防水工程施工合同范本

防水工程施工合同范本甲方（发包方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：防水防腐保温工程专业承包______级联系地址：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》及国家、地方现行防水工程施工规范、标准，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，就甲方指定防水工程施工事宜达成一致，订立本合同，双方共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________________________防水工程（包含屋面、地下室、卫生间、外墙、阳台、水池等指定防水区域，具体以施工图纸及现场交底为准）1.2工程地点：________________________1.3工程内容及范围1.3.1施工范围：本工程涵盖图纸及甲方现场交底范围内所有防水施工工序，包含基层清理、基层修补、阴阳角找弧、分格缝处理、管道根部加固、附加层施工、大面积防水层铺设、保护层施工、闭水/淋水试验、成品保护、垃圾清理、竣工验收及质保期内维修养护等全部工作内容。1.3.2施工部位：________________________（详细列明屋面、地下室底板、外墙、卫生间、厨房、阳台、外墙外立面、消防水池、沉降缝、伸缩缝等具体施工部位）1.3.3工程规格：防水层材质、厚度、层数、施工工艺严格按照本合同约定及国家规范执行，具体参数详见本合同第四条材料与施工标准。1.4工程性质：□新建防水工程□翻新维修防水工程□渗漏治理修缮工程1.5工程量核算：本工程工程量按实际施工合格面积计算，阴阳角、管道附加层、加强层等附属工序不计单独工程量及费用，已综合包含在综合单价内，特殊部位另行约定的需书面备注。第二条承包方式与工程工期2.1承包方式：双方约定采用以下第______种承包方式2.1.1包工包料：乙方负责提供本工程全部防水材料、辅材、施工设备、工具、安全防护用品，组织专业施工人员完成全部施工工序，承担材料运输、现场保管、施工、试验、验收、质保维修等全部工作及费用。2.1.2包工不包料：甲方提供主材，乙方提供辅材、施工设备及人工，负责现场施工、工序管控、成品保护及质保维修，承担施工全过程人工、机械、安全、管理等全部费用。2.1.3包工包辅材：甲方提供主要防水材料，乙方负责辅材、施工设备、人工及现场施工、养护、维修等全部工作。2.2工程工期2.2.1开工日期：______年______月______日（具体开工时间以甲方书面开工通知为准）2.2.2竣工日期：______年______月______日2.2.3总施工工期：______日历天，包含施工、试验、整改、验收全部周期。2.3工期顺延约定2.3.1因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，包含甲方未按时交付施工工作面、未接通施工水电、未及时办理工序验收、变更施工方案、未按时支付工程款、现场交叉作业干扰停工等情形。2.3.2不可抗力因素（暴雨、大风、高温、严寒、地震、疫情管控、政府停工通知等）导致无法正常施工的，工期据实顺延，乙方需及时书面告知甲方并提供相关证明材料。2.3.3因第三方原因、设计变更、工程量增减导致工期变化的，双方另行协商确定工期调整方案。2.4工期延误责任：除本合同约定可顺延情形外，乙方不得无故拖延工期。乙方逾期竣工的，每逾期一日，按工程总造价的0.5%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，乙方需承担甲方全部损失，且甲方有权另行委托第三方施工，产生的额外费用由乙方全额承担。第三条工程价款与支付方式3.1计价方式3.1.1本工程采用【固定综合单价】计价，综合单价包含材料、人工、机械、运输、保管、辅材、试验检测、成品保护、安全文明施工、管理费、利润、税金、质保维修、垃圾清运等全部费用，甲方无需另行支付其他任何费用。