建设工程分包合同变更及补充协议

建设工程分包合同变更及补充协议建设工程分包合同本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省（市）______市签订：甲方（总包单位）：________________________法定代表人或授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：______________________________统一社会信用代码：_______________________乙方（分包单位）：________________________法定代表人或授权代表：__________________地址：__________________________________联系电话：______________________________统一社会信用代码：_______________________鉴于甲方承包建设位于______的______项目（项目名称），需要将其中部分工程分包给具有相应资质的乙方施工。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就______项目部分工程分包事宜，达成如下协议：第一条分包工程范围及内容1.1乙方负责承建甲方承包的______项目中的______工程（或具体说明工程量、部位等），包括但不限于：（1）____________________________________________________（2）____________________________________________________（3）____________________________________________________（4）____________________________________________________（具体内容应详细、明确）1.2分包工程的范围不包含（或包含）以下内容：（1）____________________________________________________（2）____________________________________________________（具体说明excluded或included内容）第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同文件的组成部分包括（但不限于）：（1）本主合同（或称《建设工程分包合同》）（2）本合同附件（如：分包工程量清单、施工图纸、技术规范等）（3）经甲方批准的乙方施工组织设计或方案（4）双方协商一致的其他文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。若合同文件存在矛盾或歧义，应在不影响工程正常进行的前提下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第______条约定处理。第三条合同工期3.1分包工程开工日期：______年______月______日（或按甲方书面通知日期）。3.2分包工程竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：自分包工程开工日期起______日（或月）内完成，总工期为______日（或月）。3.4工期延误：除不可抗力或甲方原因外，乙方应承担因自身原因导致工期延误的责任。任何一方要求变更工期，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。因变更工期造成的损失，由责任方承担。第四条工程质量4.1乙方保证所完成的分包工程质量必须达到国家或专业颁发的现行施工质量验收规范的______级（或具体标准名称，如合格、优良）标准。4.2乙方应建立完善的质量保证体系，接受甲方及监理单位的监督、检查和验收。4.3分包工程必须通过竣工验收，且验收合格。如因乙方原因导致分包工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条合同价款与支付5.1本分包工程的合同价款采用______方式计价（如：固定总价、固定单价、可调价格合同等）。5.2合同总价款（或单位工程量综合单价）：人民币______元（大写：______________________元整）。5.3预付款：合同签订后______日内，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。预付款应于______前提款。5.4进度款：乙方完成相应工程量后，应向甲方提交进度款支付申请及相关证明文件。甲方应在收到申请后______日内审核，并按审核金额的______%支付进度款。累计支付进度款达到合同总价款的______%后，停止支付进度款（或按其他约定方式支付）。5.5竣工结算：分包工程竣工验收合格后______日内，乙方应提交完整的结算资料。甲方应在收到资料后______日内完成审核，并支付至结算总价的______%作为结算款。剩余______%作为质保金，于工程交付使用后______年内（或具体年限）扣除（或按其他约定方式支付/返还）。5.6支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项至乙方以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.7税费：合同价款中包含的税费按______规定计算承担（如：甲供材税费由甲方承担，乙供材税费由乙方承担；或甲乙双方按税法规定各自承担等）。第六条变更管理6.1任何一方提出变更请求，应至少提前______日以书面形式通知对方，并提供详细的变更内容、理由及相关资料。6.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更指令后______日内以书面形式确认，或提出书面意见。乙方无正当理由拒绝或延迟确认，视为同意变更。6.3乙方提出的变更建议，甲方应在收到后______日内予以书面答复。6.4变更估价：因变更引起的合同价款增减，由甲乙双方根据变更内容，按照原合同约定的计价原则协商确定。协商不成的，可委托双方认可的第三方机构进行评估。6.5变更确认：双方就变更内容及估价达成一致后，应签订书面《工程变更确认单》或补充协议。变更确认单或补充协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。6.6变更费用及工期影响：因变更发生的费用由责任方承担。变更导致工期顺延的，应相应调整合同工期，并通知对方。第七条补充协议7.1本合同签订后，甲乙双方如需对原合同内容进行修改或补充，应签订书面《补充协议》。补充协议是本合同不可分割的组成部分，其效力与原合同同等。当补充协议与原合同条款内容冲突时，以补充协议为准。7.2补充协议应明确变更、补充的具体事项，并经双方授权代表签字盖章后生效。7.3所有补充协议应与原合同一并归档保存。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，制定并执行安全施工方案，确保施工安全。8.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，配备必要的安全防护用品。8.3乙方应承担其施工区域内的安全责任，并承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。8.4因乙方原因发生的安全事故，甲方有权责令乙方整改，并可根据情节严重程度处以罚款（罚款金额不超过合同总价款的______%），甚至解除合同。第九条保险与担保9.1乙方应自行购买施工人员意外伤害保险，覆盖所有在施工场地作业的人员，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。9.2除合同另有约定外，本合同不需要提供履约担保。如甲方要求乙方提供担保，乙方应按要求提供。第十条索赔与反索赔10.1发生合同变更、工程延期、工程款支付延迟、不可抗力等情况，导致一方遭受损失的，受损方应在事件发生______日内向对方提交索赔报告及相关证明材料。索赔报告应明确索赔事项、理由、依据和金额。10.2接收索赔方应在收到索赔报告后______日内进行审核，并作出答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为同意索赔。10.3双方应就索赔或反索赔事项进行友好协商解决。协商不成的，按本合同第______条约定处理。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应及时通知对方，并在______日内提供有效证明文件。11.3因不可抗力造成的合同履行障碍，受影响方可根据情况部分或全部免除责任，并可根据不可抗力的影响，延长履行期限或部分或全部解除合同。因不可抗力解除合同的，双方应做好善后处理，互相协作。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工或解除合同。（2）甲方提供的资料或指令错误导致乙方损失，由甲方承担赔偿责任。（3）甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于工程款、窝工费、设备闲置费等），损失金额不超过合同总价款的______%。12.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款（或结算总价）的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。（2）分包工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。（3）乙方擅自将分包工程转包或再分包，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任，违约金为合同总价款的______%。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或不良影响，应承担全部责任和费用，并处以合同总价款______%的罚款。（5）乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：甲方所在地人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会仲裁）解决。（如选择诉讼，请填写法院名称；如选择仲裁，请填写仲裁委员会名称和规则）第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。14.2通知在以下时间视为送达：（1）专人送达，交付时视为送达；（2）挂号信，寄出后______日视为送达；（3）传真或电子邮件，发出时视为送达（但对方有权要求提供发送凭证）。14.3任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十五条合同生效与终止15.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2分包工程竣工验收合格，甲方支付完成结算款项（或按合同约定方式完成款项处理），乙方完成所有合同义务后，本合同终止。15.3合