广西资产评估考试试题及答案

广西资产评估考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法是指以资产的现时成本为基础评估其价值的方法。2.在资产评估中，市场法主要适用于缺乏活跃市场的无形资产评估。3.资产评估中的收益法是指通过预测未来现金流折现来评估资产价值的方法。4.资产评估报告必须由评估机构法定代表人签字并加盖公章。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。7.资产评估中的经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.资产评估中的评估基准日是指评估价值所属的时间点。9.资产评估中的评估假设是指评估过程中不考虑的因素。10.资产评估中的评估目的是指委托评估的具体需求。二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.市场价值B.重置成本C.收益现值D.账面价值3.资产评估中的“评估基准日”通常是指（）。A.评估报告出具日B.资产实际交易日C.评估价值所属的时间点D.资产购建日4.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.经济性贬值B.自然损耗C.技术进步导致的资产价值下降D.市场波动5.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.功能性贬值B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.自然损耗D.技术进步6.资产评估报告的“评估假设”是指（）。A.评估过程中不考虑的因素B.评估价值所属的时间点C.评估目的D.评估基准日7.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估基准日B.委托评估的具体需求C.评估方法D.评估假设8.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.资产的现时成本C.资产的账面价值D.资产的公允价值9.资产评估中的“市场法”主要适用于（）。A.无形资产评估B.房地产评估C.动产评估D.金融资产评估10.资产评估中的“收益法”是指（）。A.通过预测未来现金流折现来评估资产价值的方法B.以资产的现时成本为基础评估其价值的方法C.通过比较类似资产的市场价格来评估资产价值的方法D.通过评估资产的重置成本来评估其价值的方法三、多选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括哪些？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“贬值”包括哪些类型？（）A.功能性贬值B.经济性贬值C.自然损耗D.市场波动3.资产评估报告的主要内容有哪些？（）A.评估目的B.评估基准日C.评估方法D.评估假设4.资产评估中的“公允价值”通常是指（）。A.市场价值B.重置成本C.收益现值D.账面价值5.资产评估中的“评估基准日”通常是指（）。A.评估报告出具日B.资产实际交易日C.评估价值所属的时间点D.资产购建日6.资产评估中的“功能性贬值”是指（）。A.经济性贬值B.自然损耗C.技术进步导致的资产价值下降D.市场波动7.资产评估中的“经济性贬值”是指（）。A.功能性贬值B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.自然损耗D.技术进步8.资产评估报告的“评估假设”是指（）。A.评估过程中不考虑的因素B.评估价值所属的时间点C.评估目的D.评估基准日9.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估基准日B.委托评估的具体需求C.评估方法D.评估假设10.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.重新购建相同功能的全新资产所需的成本B.资产的现时成本C.资产的账面价值D.资产的公允价值四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述资产评估中的成本法及其适用范围。2.简述资产评估中的市场法及其适用范围。3.简述资产评估中的收益法及其适用范围。4.简述资产评估报告的主要内容。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某企业拟出售一台机器设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，残值为10万元。假设该设备的重置成本为120万元，请采用成本法评估该设备的价值。2.某房地产公司拟出售一栋写字楼，市场上类似写字楼的交易价格为每平方米8000元，该写字楼建筑面积为2000平方米，请采用市场法评估该写字楼的价值。3.某企业拟投资一个项目，预计未来5年内每年的收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，折现率为10%，请采用收益法评估该项目的价值。4.某企业拟进行资产评估，评估基准日为2023年12月31日，评估目的为出售一台机器设备，请简述资产评估报告的主要内容。【标准答案及解析】一、判断题1.×成本法是指以资产的现时重置成本为基础评估其价值的方法。2.×市场法主要适用于有活跃市场的资产评估。3.√收益法是指通过预测未来现金流折现来评估资产价值的方法。4.√资产评估报告必须由评估机构法定代表人签字并加盖公章。5.√重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。6.√功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。7.√经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.√评估基准日是指评估价值所属的时间点。9.×评估假设是指评估过程中考虑的因素。10.√评估目的是指委托评估的具体需求。二、单选题1.D比较法不属于资产评估的基本方法。2.A公允价值通常指市场价值。3.C评估基准日是指评估价值所属的时间点。4.C功能性贬值是指技术进步导致的资产价值下降。5.B经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。6.A评估假设是指评估过程中不考虑的因素。7.B评估目的是指委托评估的具体需求。8.A重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。9.B市场法主要适用于房地产评估。10.A收益法是指通过预测未来现金流折现来评估资产价值的方法。三、多选题1.ABC成本法、市场法、收益法是资产评估的基本方法。2.ABC功能性贬值、经济性贬值、自然损耗属于贬值类型。3.ABCD评估目的、评估基准日、评估方法、评估假设是评估报告的主要内容。4.ABC公允价值通常指市场价值、重置成本、收益现值。5.BC评估基准日是指评估价值所属的时间点。6.C功能性贬值是指技术进步导致的资产价值下降。7.B经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.A评估假设是指评估过程中不考虑的因素。9.B评估目的是指委托评估的具体需求。10.A重置成本是指重新购建相同功能的全新资产所需的成本。四、简答题1.成本法是指以资产的现时重置成本为基础，扣除其功能性贬值、经济性贬值和自然损耗后的价值评估方法。适用范围包括缺乏活跃市场的资产、全新资产等。2.市场法是指通过比较类似资产的市场价格来评估资产价值的方法。适用范围包括有活跃市场的资产、房地产等。3.收益法是指通过预测未来现金流折现来评估资产价值的方法。适用范围包括有稳定收益的资产、项目投资等。4.资产评估报告的主要内容包括评估目的、评估基准日、评估方法、评估假设、评估结果等。五、应用题1.采用成本法评估该设备的价值：重置成本=120万元累计折旧=(100-10)×(5/10)=45万元评估价值=120-45=75万元2.采用市场法评估该写字楼的价值：评估价值=8000×2000=