3.1.2具体单价：________________________（列明各施工部位、各防水材料型号对应的综合单价，单位：元/㎡）3.1.3暂定工程总造价：人民币__________元（大写：________________________元整），最终结算总价=实际合格施工面积×合同约定综合单价。3.2工程款支付方式（双方按工程进度约定支付节点）3.2.1预付款：合同签订生效、乙方进场施工前______日内，甲方向乙方支付暂定总造价的______%，即人民币__________元，作为工程启动资金。3.2.2进度款：乙方完成总工程量的______%，经甲方及监理单位（如有）验收合格后______日内，甲方向乙方支付至已合格工程量价款的______%。3.2.3竣工结算款：工程全部施工完成，闭水/淋水试验合格、整体竣工验收通过、乙方提交完整竣工资料及结算报告后______日内，双方完成结算核对，甲方支付至结算总价款的______%。3.2.4质保金：剩余结算总价款的______%作为工程质量保证金，质保期满且乙方完全履行质保义务、无质量问题后______日内，甲方无息全额付清质保金。3.3付款要求3.3.1乙方每次申请付款前，需向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款，不承担逾期付款违约责任。3.3.2所有工程款均通过银行转账方式支付至乙方指定对公账户，现金支付无效。乙方指定收款账户：开户行________________________；账号________________________；户名________________________。3.3.3工程施工过程中，因甲方需求产生的工程变更、新增工程量，双方需提前签订书面签证单，单价按本合同约定执行，无约定的双方协商确定，新增工程款随同期进度款一并结算。3.4结算要求：工程竣工验收合格后15日内，乙方需向甲方提交完整的竣工结算资料（含竣工图纸、工程量清单、签证单、检测报告、验收记录等），甲方收到资料后20日内完成审核结算，逾期未提出异议的视为认可乙方结算金额。第四条材料、设备与施工标准4.1材料要求4.1.1乙方采购的所有防水材料、辅材必须符合国家《屋面工程技术规范》《地下工程防水技术规范》《建筑防水工程质量验收规范》等现行国家标准、行业标准及地方规范，具备产品合格证、出厂检测报告、环保检测报告、备案证书等完整资质资料，严禁使用三无产品、过期产品、劣质产品、假冒伪劣产品。4.1.2本工程指定材料品牌、型号、规格：________________________（详细列明防水涂料、防水卷材、密封胶、堵漏材料、保护层材料等品牌、型号、厚度、规格参数），未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌、型号、规格、厚度，不得偷工减料、以次充好。4.1.3所有材料进场前，乙方需提前24小时通知甲方查验，甲方对材料规格、质量、资料核验合格后方可进场使用。若甲方抽检发现材料不符合合同约定或国家标准，乙方必须无条件全部退场更换，承担由此产生的一切费用，同时向甲方支付该批次材料价款20%的违约金，造成工期延误的另行承担工期违约责任。4.1.4材料进场后由乙方负责妥善保管，做好防潮、防晒、防火、防破损保护，材料损耗、丢失、损坏等全部由乙方自行承担。4.2施工工艺标准4.2.1基层处理：施工基层必须平整、坚实、干燥、无空鼓、无裂缝、无油污、无浮灰，阴阳角做成圆弧角，管道根部、穿墙管、沉降缝、伸缩缝等薄弱部位提前做加固附加层处理，基层验收合格后方可进行防水层施工。4.2.2防水层施工：严格按照材料施工说明书及国家规范工序施工，卷材铺贴搭接宽度、涂刷遍数、涂层厚度、施工温度等参数严格符合标准，确保防水层连续、完整、无破损、无气泡、无空鼓、无翘边、无漏刷漏铺。4.2.3成品保护层：防水层施工完成并验收合格后，乙方需及时按规范施工保护层，防止后续工序施工破坏防水层，保护层厚度、强度、平整度符合设计及规范要求。4.2.4试验检测：所有防水工程施工完成后，乙方必须按规范开展闭水试验、淋水试验或蓄水试验，屋面、外墙防水做不少于2次淋水试验，卫生间、水池等密闭空间做不少于24小时闭水试验，地下室防水结合现场做渗漏检测，试验合格并经甲方验收签字确认后方可竣工。