2027年平房出租合同二篇

2027年平房出租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供平房出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的平房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，现有装修及设施包括：__________________________________________________。

2、房屋用途：仅限居住使用，不得擅自改变用途进行经营或其他非法活动。

3、甲方保证对该出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。如因房屋权属问题造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：采用预付方式，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于合同签订之日支付，其余租金按月支付。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管。

四、押金

1、乙方应于签订合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。

3、租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏、无欠费，且乙方按约定交还房屋，甲方应在____日内全额退还押金。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间满足居住基本条件，包括水电正常供应。

2、甲方应配合乙方办理相关居住登记手续，并承担办理登记产生的费用。

3、租赁期间，甲方非因法定事由不得擅自收回房屋。如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期未付租金的____倍向乙方支付违约金。

4、甲方应保证房屋的合法使用，并承担因房屋权属产生的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及水电等费用，逾期支付的，每逾期一日应按当期应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。

5、乙方不得将房屋转租或分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并由转租双方承担相应责任。

六、房屋维修责任

1、因自然损耗导致的房屋及设施维修，由甲方负责；因乙方使用不当或过失造成的维修，由乙方负责。

2、维修期间，双方应相互配合，甲方应在接到乙方维修请求后____日内安排维修。如甲方拖延维修影响乙方正常居住，乙方有权自行维修并从押金中抵扣，剩余押金应予退还。

七、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用房屋进行违法活动；

（3）拖欠租金达____个月以上；

（4）转租或分租房屋。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋不符合合同约定；

（2）无权属证明或被查封、征用；

（3）擅自收回房屋。

合同解除后，双方应按实际使用期限结算租金，甲方应在____日内退还剩余押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________（详细地址：__________________）的平房出租给乙方使用事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积约为______平方米，结构类型为______（如砖木结构、砖混结构等），房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得房屋所有权证/不动产权证（编号：__________________），或能够提供其他合法使用该房屋的证明文件（如租赁合同、政府批文等）。

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施、设备进行了检查，并认可其现状。

3、房屋用途：该房屋仅能用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动或存放危险物品。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，由此产生的一切费用和责任由乙方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方欲续租的，应重新与甲方协商签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方如未提出续租，本合同自动终止，乙方应按约定交还房屋。甲方如需收回房屋自用或出租给他人，也须在租赁期满前____个月书面通知乙方，并给予乙方适当的经济补偿（如有）。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元整（大写：人民币______元整）。租金总额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：采用______方式支付（如按月支付、按季支付、按年支付等）。首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在____日前支付。支付方式为现金/银行转账（乙方指定账户：__________________，开户行：__________________，账号：__________________）。甲方应在收到租金后向乙方开具合法有效的收款凭证。

4、租金调整：本合同约定租金为固定租金，租赁期内如遇政府调整税费、利率等，租金不作调整。或双方约定：租赁期内第____年起的租金调整为人民币______元/月（大写：__________________），之后每____年调整一次。

四、押金

1、为保障合同双方的权益，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：人民币______元整）。该押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿房屋及设施损坏等。

2、押金用途：若乙方有违约行为（如欠租、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等），甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不得用于抵扣租金。

3、押金退还：本合同租赁期满或因任何原因提前终止，乙方按约定交还房屋，且无任何违约行为或已结清所有费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费等），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后____日内，将剩余押金无息退还给乙方。如有扣款，应提供合法票据并说明理由。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其对出租房屋拥有合法权利，并保证该房屋符合国家规定的居住安全标准。甲方应按时将符合约定的房屋交付给乙方使用。

2、甲方应保证租赁期间该房屋的供水、供电（包括______度表后费用）、燃气（如有）等基础utility的正常供应，并承担因这些设施本身故障造成的维修费用（指非因乙方使用不当造成的）。如遇市政原因中断，甲方应及时通知乙方，并积极协调恢复。

3、甲方应负责该房屋主体结构及屋面、下水管道（指主管道）等主要附属设施的自然损耗维修。如因甲方维修不及时或维修不当导致乙方受损失，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应尊重乙方的正常居住权利，除法律规定或合同约定外，不得随意进入乙方承租的房屋内部。如确需进入（如检查、维修），应提前____日通知乙方，并选择合理时间进行。

5、甲方应配合乙方办理房屋入住或居住登记手续（如政府要求），相关费用由______方承担。

6、租赁期内，甲方不得将该房屋转租、出借或擅自设定抵押权。如甲方违反此约定，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7、甲方应保证租赁房屋及其所在区域的消防安全，并应遵守小区或社区的相关管理规定。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备，爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，具体由______方承担______费用）。逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期支付其他费用的，应按相关约定或法律规定承担违约责任。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋进行违法犯罪活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。不得制造超噪音、影响邻里的污染或其他行为。

4、乙方应自行负责该房屋内部的日常维修及因使用产生的费用。如需使用甲方提供的设备，应按正常合理使用，如有损坏或故障，应通知甲方处理，费用承担按约定或实际情况确定。

5、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、分租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租后的租赁行为不得违反本合同约定，转租双方应对履行合同承担连带责任。

6、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担补钥匙费用。租赁期满或合同解除后，应将房屋及所有钥匙完好交还甲方。

7、乙方应自觉维护邻里关系，不得干扰他人正常生活。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及设施的自然损耗维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋面、外墙面、公共上下水主管道等由甲方负责维修。

（2）乙方使用范围内的门窗、水电线路（指户内线路）、燃气管道（指户内管道）、家具（如有）、洁具等由乙方负责维修。

2、非因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，维修责任由责任方承担。

3、如遇紧急维修（如停水、停电、火灾隐患等），甲乙双方应积极配合。维修费用由责任方承担。甲方应在接到乙方维修请求后____日内或紧急情况下立即进行维修。如甲方拖延维修严重影响乙方正常使用，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用经甲方确认后从押金中扣除，剩余押金应予退还。

七、合同的变更、解除与终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、发生下列情况之一时，本合同可解除：

（1）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。

（2）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋毁损或无法继续使用的。

（3）甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的（如擅自收回房屋用于其他用途、提供不符合安全标准的房屋等）。

（4）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、进行违法活动、严重损坏房屋等，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。

（5）乙方擅自转租、出借房屋，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。

（6）乙方拖欠租金达____个月以上，经甲方书面催告后____日内仍未付清的。

（7）乙方利用房屋进行违法活动，被有关机关查封或处理的。

3、合同解除或终止时，双方应按实际使用期限结算租金，并办理房屋交接手续。甲方应在乙方办妥交接手续后____日内退还剩余押金（如适用）。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1、乙方入住前，应配合甲方对房屋及其附属设施、设备进行验收，并在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认。该清单作为本合同附件。

2、乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

3、本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。