2026年商场物业服务合同（1篇）

2026年商场物业服务合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商场物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与标准

1、乙方向甲方提供全面的商场物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、消防安全管理、停车场管理等服务。

2、乙方应按照国家及地方相关标准执行服务内容，确保服务质量达到甲方要求。具体服务标准详见附件一《商场物业服务标准细则》。

3、乙方需配备专业的服务团队，包括保洁人员、维修人员、安保人员等，并确保所有人员具备相应的资质和培训证书。

4、乙方应定期对服务区域进行巡查，及时发现并处理各类问题，确保商场环境整洁、安全、有序。

二、服务范围与区域

1、服务地点：__________________（商场具体地址）。

2、服务范围包括但不限于商场公共区域（大厅、走廊、楼梯间、电梯间等）、卫生间、楼梯间、停车场、外围道路等。

3、甲方提供的特殊区域或设施（如贵宾室、仓库等）如需单独服务，需另行协商并签订补充协议。

三、服务时间与频率

1、清洁服务：每日6:00至22:00，每周至少进行两次深度清洁（如卫生间、公共区域地面等）。

2、秩序维护：每日8:00至22:00，停车场及外围道路全天候服务。

3、设施设备维护：每月至少进行一次全面检查，日常故障及时响应维修。

4、绿化养护：根据季节变化定期进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。

5、消防安全管理：每日进行消防设备检查，每月组织一次消防演练，确保消防通道畅通。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的服务条件，包括清洁工具存放点、维修作业区域、水电接入等。

2、甲方应定期对乙方服务进行考核，每月提供书面反馈意见，乙方应根据意见改进服务。

3、甲方如需增加或变更服务内容，应提前15天以书面形式通知乙方，双方协商后签订补充协议。

4、甲方应配合乙方处理突发事件，如发现安全隐患应及时通知乙方并协助整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和安全。

2、乙方应配备足够的服务人员，并确保人员着装整齐、行为规范、文明执勤。

3、乙方应建立服务日志制度，详细记录每日服务情况，包括清洁区域、维修项目、检查结果等。

4、乙方应妥善保管甲方提供的工具、设备，如有损坏或遗失应承担赔偿责任。

5、乙方应遵守商场管理规定，不得从事与物业服务无关的活动，不得泄露甲方商业秘密。

五、服务费用与支付方式

1、服务费用按月结算，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方每月10日提交上月服务发票及结算单，甲方自收到发票后10日内将款项支付至乙方指定账户。

3、如甲方因经营调整需减少服务面积或频率，双方应协商调整费用，并签订补充协议。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由拖欠服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同。

2、若乙方服务未达到合同标准，甲方有权要求整改，乙方应在5个工作日内完成整改；如整改仍不合格，甲方有权扣除相应服务费或解除合同。

3、因乙方人员过失导致商场财产损失或第三方投诉，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求赔偿金额不超过当月服务费的200%。

七、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致服务中断，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力消除后，双方应恢复服务，已产生的费用按实际服务时间比例结算。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、合同期限与终止

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前30天如双方无异议，可自动续约。

2、任何一方提前终止合同，需提前60天书面通知对方，并支付相当于两个月服务费的违约金。

十、其他事项

1、本合同一式捌份，甲方执伍份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件及补充协议均为合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：