4.3工程质量标准4.3.1本工程质量标准为合格工程，严格符合国家、行业现行防水工程施工质量验收规范及设计图纸、本合同约定标准。4.3.2工程完工后无渗漏、无积水，防水层粘结牢固、表面平整、搭接严密，所有施工工序验收一次性合格，各项检测指标全部达标。4.3.3若工程质量需达到优良标准，双方另行书面约定，增加费用及工期另行协商。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对工程施工全过程进行监督、检查、管控，对材料质量、施工工艺、施工进度、安全文明施工、工程质量进行全程监管，发现违规施工、质量隐患、进度滞后等问题，有权要求乙方立即整改、停工整改，乙方必须无条件服从。5.1.2甲方负责在开工前向乙方交付合格的施工工作面，清除现场大型障碍物，接通施工现场施工用水、用电（水电费由______方承担），确保乙方正常施工条件。5.1.3甲方负责组织技术交底，向乙方明确施工范围、施工标准、设计要求及现场注意事项，协调乙方与现场其他施工班组、监理单位、建设单位的交叉作业关系，处理现场施工争议问题。5.1.4甲方严格按照本合同约定节点及时支付工程款，逾期付款的，按逾期付款金额的0.05%/日向乙方支付违约金。5.1.5甲方负责及时对乙方完成的施工工序、进场材料、试验结果进行验收签字，不得无故拖延验收，无正当理由逾期验收的视为默认验收合格。5.1.6甲方有权对乙方违规作业、野蛮施工、材料不合格、工期滞后等行为进行处罚，处罚标准按本合同违约条款执行。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方必须具备合法有效的防水工程施工资质、营业执照、安全生产许可，施工人员持证上岗，具备对应的施工技能及安全操作资质，严禁无资质施工、无证上岗。5.2.2乙方严格按照施工图纸、国家规范、甲方技术交底及本合同约定标准施工，严格把控施工质量、进度、安全，杜绝偷工减料、违规施工、擅自变更施工方案等行为，确保工程保质保量按期完工。5.2.3乙方负责施工全过程的安全生产、文明施工，严格遵守施工现场安全管理规定，落实安全防护措施，配备安全防护设备，对施工人员进行安全技术培训及交底。施工期间发生的一切安全事故、人员伤亡、财产损失、第三方损害赔偿等全部责任及费用均由乙方自行承担，与甲方无关。5.2.4乙方负责施工现场成品、半成品保护，对已完工的防水工程、现场原有设施、设备、建筑结构做好保护措施，施工过程中造成的破损、污染、损坏由乙方无偿修复并承担全部损失。5.2.5乙方负责施工期间现场垃圾清理、分类堆放，每日施工结束后清理施工现场，工程竣工后彻底清理施工垃圾、杂物，做到工完场清，垃圾清运出场费用由乙方承担。5.2.6乙方必须服从甲方、监理单位、建设单位的现场管理，积极配合各项检查、验收、整改工作，及时提交施工资料、检测报告、验收记录等相关资料。5.2.7乙方有权按照合同约定收取工程款，甲方无故拖欠工程款的，乙方有权暂停施工，工期顺延，同时追究甲方违约责任。5.2.8乙方负责工程竣工验收及质保期内的全部维修、养护、巡检工作，及时处理渗漏、质量缺陷等问题，无条件履行质保义务。5.2.9乙方严禁转包、违法分包本工程，一经发现，甲方有权单方解除合同，乙方需向甲方支付工程总造价20%的违约金，同时赔偿甲方全部经济损失。第六条工程验收与资料移交6.1分项工序验收：乙方每完成一道施工工序，需自行自检合格后书面通知甲方验收，甲方收到通知后24小时内组织验收，验收合格签字后方可进入下一道工序；验收不合格的，乙方需无条件无偿返工整改，直至验收合格，工期不予顺延，产生的一切费用由乙方承担。6.2竣工验收：工程全部施工完成、试验检测合格、现场清理完毕后，乙方提交竣工验收申请及全套竣工资料，甲方收到申请后7日内组织竣工验收，验收合格的签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方需按甲方整改要求限期整改，整改后重新验收，直至合格。6.3验收标准：以本合同约定、施工图纸、国家现行防水工程施工质量验收规范、检测试验合格报告为唯一验收标准，无渗漏、无质量缺陷、工序完整、资料齐全即为验收合格。