2027年公司房屋抵押合同二篇

2027年公司房屋抵押合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的房屋抵押给乙方以获取融资事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米。

4、抵押物结构：_______。

5、抵押物权属状况：甲方保证其对本合同项下的抵押物拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证，证号为：__________________。

6、抵押物现状：房屋目前用途为_______，房屋内附属设施包括：_______，房屋是否存在抵押、查封等权利限制，甲方保证不存在任何权利限制。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请房屋抵押贷款，用于__________________，乙方同意根据本合同约定提供抵押担保。

三、抵押权设立

1、甲方自愿将其合法拥有的上述房屋抵押给乙方，为甲方在合同项下获得的贷款提供担保。

2、乙方同意接受甲方的房屋抵押，并设立抵押权。

3、抵押权的设立以甲方办理完毕房屋抵押登记手续为条件，自抵押登记手续办理完毕之日起，乙方取得该房屋的抵押权。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利限制。

2、甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应保证抵押物的完好，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途，如需改变用途，应事先征得乙方同意。

5、甲方应积极配合乙方进行抵押物登记、保管等相关工作。

6、甲方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

7、甲方应保证抵押物上的税费、物业费等相关费用按时足额缴纳。

8、甲方在抵押期间，不得将抵押物出租、出借、赠与或以其他方式转移给第三方。

9、甲方应妥善保管抵押物，并随时接受乙方的监督检查。

10、如发生影响抵押物安全或价值的情况，甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2、乙方有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管等情况。

3、乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的完好。

4、乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方应妥善保管抵押登记相关文件，并防止泄露。

6、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律措施维护自身权益。

五、贷款发放及还款

1、甲方应向乙方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款用途说明等。

2、乙方在审核通过后，应按照本合同约定向甲方发放贷款。

3、贷款金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

4、贷款利率：_______%，按_______计算。

5、还款方式：_______。

6、还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、甲方应按照还款计划，按时足额偿还贷款本息。

六、抵押权的实现

1、甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后仍拒不偿还的，乙方有权依法行使抵押权。

2、抵押权的实现方式包括但不限于：

（1）折价变卖抵押物；

（2）以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

3、抵押权的实现程序：

（1）甲方未按期还款，乙方应提前_______日书面通知甲方，要求其在_______日内履行还款义务。

（2）甲方在收到通知后仍拒不还款，乙方有权向人民法院提起诉讼，或者与甲方协商处置抵押物。

（3）人民法院裁定拍卖、变卖抵押物后，所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息。

4、在抵押权实现过程中，乙方有权从抵押物变卖所得价款中优先受偿，受偿顺序为：实现抵押权的费用、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

5、甲方在抵押权实现后，应积极配合乙方办理抵押物权属变更手续。

七、违约责任

1、甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，并按照每日_______%的利率支付逾期利息。

2、甲方擅自改变抵押物用途，或擅自出租、出借、赠与或以其他方式转移抵押物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方提供虚假文件、资料或隐瞒抵押物存在权利限制等事实的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方在行使抵押权时，违反相关法律法规，损害甲方合法权益的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的房屋抵押给乙方以获取融资事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米。

4、抵押物结构：_______。

5、抵押物权属状况：甲方保证其对本合同项下的抵押物拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证，证号为：__________________。

6、抵押物现状：房屋目前用途为_______，房屋内附属设施包括：_______，房屋是否存在抵押、查封等权利限制，甲方保证不存在任何权利限制。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请房屋抵押贷款，用于__________________，乙方同意根据本合同约定提供抵押担保。

三、抵押权设立

1、甲方自愿将其合法拥有的上述房屋抵押给乙方，为甲方在合同项下获得的贷款提供担保。

2、乙方同意接受甲方的房屋抵押，并设立抵押权。

3、抵押权的设立以甲方办理完毕房屋抵押登记手续为条件，自抵押登记手续办理完毕之日起，乙方取得该房屋的抵押权。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利限制。

2、甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应保证抵押物的完好，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方不得擅自改变抵押物的用途，如需改变用途，应事先征得乙方同意。

