共同出资购房合同

共同出资购房合同合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就共同购置位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号的房产事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的本合同标的为位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号的房产，建筑面积为【填写面积】平方米，房产证号为【填写具体内容】。该房产目前状态为【填写新建二手房】，房产用途为【填写住宅商业其他】。第二条数量本合同项下标的房产数量为【填写数量】套，均为【填写具体内容】产权。第三条质量与验收标准房产交付时，其质量应符合国家现行相关标准及合同约定。甲方应保证房产交付时具备正常使用条件，乙方应在接收房产前进行验收。若乙方在规定期限内未提出书面异议，视为验收合格。验收标准以房屋竣工验收报告及房产证记载为准。第四条价款或者报酬甲乙双方同意共同出资购买本合同项下房产，合同总价款为人民币【填写金额】元。首付款为总价款的【填写具体内容】，金额为人民币【填写金额】元，由甲方支付【填写金额】元，乙方支付【填写金额】元；尾款为总价款的【填写具体内容】，金额为人民币【填写金额】元，于房产交付时支付。付款方式为银行转账，发票类型为【填写具体内容】。第五条履行期限、地点和方式房产交付时间为【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日之前，地点为【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号。甲方负责办理房产贷款手续，乙方应配合提供必要的购房资料。房产过户手续由双方共同办理，过户费用按【填写甲方承担乙方承担双方平均承担】方式分摊。双方应在本合同签订后【填写期限】日内共同向房产登记机构申请办理产权登记手续。共同出资购房合同第六条费用、税费与结算甲乙双方同意，本合同项下购房相关费用及税费由双方按以下方式承担与结算：购房总价款中的【填写具体内容】由甲方承担，【填写具体内容】由乙方承担；贷款利息按实际发生额，甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】；房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】。双方应在每月【填写期限】日前的【填写期限】日内完成当期费用的结算与支付，逾期支付的，应按每日【填写具体内容】的标准向守约方支付违约金。本合同签订后【填写期限】日内，甲乙双方应共同向贷款机构申请贷款，贷款审批通过后，双方应按约定比例将首付款足额存入贷款机构指定账户，账户名称：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】，开户行：【填写开户银行】。如因一方原因导致首付款未按时到位，责任方应承担由此产生的全部损失。第七条知识产权本合同涉及的房屋及相关文件，其知识产权归属于甲方所有。自本合同签订之日起，与房屋相关的所有权利、义务及风险均由甲乙双方共同享有与承担。任何一方不得擅自处分该房屋或利用该房屋进行任何可能损害对方权益的行为。本合同履行过程中，如因履行本合同产生新的知识产权，其归属及使用方式由双方另行协商确定。如无特殊约定，所产生的知识产权归双方共有，任何一方未经另一方同意，不得单独使用或转让该知识产权。如本章所述事项在本合同中不适用，则注明“本章不适用”。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项及各项费用。2甲方有权监督乙方按照本合同约定履行出资义务，如乙方未按时足额支付款项，甲方有权要求乙方在【填写期限】日内补足，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3甲方有权要求乙方配合办理房屋相关手续，包括但不限于贷款申请、房屋登记等。4甲方应按照本合同约定承担相应的购房款项及税费。5甲方应保证其提供的所有文件及信息真实、合法、有效。乙方权利与义务：1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款项及各项费用。2乙方有权监督甲方按照本合同约定履行出资义务，如甲方未按时足额支付款项，乙方有权要求甲方在【填写期限】日内补足，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3乙方有权要求甲方配合办理房屋相关手续，包括但不限于贷款申请、房屋登记等。4乙方应按照本合同约定承担相应的购房款项及税费。5乙方应保证其提供的所有文件及信息真实、合法、有效。第九条保密条款甲乙双方同意对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该等商业秘密。保密期限为本合同履行期间及合同终止后【填写期限】年。任何一方违反本保密约定的，应向对方支付违约金【填写金额】万元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的全部损失。第十条陈述与保证甲乙双方均陈述并保证：

1其具有完全民事行为能力，有权签署本合同。2其提供的所有文件及信息真实、合法、有效。3其已充分了解本合同的内容，并自愿签署本合同。4其已履行所有与本合同签署及履行相关的内部决策程序。5本合同签署前，其不存在任何可能影响其履行本合同义务的债务或法律纠纷。共同出资购房合同第十一条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止；如乙方未能按时提供购房所需文件或配合办理相关手续，应承担由此产生的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金总额不超过合同总金额的百分之二十。若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于差价损失、中介费等。双方均应积极采取补救措施，减少违约行为造成的损失。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响的程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应暂缓争议事项的执行，但不影响其他条款的继续履行。若选择仲裁，则提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的。任何一方变更联系信息，应提前七日书面通知对方。所有通知、文件等均应通过书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。如通过邮寄方式，以挂号信发出后三日视为送达；如通过电子邮件，以发送时视为送达。若一方未能收到通知，应立即采取补救措施，确保对方能够收到相关文件。第十五条合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以办理完毕房屋所有权转移登记手续为准。双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。合同解除后，双方应配合办理房屋相关手续的转移，已产生的费用按实际支出由双方承担。第十六条附件本合同的附件包括但不限于购房协议、出资比例清单、证件信息文件等，均为本合同不可分割的