6.4资料移交：工程竣工验收合格后10日内，乙方需向甲方移交完整的竣工资料，包含施工方案、材料合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、工序验收记录、闭水/淋水试验记录、竣工图纸、结算资料、质保承诺书等全套资料，资料齐全合格后方可办理结算手续。第七条工程质量保修7.1质保期限：依据《建设工程质量管理条例》及国家相关规定，本防水工程质保期约定为：屋面、外墙、地下室防水工程质保期5年，卫生间、厨房、阳台等室内防水工程质保期5年，自工程整体竣工验收合格、签署验收报告之日起正式计算。7.2质保范围：质保期内，凡因乙方施工工艺缺陷、材料质量问题、施工疏漏导致的防水层破损、起鼓、脱落、渗漏、积水等所有质量问题，均属于乙方免费质保范围，乙方需无条件免费维修、返工、整改。7.3质保义务7.3.1质保期内出现渗漏、质量缺陷的，甲方通知乙方后，乙方需在24小时内响应，48小时内到达现场核查处理，紧急渗漏情况需立即到场抢修。7.3.2乙方维修后需确保彻底解决质量问题，维修部位质保期重新计算，质保期内同一部位出现两次及以上质量问题的，乙方需彻底返工整改，并向甲方支付工程总造价10%的违约金。7.3.3乙方逾期未响应、未到场维修或维修后仍未解决问题的，甲方有权自行委托第三方维修，产生的所有维修费用、误工损失、业主赔偿损失等全部由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。7.4免责情形：质保期内，因甲方擅自改造、二次装修、人为破损、外力破坏、不可抗力因素导致的防水损坏、渗漏，不属于乙方质保范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方无正当理由逾期支付工程款的，每逾期一日，按逾期应付金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需赔偿乙方停工损失、材料损耗、人工损失等全部费用。8.1.2甲方未按约定交付施工工作面、未接通施工水电、无故阻挠乙方正常施工，导致工期延误、乙方损失的，甲方需据实赔偿乙方损失，工期相应顺延。8.1.3甲方无故单方面解除合同的，需向乙方支付已完成合格工程量的全部工程款，同时支付工程总造价15%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方擅自更换材料品牌、型号、规格，偷工减料、以次充好的，甲方有权要求乙方全部返工重做，乙方需承担全部返工费用，同时向甲方支付工程总造价20%的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方全部损失。8.2.2工程施工质量不合格、验收不通过的，乙方需无偿返工整改，直至合格，工期不予顺延，同时按不合格部分工程量价款的30%支付违约金；两次整改仍不合格的，甲方有权解除合同，不予结算剩余工程款，乙方赔偿甲方全部经济损失。8.2.3乙方转包、违法分包工程的，甲方有权单方解除合同，乙方支付工程总造价20%的违约金，同时承担甲方全部损失。8.2.4乙方未履行质保义务、拖延维修、维修不合格的，按本合同第七条质保违约条款承担责任，同时甲方有权扣除全部质保金，不足部分追偿。8.2.5乙方施工过程中违反安全、文明施工规定，造成安全事故、行政处罚、第三方损失的，全部责任及费用由乙方自行承担，给甲方造成损失的需全额赔偿。8.2.6乙方无故停工、擅自退场的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方需支付工程总造价15%的违约金，已完成不合格工程不予结算。第九条不可抗力与风险承担9.1不可抗力：地震、台风、暴雨、洪水、暴雪、冰雹、疫情管控、政府强制停工、战争等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况属于不可抗力。遭遇不可抗力一方需及时书面通知对方，并在3日内提供有效证明，双方根据不可抗力影响程度协商工期顺延、费用承担事宜。9.2风险承担：工程未竣工验收交付前，施工现场材料、设备、已完工工程的损毁、灭失风险由乙方承担；工程竣工验收合