2025年中国公募REITs市场年度报告

瑞联平台2025年敬请关注其他系列报告：·2025年中国新建商品住宅市力·2025年中国不良资产市年深圳市福田区上梅林中瑞联平台研报系列勃向上的发展态势。截至2025年12月31日，国内已上市公募REITs产品达78只，合计发行总规模约2100亿元(含扩募81.61亿),市场体量实现稳步攀升。公募REITs不仅为广大投资者打造了多元化的愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享2 中共中央办公厅、2025年3月16日强化投资对消费的支撑作用。更好统筹投资和消费，扩大消费基础设施、消费服务功能提升类、消费新业态新模式的有效投资，推动实现投资效益提高和消费扩容升级的良性互促。中央预算内投资等加力支持教育医疗、技能培训、养老托育、文旅体育等领域项目建设，补齐公共服务短板。支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。资信托基金(REITs)常态化申报推荐工作的通知》(发改办投资〔2025〕782号)国家发展改革委办公厅2025年9月12日1.持续扩围扩容：鼓励成熟资产(如收费公路、清洁能源)和新资产类型(如铁路、港口、养老设施)的项目申报，并建立专项机制支持民间投资项目。购入项目的申报流程，并允许跨区域、跨行业整合资3.严格项目把关：聚焦项目合规性、收益性和回收资金使用效率，确保项目手续齐备，并优先推荐资金使理系统、完善沟通机制等措施，为REITs项目申报提供全流程支持。(REITs)项目行业范围清单)》(发改办投资〔2025〕991号)国家发展改革委办公厅12月1日1.《清单》范围内符合条件的项目应严格按照《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信资〔2024〕1014号)等常态化推荐发行阶段有关政业要坚持“优中选优”,严格把关项目质量，强化风2.将根据新形势新要求并结合各方面意见，适时修订《清单》,并动态完善有关项目申报要求，更好发挥基础设施REITs服务实体经济发展的作用。愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享3《关于推动不动产(REITs)市场高质量知》(证监发〔2025〕63号)中国证监会2025年12月31日发市场主体活力，支持符合导向的商业资产发行，并2.加快市场体系建设：持续扩大市场规模，丰富产品类型(如探索REITsETF),吸引中长期资金入市，治基础。3.完善申报注册机制：优化审核注册流程，提升效率与透明度，健全市场化标准体系，并加强对回收资金使用的监督。基金管理人等市场主体的责任，强化信息披露和交易监测，以维护市场平稳运行，保护投资者权益。(〔2025〕21号)中国证监会2025年12月1.正式推出商业不动产REITs试点，首次在制度层面明确将商业零售、写字楼、酒店等纯市场化商业不动产纳入REITs试点范围；2.明确试点基本原则、资产范围与发行条件；3.建立试点项目“绿色通道”,提高审核效率；公开募集不动产投资信托基金(REITs)(上证发〔2025〕138号)及系列指引公开募集不动产投资信托基金业务办号)及系列指引文件2025年12月交易所修订了REITs业务办法；同时对审核关注事项、发售业务、扩募及新购入不动产、审核程序、临时报告、年度报告、中期报告和季度报告相关指引文件进行修订。深圳2025年12月资料来源：瑞联平台整理发布时间(2025年版)》2025年1月18日加大市政、物流、水利、能源等基础设施项目盘活力度，常态化申报争取基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。回升向好若干政策举安徽省人民政府2025年1月25日基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。2025年3月8日城市，支持打造具有引领示范作用的公铁水空多式联运枢纽。支持物流园区发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。云南省人民政府2025年4月10日对全省社会消费品零售总额增长贡献率大的州(市),在教育医疗、技能培训、养老托育、文旅体育等领域中央预算内投资方面予以倾斜支持。支持符合条件的消费、文化旅游等领域省工信厅、省国资委、2025年4月18日技产业园等主体发行REITs,争取每年发行1个动”实施方案》。2025年5月12日对成功发行基础设施REITs的民营企业项目，通过省预算内基建投资安排一次性补助建设资金300万元。2025年6月24日5‰、最高500万元补助；对专项计划管理人按融资规模0.5‰、最高50万元补助。2027年)》府2025年6月27日 2025年7月10日金支持；加大市政府固定资产投资支持力度。经济发展若干政策措黑龙江省人民政府2025年7月14日(REITs),规范实施冰雪领域政府和社会资营资本和外资积极参与冰雪资源开发和冰雪经济发展。愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享4 自2021年6月首批9只公募REITs上市以来，截至2025年12月31日，全市场公募REITs共有78只上市，总市值约2100亿元(含扩募81.61亿)。REITs产品类型也在不断丰富。2025年新增发行上市公募REITs20只，其中发行上市规模最大的3类分别是消费类基础设施REITs(5只)104.45亿元，仓储物流REITs(5只)103.1亿元，园区基础设施REITs(4只)70.07亿元。园区基础中信建投沈阳国际软件园沈阳市浑南区高歌路2号昂立信息园村863号和861号软件园D、E区项目、号软件园B、F区项目益北京市院首农元中心项目费、停车费产生的收益中金亦庄产业项目费、停车费产生的收益北京市金隅智造工场产权一期项目益1号楼、国定路3号楼、湾谷园B5号成都市天府软件园一期、盈创动力入中金重庆两江重庆市双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目、拓D一期D2项目租赁收入、销售收入、南京市国际研发总部园费收入中金联东科创技园一期、北京房山奥得赛产业园费、产业增值产生的收益易方达广开产创意大厦园区入博时津开产园厂房产业园费收入中金湖北科投武汉东湖高新区光谷软件园A1-A7栋、栋的互联网+项目费收入、广告、停车费等愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享5 能源基础国泰海通东久东久(金山)智造园项目、东(无锡)智造园项目、东久(常州)智造园项目国泰海通临港创新产业园目、三期项目创业园一期A1-A4、B4-B5、D2-D9及D2-D9地下车库项目)、园一期B1-B3、C1-C4、D1项目)北京市中关村软件园(互联网4号楼项目和孵化加速器项目)博时蛇口产园深圳市万融大厦、万海大厦、招商局光明科技园科技企业加速器二期项目园REIT上海市张江光大园项目、张润苏州2.5产业园一期和二期项目、苏州国际科技园五期B区项目数据中心中心REIT昆山市花桥镇远创路558号国金数据中心资料来源：基金公告，瑞联平台整理愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享6 资产类别华夏中海商业REIT2025/10/31佛山南宇广场佛山映月湖环宇城项目长沙雨花亭项目中金唯品会奥莱宁波杉井奥特莱斯中金中国绿发商业易方达华威市场消费消费济南首创奥莱项目、武汉首创奥莱项目上海又一城购物中心入固定租金收入、营物业管理费收入、固定推广费收入、多经及广告收入以青岛万象城项目胜门项目180306.SZ华夏安博仓储REIT2等中银中外运仓储物建合物流项目、成都空港物流项目等深圳市宝安区航站四路1111号、武汉市东西湖区走马岭街道东吴大道535号、合肥市蜀山区振兴路666号物流项目等武汉市医药仓储保障中心等中航易商仓储物流富莱德昆山物流园一期、二期、三期愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享 180302.SZ华夏深国际REIT天津宝湾物流园、南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园合物流港项目京东重庆电子商务基地项目(中转配送中心)建设项目、京东亚洲一号廊坊经开物流园深圳现代物流中心项目、明珠道世纪物流园物流园、普洛斯广州保税物流园、普洛斯增流园、普洛斯(重庆)城市配送物流中心综合楼租金收入、收入、水电费收入华泰苏州恒泰租赁苏州市菁英公寓项目江月路项目招商基金蛇口租赁深圳南山区太子湾项目、林下项目理费、停车费国泰海通城投宽庭上海市江湾社区项目、光华社区项目上海市有巢泗泾项目、有巢东部经开区项目红土创新深圳安居中金厦门安居REIT华夏北京保障房北京市海淀区文龙家园项目、北京市朝阳区熙悦尚郡项目基金简称市政设施508087.SH国泰海通济南能源供热长输管网项目中航首钢绿能REIT圾项目、残渣暂存场项目富国首创水务REIT能源基础180402.SZ工银蒙能清洁能源REIT气热电联产项目子风电场项目哈密光伏项目五一桥水电站项目目和配套运维驿站项目榆林光伏项目、晶泰光伏项目深圳市大鹏新区大鹏街道的东部电厂(一期)入电费收入入中信建投明阳智能新能源嘉实中国电建清洁能源中信建投国家电投新能源180401.SZ鹏华深圳能源REIT交通基础车辆通行费收入和租赁收入180203.SZ招商高速公路REIT安徽亳阜高速公路项目易方达深高速REIT益常高速公路项目中金山东高速REIT点位于菏泽市牡丹区，与日东接。中金安徽交控REIT国金中国铁建REIT路项目(重庆段)高速公路通行费等高速公路通行费等线路和机场北连接线组成)高速公路通行费等目高速公路通行费等高速公路通行费等愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享9■首发规模(亿)■扩募规模(亿)●首发数量(只)●扩募数量(只)图22025年不同类型公募REITs发行上市数量(只)仓储物流仓储物流消费基础设施园区基础设施保障性租赁住房新型基础设施能源基础设施市政设施图32025年不同类型公募REITs发行上市规模(亿元)市政设施保障性租赁住房消费基础设施能源基础设施仓储物流市政设施保障性租赁住房消费基础设施能源基础设施仓储物流愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享截至2025年12月31日，共有78只公募REITs产品发行上市，均采用“公募基金+ABS”的交易结构。