建设工程代建合同样本

建设工程代建合同样本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：____________联系电话：________________________邮政编码：________________________代建人（乙方）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：____________联系电话：________________________邮政编码：________________________鉴于：甲方拟投资建设位于______的______（项目名称）建设工程项目（以下简称“本项目”），项目总投资估算为人民币______万元。甲方委托乙方根据国家有关法律法规、政策规定以及项目实际情况，在本合同约定的范围内，代为管理和实施本项目的建设工作。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目代建事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条代建范围与工作内容乙方接受甲方委托，按照本合同约定以及国家、地方有关法律法规、政策规定和行业标准，代为负责本项目的建设工作，具体包括但不限于以下内容：1.1协助甲方办理项目建设所需各项政府审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等的报批、报建工作。1.2参与项目设计方案的选择、优化及管理，组织编制或委托编制项目初步设计方案、施工图设计文件，并负责设计概算的编制与管理。1.3组织编制项目年度建设计划、实施性施工组织设计及主要设备、材料的采购或招标工作，并监督招标过程的合法合规性。1.4建立代建项目管理制度，组建项目管理机构，配备满足项目需求的专业管理人员。1.5组织协调设计、施工、监理等单位之间的工作，监督工程合同履行情况，主持或参加项目例会，协调解决项目实施过程中的各类问题。1.6负责项目质量、进度和安全生产的管理工作，组织或参与项目检查、质量验收，确保项目符合合同约定的质量标准和进度要求。1.7审核施工单位提交的工程量申报，管理项目合同款项支付，控制项目投资，确保项目投资控制在批准的概算内。1.8负责处理项目实施过程中的工程变更和索赔事宜，维护甲方的合法权益。1.9组织或参与项目竣工验收工作，编制项目竣工验收相关资料，并负责向甲方办理工程移交手续。1.10负责代建期间项目档案、资料的收集、整理和归档工作。1.11完成甲方要求的其他与本项目代建相关的工作。第二条合同价款与支付2.1本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式确定代建费用。2.2代建费总额为人民币______万元（大写：________________________元整）。该费用包括但不限于乙方为完成本合同约定代建工作所发生的费用、利润及税金。2.3费用构成（适用于成本加酬金方式）：成本部分按实际发生并经甲方审核确认的费用计算；酬金部分按______（具体计算方法，如项目投资额的一定比例）计算。2.4支付方式：乙方应向甲方提交符合要求的费用支付申请及相关证明文件，经甲方审核批准后，按以下时间和比例支付：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付代建费总额的______%，即人民币______万元；（2）项目取得______许可证后______日内，甲方向乙方支付代建费总额的______%，即人民币______万元；（3）项目主体工程完工后______日内，甲方向乙方支付代建费总额的______%，即人民币______万元；（4）项目竣工验收合格，甲方支付剩余代建费的______%，即人民币______万元。剩余______%作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起______年后支付。2.5支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付代建费：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________2.6甲方应按合同约定及时向乙方支付代建费，每逾期支付一日，应按应付未付款项的______‰向乙方支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1负责提供本项目建设所需的基础资料，包括但不限于项目批准文件、土地使用证明、原工程资料等，并保证资料的真实性、合法性。3.1.2按照本合同约定及时足额向乙方支付代建费。3.1.3审批乙方提交的项目年度建设计划、重大设计变更、预算调整等文件，但甲方不得无故拖延或拒绝审批。3.1.4负责落实项目建设所需资金，确保资金来源合法、到位及时。3.1.5负责协调解决项目实施过程中涉及的非乙方原因的重大外部关系问题。3.1.6对乙方代为管理和实施的项目建设活动进行监督，但不得非法干预乙方正常的管理工作。3.1.7组织或参与项目竣工验收，并负责办理项目最终移交手续。3.2乙方的权利与义务：3.2.1依据国家法律法规、政策规定和本合同约定，全面、高效、优质地完成本合同项下的代建工作。3.2.2组建项目代建团队，明确岗位职责，建立完善的项目管理制度。3.2.3按合同约定编制项目相关计划、方案、预算等文件，并提交甲方审核。3.2.4积极组织协调设计、施工、监理等单位，确保项目顺利实施。3.2.5加强项目质量、进度和安全生产管理，定期向甲方报告项目执行情况。3.2.6严格遵守财经纪律，合理使用项目资金，接受甲方和有关部门的监督。3.2.7保守甲方的商业秘密和项目技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.8负责代建期间项目资料的管理和归档工作，确保资料的完整性、系统性。3.2.9在项目完成后，按照合同约定向甲方提交竣工资料，并配合办理移交手续。第四条项目控制4.1目标控制：4.1.1工期目标：本项目计划竣工验收时间为______年______月______日。4.1.2质量目标：项目质量必须达到国家及地方现行的合格标准，并争取达到______（如优良）标准。4.1.3投资控制目标：项目总投资控制在批准的概算人民币______万元以内。4.2进度控制：乙方应编制详细的项目实施进度计划，并按月向甲方报告项目进展情况，接受甲方监督。4.3质量控制：乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范和标准进行管理，确保工程质量。4.4投资控制：乙方应认真编制项目预算，严格控制工程变更和费用支出，确保项目投资不超概算。4.5变更管理：任何一方提出变更，均需提交书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后方可实施。变更费用由提出变更方承担（属设计原因或不可抗力除外）。4.6风险管理：乙方应识别、评估和应对项目实施过程中的各类风险，并采取有效措施进行管理。第五条竣工验收与交付5.1项目具备竣工验收条件时，乙方应组织或协助甲方组织竣工验收工作。5.2验收合格的，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，并办理工程移交手续。5.3竣工资料应包括但不限于：竣工验收报告、设计图纸、竣工图、验收记录、质量检测报告、设备合格证、使用说明书、工程结算报告、财务审计报告等。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付代建费的，每逾期一日，应按应付未付款项的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方未能按合同约定的工期、质量标准完成代建工作的，应承担相应责任。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的______‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。如因乙方原因导致项目质量不符合约定标准，乙方应负责修复或返工，并承担由此产生的全部费用，若造成甲方其他损失，乙方应予以赔偿。6.3乙方在代建过程中违反国家法律法规或造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、项目数据等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。8.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后______年。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：（1）本项目按合同约定完成，并办理完毕移交手续；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。10.4合同终止后，乙方应完成以下工作：（1）整理并移交所有项目资料；（2）配合甲方完成项目结算审计；（3）结清所有应由乙方承担的款项。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按联系方式发送（以电子邮件或电话确认方式），即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条保险12.1乙方应根据合同约定及法律法规要求，购买必要的保险，包括但不限于工程一切险、第三方责任险等，并将甲方列为共同被保险人（如适用）。保险金额和范围应满足项目需求。第十三条不可分割性13.1本合同各条款互为有机组成部分，任何一方对部分条款的修改或放弃，不影响其他条款的效力。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均