5、甲方应积极配合乙方进行抵押物登记、保管等相关工作。

6、甲方应保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效。

7、甲方应保证抵押物上的税费、物业费等相关费用按时足额缴纳。

8、甲方在抵押期间，不得将抵押物出租、出借、赠与或以其他方式转移给第三方。

9、甲方应妥善保管抵押物，并随时接受乙方的监督检查。

10、如发生影响抵押物安全或价值的情况，甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2、乙方有权对抵押物进行监督检查，了解抵押物的使用、保管等情况。

3、乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的完好。

4、乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方应妥善保管抵押登记相关文件，并防止泄露。

6、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律措施维护自身权益。

五、贷款发放及还款

1、甲方应向乙方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款用途说明等。

2、乙方在审核通过后，应按照本合同约定向甲方发放贷款。

3、贷款金额：_______元（大写：人民币_______元整）。

4、贷款利率：_______%，按_______计算。

5、还款方式：_______。

6、还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、甲方应按照还款计划，按时足额偿还贷款本息。

六、抵押权的实现

1、甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后仍拒不偿还的，乙方有权依法行使抵押权。

2、抵押权的实现方式包括但不限于：

（1）折价变卖抵押物；

（2）以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

3、抵押权的实现程序：

（1）甲方未按期还款，乙方应提前_______日书面通知甲方，要求其在_______日内履行还款义务。

（2）甲方在收到通知后仍拒不还款，乙方有权向人民法院提起诉讼，或者与甲方协商处置抵押物。

（3）人民法院裁定拍卖、变卖抵押物后，所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本息。

4、在抵押权实现过程中，乙方有权从抵押物变卖所得价款中优先受偿，受偿顺序为：实现抵押权的费用、主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

5、甲方在抵押权实现后，应积极配合乙方办理抵押物权属变更手续。

七、违约责任

1、甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，并按照每日_______%的利率支付逾期利息。

2、甲方擅自改变抵押物用途，或擅自出租、出借、赠与或以其他方式转移抵押物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方提供虚假文件、资料或隐瞒抵押物存在权利限制等事实的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方在行使抵押权时，违反相关法律法规，损害甲方合法权益的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方以其合法拥有的房屋为自身经营活动向乙方提供融资，乙方同意接受该房屋抵押为担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物详细地址：__________________，具体位于__________________省（市）__________________区（县）__________________街道（乡镇）__________________村（社区）__________________号。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，结构类型：_______（例如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

4、土地使用权性质：_______（例如：出让、划拨等），土地使用权年限：_______年，土地使用权证号：__________________。

5、房屋所有权状况：甲方保证其对上述抵押物拥有合法、完整的、无任何权利负担（包括但不限于抵押、查封、扣押、预查封、征收、征用、赠与、继承、转让等）的所有权，并已合法取得房屋所有权证，房屋所有权证号：__________________，登记日期：_______年_______月_______日。

6、抵押物当前用途：_______（例如：办公、生产、经营、居住等），甲方保证其使用抵押物当前用途符合国家及当地政府相关规定。

7、抵押物附属设施及设备：包括但不限于_______（例如：空调系统、办公设备、生产线、装修等），其现状为_______。

8、抵押物是否存在瑕疵：甲方保证抵押物不存在影响其安全使用或价值实现的重大物理瑕疵、法律瑕疵或环境瑕疵，如因抵押物固有瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

9、抵押物保险情况：甲方应保证抵押物已向保险公司投保（或根据乙方要求必须投保的险种），保险期间覆盖本合同有效期内及抵押权实现期间，并保证保险单处于有效状态，保险受益人为乙方或乙方指定的人。甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供保险单复印件，并保证保险费按时足额缴纳。

二、抵押目的与贷款

1、甲方因__________________（例如：公司运营周转、项目投资、设备购置、补充流动资金等）需要资金，向乙方申请以本合同项下抵押物设定抵押担保的贷款。

2、乙方同意基于本合同约定，向甲方发放最高不超过人民币_______元（大写：__________________元整）的贷款（以下简称“贷款”），用于约定的贷款目的。实际发放贷款金额以双方另行签订的《贷款合同》或乙方实际发放的凭证为准。