总发行规模达到2,017.50亿元(不含扩募),募集份额达456亿份，加权平均发行价格为4.42元。金唯品会奥莱REIT,其规模分别为45亿元、36.85亿元和34.8亿元。2025年战略配售比例较高，除华夏凯德商业REIT战略配售比率在70%以下，其他REITs均在70%及以上。基金简称发行规模(亿元)20.5821.3034.9632.9024.4835.38发行份额(万份)发行价格2.192.812.573.137.106.992.302.494.063.296.125.905.342.483.26战略投资者份流通盘占比(网下投资者+公众投资者)28.40%基金简称(亿元)(万份)(元)者+公众投资者)南方润泽科技数据中心中金联东科创REIT富国首创水务REIT中金山东高速REIT国金中国铁建REIT中金安徽交控REIT中金重庆两江REIT招商科创REIT中信建投明阳智能新能源中金湖北科投光谷REIT国泰海通临港创新产业园易方达深高速REIT东吴苏园产业易方达深高速REIT中信建投国家电投新能源中信建投沈阳国际软件园国泰海通城投宽庭保租房..汇添富上海地产租赁住房13.6250,0002.7270.00中金普洛斯REIT中金厦门安居REIT13.0050,数据来源：Wind(亿元)(万份)(元)公众投资者)中航易商仓储物流REIT中金亦庄产业园REIT中金唯品会奥莱REIT华泰苏州恒泰租赁住房国泰海通济南能源供热国泰海通东久新经济REIT中银中外运仓储物流REIT中航京能光伏REIT数据来源： 2025年以来，成交金额的阶段性高点与指数反弹区间基本重合，显示资金面回暖对市场修复的支撑作用，后续成交波动则与指数调整节奏同步。中证REITs的周期波动，本质上是政策环境、底层资产基本面、资金偏好及宏观流动性等因素共同作用的结果。成交活跃度的阶段性变化，进一步映截至2025年12月31日，中证REITs全收益指数较年初上涨9.59%。分行业板块来看，除能源基础建设以外，2025年公募REITs市场实现全行业上涨，其中消费基础设施涨幅最大为21.57%,其次为市政设施(15.08%)和保障性租赁住房(11.45%)。 数据来源：Wind(亿份)(亿元)比重(%)保障性租赁住房市政设施能源基础设施消费基础设施交通基础设施 愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享14愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享15交通基础设施消费基础设施园区基础设施仓储物流能源基础设施保障性租赁住房新型基础设施生态环保水利设施市政设施数据来源：Wind,截至2025年12月31日交通基础设施消费基础设施设施交通基础设施消费基础设施设施设证券代码证券简称508015.SH中信建投明阳智能新能源REIT508028.SH中信建投国家电投新能源REIT508029.SH中信建投沈阳国际软件园REIT508031.SH国泰海通城投宽庭保租房REIT2025年涨跌幅上市以来涨跌幅日均换手率0.680.840.780.530.811.250.520.940.550.920.410.970.760.970.280.340.970.61最大回撤夏普比率-0.15-0.28数据来源：Wind 博时蛇口产园REIT华夏合肥高新REIT华夏和达高科REIT易方达广开产园REIT广发成都高投产业园REIT平安广州广河REIT华夏越秀高速REIT招商高速公路REIT红土创新盐田港REIT华夏深国际REIT华泰宝湾物流REIT南方顺丰物流REIT-华夏安博仓储REIT鹏华深圳能源REIT工银蒙能清洁能源REIT红土创新深圳安居REIT招商基金蛇口租赁住房REIT华夏华润商业REIT中金印力消费REIT华夏大悦城商业REIT易方达华威市场REIT中金中国绿发商业REIT华夏中海商业REIT33.32 38.4031.33--银华绍兴原水水利REIT中航首钢绿能REIT南方润泽科技数据中心REIT华安张江产业园REIT浙商沪杭甬REIT华安百联消费REIT3.36中金联东科创REIT华夏首创奥莱REIT富国首创水务REIT中金唯品会奥莱REIT华泰苏州恒泰租赁住房国泰海通济南能源供热(总值)指数-数据来源：Wind愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享18REITs项目以机构投资者为主，个人投资者占比在20%以下。生态环保类REITs的个人投资者占比最大(在20%之间)。在机构投资者中，大多为持有非流通份额的战略投资者。 