建设工程代建合同纠纷处理期限依据协议书

建设工程代建合同纠纷处理期限依据协议书本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省/市/自治区______签订：甲方（委托方）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（代建方）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：（一）甲方拟投资建设位于______的______项目（以下简称“本项目”），需要一个合格的建设工程代建方负责项目的投资管理和工程建设管理。（二）乙方具备相应的代建资质和能力，愿意接受甲方的委托，代建本项目。（三）甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，就本项目的代建事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目内容与规模：________________________（包括建筑面积、结构类型、主要功能等）1.4项目批准文件：________________________（包括立项批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等关键批文名称及文号）第二条代建范围与内容2.1乙方根据甲方要求及本项目批准文件，负责本项目的代建工作，包括但不限于：（一）协助甲方办理或获取项目开发建设所需的前置手续；（二）制定项目投资管理计划和工程建设管理计划，并负责实施；（三）进行项目融资（如需，按甲方指示）；（四）编制工程招标文件，组织工程招标、投标工作，并协助甲方确定中标单位；（五）负责工程合同的签订、履约管理及变更、索赔处理；（六）监督管理工程质量、进度、投资，确保项目按计划实施；（七）组织工程竣工验收，并协助甲方办理产权登记等后续手续；（八）甲方在本合同中另行明确委托的其他事项。2.2乙方不负责本项目的实际投资，但应负责管理项目投资，确保投资控制在批准的概算或预算范围内。第三条合同价款与支付3.1本项目的代建服务费采用______方式确定：（一）固定总价：总额为人民币______元（大写：________________________元整）。（二）固定单价：按工程量清单及暂估量计算，最终结算总价以实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同单价计算。（三）其他方式：________________________。3.2代建服务费支付节点与方式：（一）______；（二）______；（三）______；（四）______。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付款项后______日内将款项支付至甲方指定账户。3.3工程建设相关的其他费用（如设计费、监理费、工程款等）由甲方______（承担/支付）。第四条工期4.1本项目的计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日。4.2总工期为______日历天。4.3如遇不可抗力、甲方原因、设计变更、工程量增加等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应采取积极措施减少延误。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（一）按照合同约定支付代建服务费及其他应承担的费用；（二）提供履行合同所必需的资料和条件，并保证资料的真实性、合法性；（三）审核乙方提交的投资管理计划、工程建设管理计划、工程招标方案、工程变更、索赔等文件；（四）负责办理项目报建、规划、施工等相关手续（如需乙方协助，应承担相关费用）；（五）组织或参与工程竣工验收；（六）监督乙方履行合同，对乙方违约行为有权要求其纠正。5.2乙方的权利与义务：（一）按照合同约定和有关法律法规、标准规范，以及甲方要求，全面履行代建职责；（二）组建项目管理团队，配备满足项目需要的管理人员和技术人员；（三）建立项目管理制度，对项目投资、质量、进度进行有效控制；（四）按时提交项目投资管理报告、工程建设管理报告、工程进度报告等文件给甲方；（五）保守甲方的商业秘密；（六）接受甲方的监督和检查，并根据甲方要求提供相关资料；（七）在本合同项下承担的义务完成后，向甲方移交全部项目文件和资料。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第______种方式解决：（一）向______仲裁委员会（请选择并填写具体仲裁委员会名称，如不选则删除此项，后项保留）申请仲裁，并适用其仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（三）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3仲裁时效：本合同项下争议的仲裁时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。双方可在另行签署的《争议解决补充协议书》中就仲裁时效的起算点、中止或中断等作出特别约定。6.4诉讼程序：如选择诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除法律另有规定或双方另有约定外，本合同的履行（如代建服务）应继续进行。6.5争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费或诉讼费、律师费及其他相关费用，由败诉方承担；双方都有责任的，按责任比例分担。双方可在另行签署的《争议解决补充协议书》中就争议解决费用的承担方式作出特别约定。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付代建服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项______%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停履行相应的代建义务，直至甲方付清款项及违约金。7.2乙方未按合同约定履行代建义务，或造成项目工期延误、投资超支、质量问题的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿方式和计算标准可在另行签署的《争议解决补充协议书》中约定。7.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.4本合同约定的其他违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行合同。第九条合同的变更、解除和终止9.1对本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权解除本合同：（一）对方严重违反本合同，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（二）对方进入破产、清算程序的；（三）不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，由有过错方承担责任。9.4本合同在约定的代建工作完成、甲方支付全部款项、双方权利义务履行完毕后自动终止。第十条通知与送达10.1双方在本合同首部载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功视为送达）即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12