3、贷款利率：双方约定贷款利率为_______%，具体利率计算方式为_______（例如：按年利率计算、按月利率计算、在基准利率基础上上浮/下浮_______%等）。如遇国家调整利率政策，利率调整方式约定为_______。

4、贷款期限：自贷款实际发放之日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。如需延期，甲方应提前_______日书面通知乙方，并经乙方同意，双方另行签订延期协议。

三、抵押权的设立与效力

1、甲方自愿以其合法拥有的上述房屋及其附属设施、设备（以下简称“抵押物整体”）为甲方所取得的贷款提供担保，在甲方未按照《贷款合同》约定按时足额偿还贷款本息（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等）或其他与贷款相关的费用时，乙方有权依法以抵押物整体折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2、本合同项下的抵押权自本合同经双方签字或盖章之日起设立，但以办理完毕房屋抵押登记手续为抵押权生效的条件。抵押权自登记机关办理完毕抵押登记手续并记载于不动产登记簿之日起正式设立。

3、抵押登记：甲方应在本合同签订后_______日内，携带本合同、房屋所有权证、土地使用权证（或相关证明）、身份证明等必要文件，与乙方共同或由乙方代为向抵押物所在地的房产管理部门申请办理抵押登记手续。甲方应负责办理抵押登记所需的一切手续，并承担相关登记费用（除非双方另有约定）。乙方应配合甲方完成抵押登记手续的办理。

4、抵押权公示：办理完毕抵押登记后，抵押权依法对善意第三人具有公示效力。

5、抵押物权属变更限制：在本合同项下的抵押权存续期间，未经乙方事先书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行以下行为：

（1）转让（包括出售、赠与、互换等）；

（2）出租（除因行使抵押权而需的出租外）；

（3）设定其他任何形式的担保（包括抵押、质押等）；

（4）拆除、改建、扩建或改变抵押物用途；

（5）就抵押物整体或其重要部分进行承包、租赁等可能影响抵押物价值或处置的行为；

（6）法律、法规规定的其他可能损害抵押权的行为。

6、抵押权的存续：本合同项下的抵押权自登记之日起设立，直至甲方结清全部贷款本息及相关费用，且抵押登记手续被注销之日终止。

四、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、在符合法律规定和本合同约定的前提下，甲方有权继续占有、使用抵押物，并保持其现状，但不得违反本合同关于抵押物权属变更限制的约定。

2、甲方有权依照《贷款合同》及相关法律法规按时收回贷款本息。

3、甲方有权要求乙方按照《贷款合同》约定履行放款义务。

4、在保证履行本合同项下义务的前提下，甲方有权将抵押物用于生产经营活动。

（二）甲方的义务

1、保证对抵押物的所有权合法、完整、无瑕疵，并保证抵押物不存在任何未披露的抵押、查封、扣押等权利负担。

2、保证按照《贷款合同》约定的期限和金额使用贷款，并按期足额偿还贷款本息及相关费用。

3、保证抵押物的现状，不得擅自改变抵押物结构、毁损、灭失。如因甲方原因导致抵押物价值减少或损害，甲方应立即恢复原状或提供与减少价值相当的担保，并承担由此产生的费用。

4、负责抵押物的日常维护、保养、修缮，确保抵押物处于安全、可用的状态，并承担所有相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费、保险费等）。

5、保证按时足额缴纳与抵押物相关的各项税费、费用。

6、在本合同有效期内及抵押权存续期间，甲方及其变更后的权利承受人应配合乙方进行抵押物的检查、评估、保险续保等与抵押权相关的工作。

7、甲方应保证其提供的所有文件、资料的真实性、合法性和有效性。

8、甲方应保证抵押物没有被查封、冻结或处于任何司法或行政程序中，如发生此类情况，应立即书面通知乙方，并全力配合乙方解决问题或提供替代担保。

9、甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物，如需转让或出租，必须事先征得乙方书面同意，并按照约定办理相关手续或提供乙方认可的替代担保。

