均资本成本对应全投资口径的收益额。4.参考答案：错误。解析：注册商标可无限续展，评估时需结合商标的经济寿命确定收益期限，不受法定10年保护期的限制。5.参考答案：正确。解析：功能性贬值是技术落后导致的价值损失，经济性贬值是外部市场环境变化导致的价值损失。6.参考答案：错误。解析：国有资产评估的评估基准日可根据经济行为的实施计划合理选定，无需与批准日期完全一致。7.参考答案：正确。解析：控股股东持有的股权存在控制权溢价，不能直接按每股净资产或平均每股价值计算，需考虑溢价调整。8.参考答案：错误。解析：无论委托方提供的权属材料是否齐全，评估机构都需要对资产权属状况履行必要的现场核查程序。9.参考答案：正确。解析：购进时间短、价格无大幅波动的材料，账面成本与现行市价接近，可直接采用账面成本作为评估值。10.参考答案：正确。解析：假设开发法的后续必要支出包括开发成本、管理费用、销售费用、税费、资金成本等，其中包含销售税费。二、单选题答案及解析1.参考答案：C。解析：独立性、客观性属于资产评估工作原则，合法性是执业合规要求，贡献原则是经济技术原则。2.参考答案：A。解析：重置成本=账面原值评估基准日定基指数/购置日定基指数=100110/102≈107.8万元。3.参考答案：B。解析：永续年金模式下，评估值=年稳定收益/折现率=120/10%=1200万元。4.参考答案：B。解析：未投入商用的专利无稳定收益、无活跃可比交易市场，适合采用成本法评估。5.参考答案：B。解析：亏损企业净利润为负，市盈率失效，重资产企业净资产价值相关性高，适合采用市净率。6.参考答案：C。解析：签订业务委托合同属于评估项目承接阶段的工作，不属于执行阶段内容。7.参考答案：B。解析：国有资产评估核准项目的审核期限为20个工作日。8.参考答案：B。解析：存货评估值=（售价-销售费用-税费）数量=（60-2-1）1000=57000元=5.7万元。9.参考答案：B。解析：实体性贬值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）=5/(5+10)=1/3，贬值额=1201/3=40万元。10.参考答案：C。解析：委托方承诺函属于评估报告附件内容，不属于正文必须包含的内容。三、多选题答案及解析1.参考答案：ABC。解析：贡献性原则属于经济技术原则，不属于工作原则。2.参考答案：AB。解析：CD分别是收益法、成本法的适用前提。3.参考答案：ACD。解析：B属于不动产区位状况影响因素。4.参考答案：ABD。解析：商誉不可单独辨认，不属于可辨认无形资产。5.参考答案：ABD。解析：营业收入未扣除成本费用，不能直接作为收益额口径。6.参考答案：ABCD。解析：进口设备重置成本包含离岸价、海外运费、保险费、关税、增值税、国内运杂费、安装调试费等。7.参考答案：BCD。解析：对委托方提供的资料需要履行核验程序，不得直接采用。8.参考答案：ABC。解析：流动资产周转速度快、变现能力强，一般无需考虑功能性贬值。9.参考答案：ACD。解析：国有单位转让非国有资产无需进行资产评估。10.参考答案：ABCD。解析：四个选项均为资产评估常用基本假设。四、案例分析题答案及评分标准1.（1）收益期限为3年（1分）。理由：无形资产收益期限按照法定剩余年限、经济剩余年限孰短原则确定，该专利法定剩余保护年限为7年，技术更新周期6年，已使用3年，经济剩余年限为3年，因此按3年确定收益期限（2分）。（2）评估值=年净收益年金现值系数=202.4018=48.036万元（3分）。2.（1）重置成本=200126/105=240万元（2分）。（2）实体性贬值率=已使用时长/总使用时长=8000/20000=