持有比例(%)持有比例(%)例合计(%)易方达广开产园REIT中金印力消费REIT易方达华威市场REIT中航首钢绿能REIT中金联东科创REIT富国首创水务REIT中金山东高速REIT国金中国铁建REIT中金安徽交控REIT中金重庆两江REIT508015.SH中信建投明阳智能新能源REIT98.77愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享19表6投资者结构机构投资者持有比例(%)个人投资者持有比例(%)例合计(%)中金湖北科投光谷REIT国泰海通临港创新产业园REIT中信建投国家电投新能源REIT国泰海通城投宽庭保租房REIT易方达深高速REIT中航易商仓储物流REIT国泰海通济南能源供热REIT国泰海通东久新经济REIT中航京能光伏REIT 愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享2025年中国REITs市场呈现“规模稳步扩张、结构分化加剧”的运行特征。全年市场总营收达210.02亿元，覆盖78只公募REITs基金；平均单只基金营收2.66亿元，营收中位数1.24亿元，头部与尾部基金差距显著。从增长维度看，有数据统计的51只基金平均同比增长率达72.01%,29只基180103.SZ华夏和达高科REIT易方达广开产园REIT180106.SZ广发成都高投产业园REIT---愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享22易方达华威市场REIT中金中国绿发商业REIT--中金联东科创REIT富国首创水务REIT中金山东高速REIT国金中国铁建REIT中金安徽交控REIT中信建投明阳智能新能源REIT中金湖北科投光谷REIT国泰海通临港创新产业园REIT76.51%中信建投国家电投新能源REIT中信建投沈阳国际软件园REIT---国泰海通城投宽庭保租房REIT508033.SH易方达深高速REIT-508055.SH汇添富上海地中金普洛斯REIT508058.SH中金厦门安居REIT0.200.200.2中金亦庄产业园REIT中金唯品会奥莱REIT----国泰海通济南能源供热REIT国泰海通东久新经济REIT中银中外运仓储物流REIT--中航京能光伏REIT 愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享24净利润易方达广开产园REIT-13.1%中金印力消费REIT中金中国绿发商业REIT中航首钢绿能REIT中金联东科创REIT508005.SH华夏首创奥莱REIT 愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享25净利润中金山东高速REIT国金中国铁建REIT中金安徽交控REIT--中金湖北科投光谷REIT国泰海通临港创新产业园REIT东吴苏园产业REIT-3.1%中信建投沈阳国际软件园REIT易方达深高速REIT中金普洛斯REIT中金厦门安居REIT----基金代码基金简称华夏基金华润有巢REIT中航易商仓储物流REIT中金亦庄产业园REIT中金唯品会奥莱REIT汇添富九州通医药REIT华泰苏州恒泰租赁住房REIT工银河北高速REIT国泰海通济南能源供热REIT国泰海通东久新经济REIT华夏特变电工新能源REIT中银中外运仓储物流REIT华夏凯德商业REIT华夏金隅智造工场REIT中航京能光伏REIT华泰南京建邺REIT嘉实京东仓储基础设施REIT建信中关村REIT-----------净利润25合计同比增长-83.1%-41.7%愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享26易方达广开产园REIT487.12%-----招商基金蛇口租赁住房REIT中金印力消费REIT易方达华威市场REIT中金中国绿发商业REIT---中航首钢绿能REIT富国首创水务REIT愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享27中金湖北科投光谷REIT国泰海通临港创新产业园REIT东吴苏园产业REIT中信建投国家电投新能源REIT中信建投沈阳国际软件园REIT---国泰海通城投宽庭保租房REIT中金普洛斯REIT4.01%中航易商仓储物流REIT中金亦庄产业园REIT---中金唯品会奥莱REIT-----国泰海通济南能源供热REIT国泰海通东久新经济REIT中银中外运仓储物流REIT--中航京能光伏REIT愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享28愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司 易方达广开产园REIT-----招商基金蛇口租赁住房REIT中金印力消费REIT易方达华威市场REIT中金中国绿发商业REIT---中航首钢绿能REIT--中金联东科创REIT富国首创水务REIT 