10、甲方应妥善保管抵押物，并随时接受乙方的监督检查。乙方有权在合理时间内、以合理方式对抵押物进行查看、测量、评估等，甲方应予以配合，不得阻挠。

11、如发生影响抵押物安全或价值的情况（如自然灾害、战争、政府征收等），甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止或减少损失，并及时向乙方提供有关情况及处理结果的说明。

12、甲方应保证其行为不违反任何法律法规或第三方合法权益，不导致抵押物被采取查封、扣押等限制措施。

五、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、依法享有本合同项下设立的抵押权，并有权依照《贷款合同》及本合同约定，在甲方违约时，要求甲方提前偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2、有权对抵押物进行监督检查、评估、保险监督等，以保障自身债权安全。

3、在甲方违反《贷款合同》或本合同约定，未按期足额偿还贷款本息时，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权依法行使抵押权，包括但不限于：

（1）要求甲方在_______日内清偿全部到期及应付未付的贷款本息及相关费用；

（2）与甲方协议，以抵押物折价清偿债务；

（3）依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。

4、抵押权实现时，乙方有权从拍卖、变卖抵押物所得价款中优先受偿，受偿顺序依次为：实现抵押权的费用（包括评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等）、主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。

5、在行使抵押权时，乙方应依法进行，并应尽量减少对甲方合法利益的损害。

（二）乙方的义务

1、按照《贷款合同》约定向甲方发放贷款，并保证贷款资金用于约定的贷款目的。

2、在甲方符合贷款条件且手续齐全的情况下，应按时、足额发放贷款。

3、对抵押物的价值评估、保险购买等事项，应采取审慎的态度，并监督甲方履行相关义务。

4、在行使抵押权时，应遵守法律法规，尊重甲方的合法权益。

5、妥善保管抵押登记相关文件及贷款资料。

6、在甲方未违约的情况下，不得随意要求甲方提前偿还贷款本息。

六、抵押权的实现程序

1、触发条件：甲方发生以下任一情形，即视为违约，乙方有权启动抵押权实现程序：

（1）未按《贷款合同》约定的期限和金额足额偿还贷款本息；

（2）擅自改变抵押物用途或进行权属变更，且未获乙方事先书面同意；

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响乙方债权安全的；

（4）抵押物被查封、扣押或采取其他限制措施，且未在规定期限内解决或提供替代担保的；

（5）甲方破产、解散或被依法宣告失踪、死亡，且未及时通知乙方或未采取有效措施保障乙方债权安全的；

（6）发生其他严重违反《贷款合同》或本合同约定的行为。

2、通知与催告：在甲方发生上述违约情形时，乙方应向甲方发出书面催告通知，要求其在收到通知后_______日内（建议不少于三十日）履行还款义务或采取其他补救措施。如甲方在催告期内仍未纠正违约行为，乙方有权正式启动抵押权实现程序。

3、抵押物处置：

（1）协商处置：乙方在正式启动程序前，可尝试与甲方协商处置抵押物，包括但不限于折价、拍卖、变卖等方式。如双方达成一致，应签订相关协议并依法办理手续。

（2）司法处置：如协商不成，乙方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院拍卖、变卖抵押物。法院应依法组织评估机构对抵押物进行评估，并依法进行拍卖或变卖。

4、价款分配：抵押物处置所得价款（扣除处置费用后），应首先用于清偿实现抵押权的各项费用，然后按照法定及合同约定的优先受偿顺序依次清偿各债权。甲方未清偿的债权部分，乙方有权继续向甲方追偿。

5、剩余价款返还：清偿完所有优先受偿债权及实现抵押权的费用后，如有剩余价款，应优先用于偿还甲方在本合同项下未受清偿的贷款本息；偿还完毕后，如有余额，应返还给甲方。

6、甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的抵押权实现程序，包括提供必要资料、配合法院或拍卖机构工作、移交抵押物等。

7、抵押权消灭：抵押权实现完毕（无论是通过协商处置还是司法程序），且相关债权得到清偿或得到担保，本合同项下的抵押权即告消灭，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。

七、违约责任

1、甲方违反《贷款合同》约定，未按期足额偿还贷款本息的，除应按《贷款合同》约定支付逾期利息、