中金安徽交控REIT中金湖北科投光谷REIT国泰海通临港创新产业园REIT中信建投国家电投新能源REIT中信建投沈阳国际软件园REIT---国泰海通城投宽庭保租房REIT--中金普洛斯REIT中金厦门安居REIT10.11%508078.SH中航易商仓储物流REIT瑞联平台研报系列仅供分享30中金亦庄产业园REIT--中金唯品会奥莱REIT国泰海通济南能源供热REIT508090.SH中银中外运仓储物流REIT----中航京能光伏REIT508097.SH华泰南京建愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享31易方达广开产园REIT------招商基金蛇口租赁住房REIT中金印力消费REIT易方达华威市场REIT中金中国绿发商业REIT--华夏中海商业REIT--中航首钢绿能REIT-6.12%-6.12%中金联东科创REIT富国首创水务REIT国金中国铁建REIT中金安徽交控REIT招商科创REIT中信建投明阳智能新能源REIT中金湖北科投光谷REIT国泰海通临港创新产业园REIT东吴苏园产业REIT中信建投国家电投新能源REIT中信建投沈阳国际软件园REIT---国泰海通城投宽庭保租房REIT易方达深高速REIT----中金普洛斯REIT...508078.SH中航易商仓储物流REIT0.20愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享33愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司中金亦庄产业园REIT-中金唯品会奥莱REIT--国泰海通济南能源供热REIT508090.SH中银中外运仓储物流RE中航京能光伏REIT愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享342025年度派息比率小于4%的REITs有20只，主要分布在园区基础设施及消费基础设施，特许经营权类REITs的累计可供分配比率显著高于产权类REITs,主要是由价值归零，现金流稳定、分红率高，而同时产权类REITs更加关注底层资产的未来增值，因此分红博时蛇口产园(广发成都高投产红土创新盐田港-中金印力消费易方达华威市场易方达华威市场愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享35愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享36银华绍兴原水水利银华绍兴原水水利华安张江产业园富国首创水务REIT18.500.360.460.490.331.641.812412691.808.711.485.77%国泰海通临港创新----国泰海通城投宽庭国泰海通城投宽庭中金厦门安居南方万国数据中心REIT华夏北京保障房中金亦庄产业园中金唯品会奥莱-能源REIT能源REIT...中航京能光伏建信中关村REIT28.800.070.09我们根据2025年的二级市场资本利得率与可供分配比率计算REITs的综合收益率。由于二级市场10图82025年产权类REITs综合收益(%)■分红收益率■价格收益率○综合收益率愿景：成为客户最具信赖的咨询服务公司瑞联平台研报系列仅供分享38 我们运用IRR对REITs进行估值。对于特许经营权类REITs,我们以REITs发行上市至特许经营权到期日为计算周期，以REITs上市次年可供分配金额作为基数，分别估算REITs可供分配金额年均增速在1%、3%和5%三种情况下的IRR。授权经营期2022年12月1日-2052年11月30日国泰海通济南能源供热经营期限2024年-2052年3月31日中航首钢绿能REIT垃圾处理服务期限应至2042年1月1日富国首创水务REIT深圳市福永水厂：2009年2月10日-2031年2月9日松岗水厂：2011年12月20日-2033年12月19日公明水厂：2009年2月10日-2031年2月9日合肥市十五里河污水处理厂PPP项目：2018年9月30日-2047年9月29日权属起止时间：2011年4月10日-2061年4月10日华晨风电项目：土地使用权2017年11月6日-2067年11月5日，3月31日-2037年3月31日中信建投明阳智能新能源红土井子风电场的国有土地使用权到期日是2066年，黄骅地使用权到期日是2068年、2072年评估收益期：2023年10月1日-2058年10月31日中信建投国家电投新能源滨海北H1项目：风机运营2016年6月30日-2041年6月30日中航京能光伏REIT2008年5月1日-2033年4月30日2006年12月15日-2036年12月14日2010年9月30日-2035年9月29日涞源西互通(张石高速)至驿马岭隧道(冀晋界)段：2015年710月11日易方达深高速REIT2004年1月1日-2034年3月20日中金山东高速REIT权属起止时间：2015年12月28日至2040年12月27日沿江高速公路东段收费经营期限为2007年6月28日至2037年高速公路中段收费经营期限为2008年6月28日至2038年6月27日；沿江高速公路西段收费经营期限为2006年12月24日至2036年12月23日收费起始时间：2008年1月12日国金中国铁建REIT渝遂高速(重庆段):2004年12月9日-2034年12月8日嘉通高速南段：2016年2月6日-2046年2月5日汉孝高速公路主线路：2006年12月10日-2036年12月9日收费期应当自2011年12月17日开始计算，收费期限25年，至2036年12月16日止杭徽高速公路收费期限最长至2031年12月25日愿景：成为客户